En esta review sobre la hipoteca variable de Unicaja te mostramos todas sus características, ventajas y condiciones. Como vas a descubrir, puedes acceder a un tipo de interés atractivo, pero es necesario contratar una serie de productos vinculados.
Además, a lo largo de estas líneas también compartimos contigo algunas herramientas y fórmulas para conseguir tu hipoteca con unos intereses más reducidos.
Con la hipoteca variable de Unicaja puedes financiar hasta el 80% del valor de tasación o precio de compraventa (el menor de los dos importes) de tu vivienda habitual. No obstante, si solicitas la hipoteca para otras finalidades distintas a la adquisición de la primera residencia, el porcentaje máximo de financiación se reduce al 70%.
Asimismo, tienes la posibilidad de devolver el préstamo hasta en 30 años (25 años cuando se trata de la compra de segunda vivienda).
Por otra parte, al contratar esta hipoteca accedes a un descuento de un 5% en IKEA si realizas una compra superior a 80 € y un proyecto de decoración gratuito si la compra es mayor de 500 €.
Por lo que respecta a las comisiones, Unicaja tiene establecidas las siguientes para sus hipotecas variables:
- Comisión de apertura: 0,15% del importe del préstamo.
- Comisión por amortización anticipada (total o parcial): no puede superar la pérdida financiera generada a la entidad, con el límite del 0,25% del importe reembolsado durante los 3 primeros años. Pasado este tiempo, la entidad no aplica comisiones por reembolso anticipado.
Aunque el tipo de interés aplicado dependerá en gran medida del acuerdo que puedas llegar con la entidad (en el cual tiene una gran incidencia tu perfil de solvencia), en términos generales y sin ningún tipo de bonificación por vinculaciones, la hipoteca variable de Unicaja aplica el siguiente Tipo de Interés Nominal (TIN):
- TIN durante el primer año: 2,30%.
- TIN resto de años: Euríbor + 1,90%.
Así pues, la TAE variable, para un préstamo por importe de 150.000 €, teniendo presente la comisión de apertura anteriormente descrita y un plazo de amortización de 25 años, se sitúa en el 4,80%.
Cabe la pena destacar que si domicilias en la entidad unos ingresos mínimos de 2.500 € mensuales, el tipo de interés se reduce, aun cuando no accedas a las bonificaciones por vinculación. En concreto:
- TIN durante el primer año: 1,99%.
- TIN resto de años: Euríbor + 1,80%.
- TAE variable: 4,68%.
Por otro lado, suponiendo que no alcanzas dicha cifra de ingresos, pero contratas los productos vinculados para conseguir tu hipoteca bonificada, se te aplicarán los siguientes intereses:
- TIN durante el primer año: 2,30%.
- TIN resto de años: Euríbor + 0,75%.
- TAE variable: 4,40%.
Finalmente, si logras la máxima bonificación por vinculaciones y, además, domicilias una nómina por importe mínimo de 2.500 € al mes, los intereses se reducen a los siguientes tipos:
- TIN durante el primer año: 1,99%.
- TIN resto de años: Euríbor + 0,50%.
- TAE variable: 4,10%.
Al margen de tener unos ingresos superiores a 2.500 €, para conseguir la máxima bonificación en tu hipoteca variable de Unicaja es preciso contratar los siguientes productos vinculados:
- Tener domiciliada una nómina por importe superior a 600 € al mes, domiciliar recibos y realizar un consumo mínimo con tu tarjeta Unicaja.
- Contratación de seguros de vida, hogar o desempleo.
- Contratación de seguros de coche, salud u cualquier otro.
- Realizar aportaciones a fondos de inversión o planes de pensiones.
Una vez tengas conocimiento del tipo de interés que te será aplicado, puedes realizar cálculos, previsiones y simulaciones con diferentes escenarios de evolución del Euríbor. Para este propósito tienes la posibilidad de utilizar la calculadora de hipotecas que desde iAhorro ponemos a tu disposición.
No existen suficientes opiniones en la Red sobre este préstamo hipotecario para realizar una valoración objetiva. Sin embargo, como puedes comprobar, se trata de un préstamo con un tipo de interés atractivo si se cumplen las condiciones impuestas por el banco.
Recuerda que para encontrar la mejor hipoteca variable del mercado, es necesario llevar a cabo una búsqueda y comparación de las diferentes ofertas. Para esta tarea puedes utilizar el comparador de hipotecas de iAhorro.
Pero, en todo caso, si te ha parecido atractiva la hipoteca variable de Unicaja y quieres conseguirla con un tipo de interés más bajo, puedes ponerte en contacto con nuestro equipo. En iAhorro somos especialistas en negociaciones bancarias y podemos ayudarte a obtener tu préstamo hipotecario en mejores condiciones.