Haz los cálculos de tu hipoteca

Elegir la mejor hipoteca para nuestra vivienda es una de las decisiones económicas más importantes de nuestra vida. Por ese motivo, la clave está en comparar entre todos los tipos de hipotecas existentes para saber cuál se adapta mejor a nuestras necesidades. 

Para ello, también es útil utilizar un simulador de hipoteca. Esta herramienta nos permite encontrar la mejor hipoteca en función de las características que hayamos marcado. iAhorro entiende la importancia de hacer números para estar seguros de que elegimos la opción adecuada y, de este modo, dispone de diferentes calculadoras de hipotecas que nos ayudarán en el proceso de comparar y encontrar la mejor hipoteca.    

¿Hipoteca fija o variable? A veces resulta difícil elegir entre una hipoteca fija y una variable puesto que depende mucho de lo que necesitemos y del contexto económico en el que nos encontremos. Por ese motivo, iAhorro cuenta con un simulador de hipoteca fija vs variable para poder comparar entre ambas opciones y elegir la más idónea para nuestro caso.

La hipoteca fija es la modalidad en la que nuestra cuota mensual no cambia, es decir, con ella pagaremos la misma cantidad durante toda la vida de la hipoteca. Para saber cuál va a ser la cuota, cuántos intereses vamos a pagar o cuánto vamos a amortizar de capital cada mes, iAhorro dispone de un simulador de hipoteca fija. 

La hipoteca variable es aquella cuya cuota varía en función de un índice de referencia, normalmente el euríbor. Eso significa que, si el euríbor sube cuando toca revisión del préstamo, la cuota sube, y viceversa. Por lo tanto, puede ocurrir que, a la larga, acabemos pagando más o menos por nuestra hipoteca. 

Conocer la cuota mensual de nuestra hipoteca es muy importante para no sobreendeudarnos. La calculadora de hipoteca simple nos presentará las mensualidades que tendremos que pagar según las condiciones de nuestra hipoteca. 

A la hora de firmar una hipoteca también hay otros aspectos que debemos tener en cuenta, tales como el interés total que vamos a pagar como los gastos que vamos a tener que asumir por la compra de la vivienda y la formalización de la hipoteca. 

¿Te gustaría estimar estos costes? iAhorro dispone de un simulador de hipoteca para cada caso: 

Para conocer cuántos intereses vamos a tener que pagar al banco por la hipoteca que nos van a conceder, iAhorro cuenta con un simulador de hipoteca con el que podremos hacernos a la idea de cuántos intereses vamos a pagar en total para saber si, finalmente, la hipoteca que hemos seleccionado se adapta a nuestras necesidades. 

Cuando firmamos una hipoteca no solo tenemos que completar la financiación del banco (normalmente suelen financiarnos el 80% del valor de la vivienda), sino que también tenemos que hacer frente a los gastos propios de compraventa y formalización de la hipoteca, que suelen suponer alrededor de un 10% del valor de esta. 

¿Cuáles serán entonces mis gastos? Con la calculadora de gastos de iAhorro puedes saber cuáles serán los costes de la compraventa de la vivienda y de la formalización de la hipoteca. 

¿Necesitas un simulador hipotecario que te calcule cómo te saldría una amortización de la hipoteca? En iAhorro lo tenemos. Es importante tener claro cómo queremos amortizar nuestro préstamo y cuál será el ahorro que conseguiremos con dicho trámite. 

Gracias a esta calculadora obtendremos el ahorro que conseguiremos con la operación a través de dos tipos de amortización: 

Como hemos comentado, el interés de las hipotecas variables está ligado a las oscilaciones del índice de referencia al que esté vinculado, normalmente el euríbor. 

Esta calculadora estimará la evolución de la cuota de nuestra hipoteca en función del tipo de interés pactado con el banco y las oscilaciones del euríbor del momento. Eso significa que no puede ser 100% preciso, puesto que el euríbor oscila en función de circunstancias económicas y estas no se pueden controlar. 

Una hipoteca no es un producto estanco, es decir, podemos modificarla e, incluso, cambiarla de banco si de esa manera obtenemos mejores condiciones. Es en este último caso en el que se realiza una subrogación, concretamente una subrogación por cambio de acreedor. 

¿Y cuánto cuesta? Para saberlo iAhorro dispone de un simulador de hipoteca que especifica cuánto dinero podríamos ahorrarnos con una subrogación en el caso de una hipoteca variable o una fija y cuánto nos costaría cambiar la hipoteca de banco.