Si quieres conseguir las mejores hipotecas en Soria, no te pierdas lo que te mostramos a continuación: tipos de hipoteca, precio medio de la vivienda, gastos e impuestos e incluso las ayudas que puedes encontrar en esta Diputación.
Nuestro objetivo es que puedas tomar una decisión informada y puedas acceder a adquirir tu vivienda con unas condiciones más ventajosas.
Entonces te podemos ayudar
Además de las hipotecas convencionales (fijas, variables, mixtas, para jóvenes, etc.) la Junta de Castilla y León ha firmado un convenio con una serie de entidades bancarias, dentro del llamado plan “Mi primera vivienda”.
El convenio consiste en la garantía de financiación del 17,5% del precio de la vivienda por parte de la Junta a los menores de 35 años. De esta manera, el banco puede financiar hasta el 97,5% del valor del inmueble (el 80% habitual más el 17,5% garantizado por el gobierno autonómico).
Muchos jóvenes pueden acceder a una hipoteca en Soria aportando una entrada del 2,5% del precio de venta (más los gastos e impuestos que trataremos a continuación). Esta medida se aplica para viviendas con un precio inferior a los 240.000 € y existe un límite de ingresos de 5 veces el IPREM.
Según los últimos datos del Consejo General del Notariado (a 5 de diciembre de 2021), en el tercer trimestre de 2018, el precio medio de la vivienda en la localidad de Soria se situaba en los 992,13 € por metro cuadrado.
Puede observarse en el gráfico siguiente como el valor de la vivienda en este municipio ha ido descendiendo hasta situarse por debajo de la media del conjunto nacional.
A pesar de que, tras la aprobación de la Nueva Ley Hipotecaria, la mayor parte de los gastos de hipoteca son asumidos por la banca (exceptuando la tasación, la nota simple y la copia de la escritura), la compraventa de vivienda también está sujeta a gastos e impuestos.
Así pues, los gastos de las hipotecas en Soria son los siguientes:
- Notaría.
- Registro de la Propiedad.
- Tasación.
- Gestoría.
Cuando se trata de la adquisición de una vivienda de obra nueva, se deben abonar los siguientes impuestos:
- IVA: 10% del valor del inmueble.
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): con carácter general, en Soria asciende al 1,5% de la base liquidable.
No obstante, cuando se trata de comprar una vivienda usada, se sustituyen ambos impuestos por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Soria se sitúa en el 8%.
La Diputación de Soria, en colaboración con la Junta de Castilla y León, ha llevado a cabo el “Plan Soria 2023”. En él se contempla una subvención para jóvenes que quieran adquirir su vivienda habitual.
Dicha ayuda consiste en una subvención a fondo perdido del 50% del valor de la vivienda, con un máximo de 5.000 € y pueden acceder a ella los menores de 36 años que residan en un municipio con menos de 20.000 habitantes.
En todo caso, además de esta subvención y la posibilidad de conseguir financiación de hasta el 97,5% del valor de la vivienda, si quieres conseguir las mejores hipotecas en Soria, puedes ponerte en contacto con iAhorro y nuestro equipo de expertos atenderá tu caso particular.
