La hipoteca mixta del Banco Santander se caracteriza por ofrecer unos intereses competitivos, siempre y cuando consigas las bonificaciones por vinculación.
¿Quieres saber cuáles son sus condiciones y costes? Es precisamente lo que te vamos a mostrar en esta reseña. La oferta que mostramos a continuación es comercial, no es la que ofrece el comparador de iAhorro a sus clientes. Además, también descubrirás las opiniones de otros clientes y cómo puedes acceder a esta hipoteca en las mejores condiciones.
Si pretendes adquirir tu vivienda habitual, la hipoteca mixta de Santander te ofrece una financiación máxima del 80% sobre el valor de tasación del inmueble. En caso de que se trate de la segunda residencia, el importe máximo se reduce al 70%.
Por otra parte, puedes amortizar el préstamo hasta en 30 años (25 para el caso de la segunda vivienda), mientras tu edad no sea superior a los 80 años en el momento de finalización del préstamo, cuando normalmente este límite suele establecerse en los 70 o 75 años.
Una de las características principales de las hipotecas mixtas del Santander es que puedes escoger el período durante el que se aplica un interés fijo (2 años y medio, o 9 años y medio). Después, pasará a ser una hipoteca variable
En cuanto a los comisiones, el Banco Santander suprime directamente los costes de apertura y tiene establecida una comisión por amortización anticipada diferente en función de si el reembolso se realiza en el tramo fijo o variable, según la Nueva Ley Hipotecaria. Concretamente, en ningún caso puede superar la pérdida financiera generada al banco, con los siguientes límites:
- 2% en el tramo fijo.
- 0, 25% en el tramo variable y cuando se realice antes de los 3 años de vigencia del préstamo.
- 0,15% si la amortización anticipada se lleva a cabo antes de los 5 años de vigencia del préstamo.
En el caso de la Hipoteca Mixta Bonificada del Santander, con un tramo fijo de 9 años y medio. Durante los 6 primeros meses, tiene establecido un Tipo de Interés Nominal (TIN) del 2,85%. Pasado este tiempo, es decir, durante los 9 años siguientes, el interés baja al 2,75%. Cuando la hipoteca pasa al tramo variable, se aplicará euríbor + 0,84%.
Por otra parte, también puedes encontrar la Hipoteca Mixta Plus Bonificada del Banco Santander, la cual tiene un periodo fijo de 2 años y medio. Los intereses que se aplican aquí son los siguientes:
- 6 primeros meses: 2,73%.
- 2 años siguientes: 2,63%.
- Tipo variable: Euríbor + 0,90%.
Suponiendo que se trate de un préstamo de 150.000 € y con un plazo de amortización de 30 años, la TAE variable de cada una de ellas asciende al 3,58% y 3,87% respectivamente.
Puedes reducir los intereses indicados anteriormente accediendo a las bonificaciones por vinculación. Concretamente:
- Los 6 primeros meses se aplica un interés bonificado en todos los casos.
- Puedes conseguir una reducción del TIN de hasta un 1% durante el resto del tramo fijo.
- En el tramo variable, puedes reducir el TIN hasta un 1,10%.
Sin embargo, para ello es preciso contratar los siguientes productos:
- Domiciliación de una nómina o pensión de al menos 600 € al mes. Si es la prestación por desempleo, el mínimo se sitúa en los 300 € mensuales. Los autónomos deben domiciliar un pago a la Seguridad Social mínimo de 175 € al mes.
- Contratación de algún seguro (vida, hogar o accidentes).
- Utilizar 6 veces las tarjetas de crédito durante los 3 meses anteriores a la revisión de intereses.
- Contratación de un sistema de alarmas ofrecido por el Santander (Movistar Prosegur Alarmas).
- Tener el certificado de eficiencia energética B o superior.
Una vez sepas cuál es el tipo de interés, estás en disposición de realizar cálculos con diferentes plazos e importes para determinar las cuotas mensuales resultantes. Para este fin puedes utilizar la calculadora de hipotecas que ponemos a tu disposición.
Lo cierto es que, en el momento de redactar estas líneas, no existen opiniones de usuarios acerca de la hipoteca mixta del Banco Santander. No obstante, como has podido observar, presenta algunas ventajas.
Por el contrario, para conseguir un tipo de interés competitivo es necesario contratar una gran cantidad de productos vinculados.
En todo caso, es necesario realizar una búsqueda y comparación con otras ofertas del mercado para encontrar la mejor hipoteca mixta. En iAhorro hemos diseñado un comparador de hipotecas para que te resulte más sencillo.
Del mismo modo, si te ha parecido interesante la hipoteca mixta del Santander y quieres conseguirla con un mejor tipo de interés, puedes ponerte en contacto con nuestro equipo y estudiaremos tu caso.
