En este post te mostramos una reseña de las características más relevantes de la hipoteca variable de BBVA.
Como vas a poder observar si sigues leyendo, se trata de un producto con unas condiciones atractivas siempre y cuando se cumplan una serie de requisitos. No obstante, también tienes la posibilidad de mejorar las condiciones a través de una negociación con la entidad.
Con la hipoteca variable de BBVA puedes conseguir un importe máximo del 80% sobre el valor del inmueble hipotecado para el caso de que se trate de la adquisición de tu residencia habitual (70% para la segunda vivienda).
Asimismo, tienes la posibilidad de devolver el préstamo hasta en 30 años, siempre y cuando no superes los 70 años en el momento de finalización.
Por lo que respecta a sus comisiones, BBVA no establece ningún tipo de comisión por la apertura. Sin embargo, está sujeta a la comisión por amortización anticipada (total o parcial), no puede exceder la pérdida generada a la entidad bancaria con los siguientes límites y condiciones:
- 01,5% si se realiza durante los 5 primeros años de vida del préstamo.
- 0% a partir del 6º año de vida del préstamo.
- Las amortizaciones anticipadas deben ser, como mínimo, de 300 €.
Ante la subida del euríbor experimentada desde el 2022, las entidades bancarias suelen establecer un periodo inicial en el que se aplica un interés fijo para dotar a las hipotecas variables de estabilidad en sus cuotas durante los primeros meses del préstamo.
Tal es el caso de la hipoteca variable del BBVA, la cual establece un tipo de interés fijo inicial (TIN) del 1,99% durante el primer año, para después pasar a un interés variable que asciende a Euríbor + 0,60% (TAE Variable del 4,97%).
Aunque cabe la pena mencionar que el tipo de interés aplicado depende en gran medida del perfil de solvencia del cliente y la cantidad de productos vinculados que se contraten.
Por lo demás, solo resta decir que la hipoteca a tipo variable de BBVA no aplica cláusula suelo.
Puedes obtener bonificaciones por vinculación y reducir el TIN de tu hipoteca variable BBVA si contratas los siguientes productos:
- Contratación del Seguro Multirriesgo Hogar comercializado por BBVA Allianz Seguros.
- Contratación del seguro de amortización del préstamo comercializado por la entidad (BBVA Seguros) y que cubra al menos la mitad del importe de tu hipoteca.
- Domiciliación de una nómina de más de 600 € al mes o una pensión de más de 300 € al mes. Si eres autónomo, bastará con la domiciliación de la cuota de Seguridad Social.
Es necesario recordar que la contratación de los seguros está sujeta a la aprobación por parte de BBVA Allianz Seguros y BBVA Seguros.
Una vez conozcas cuál es el tipo de interés que se te aplicará, puedes comenzar a realizar cálculos de la cuota resultante y previsiones en base a las posibles fluctuaciones del euríbor. Puedes utilizar la calculadora de hipotecas que ponemos a tu disposición desde iAhorro para este propósito.
Lo cierto es que las opiniones acerca de la hipoteca variable BBVA son positivas en su mayor parte. Los usuarios valoran la posibilidad de conseguir unas atractivas condiciones para su hipoteca, siempre y cuando se tenga un buen perfil y se contraten los productos vinculados.
Ahora bien, es preciso realizar una búsqueda y comparación para contrastar sus términos con otras hipotecas del mercado. Para llevar a cabo esta tarea de forma sencilla, tienes a tu disposición el comparador de hipotecas de iAhorro.
Por otra parte, puedes ponerte en contacto con nuestro equipo si quieres conseguir la hipoteca variable de BBVA con un diferencial más reducido. En iAhorro somos especialistas en materia hipotecaria y podemos ayudarte a emprender una negociación.
