Año nuevo, nuevos propósitos y metas, y entre ellos seguro que muchos tienen en mente independizarse o mudarse a una nueva vivienda. En iAhorro te traemos un análisis de las mejores hipotecas de este enero para que empieces el año eligiendo la mejor de las opciones.
La hipoteca de la entidad bancaria Openbank, desde hace más de un mes sigue liderando el ranking en el mercado. Su Hipoteca Open Fija destaca tanto como a 15 años, ofreciendo un tipo de interés de 1,65% y una TAE de 1,94%, como a 20 años, TIN de 2,15% (TAE de 2,42%) y a 30 años 2,50% TIN (2,74% TAE). Podrás disfrutar de la ventaja de no pagar ningún tipo de comisión por esta hipoteca, ni por apertura, amortización o subrogación. De la misma manera que con la Hipoteca Open Variable, con la que el tipo de interés se mantiene en 1,89% sujeto a Euríbor de 0,89% pero la TAE sube este mes en un 0,01 a 1,08%.
En segundo lugar, con unos de los mejores productos, tenemos al banco Liberbank con su Hipoteca Selecta a tipo fijo, esta hipoteca nos propone un tipo de interés sin variaciones de 1,70% (2,28% TAE) para un período de 15 años y 2,05% TIN (2,57% TAE) para 20 años. Sin embargo, si estamos buscando un plazo mayor, para 30 años nos ofrece un 2,40% de interés, 2,85% de TAE. Para contratar esta hipoteca, únicamente tendrás que abrir una cuenta con la entidad y domiciliar tu nómina. Tampoco tiene comisión por apertura ni por estudio y permite financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.
Además, el Banco Mediolanum te propone una oferta muy interesante si financias hasta un 80% del valor de la vivienda para un plazo de 30 años, con la Hipoteca Freedom el tipo de interés será fijo durante el primer año al 1,80% y variable a partir del segundo con revisión trimestral del euríbor. Te podrás beneficiar de euríbor anual de 1,20%TIN (1,84% TAE). Los requisitos son únicamente tener tu nómina domiciliada o un patrimonio gestionado superior o igual a 30.000€, contratar un seguro de vida y otro de hogar.
Entre las mejores ofertas hipotecarias de enero también encontramos las de COINC y BBVA.
La Hipoteca Fija de BBVA para 15 años te permite financiar el 80% del valor de tasación de tu inmueble, sin comisión de apertura, a un tipo de interés bastante tentador de 1,85% y una TAE de 2,64%.
COINC cuenta con su Hipoteca Fija; para un préstamo de 20 años el interés es de 2,35% TIN (2,84% TAE). No tiene comisión de apertura y no es necesario contratar otro tipo de productos. Igualmente es una muy buena opción para un plazo de 30 años, ya que el tipo de interés es de 2,50% (2,95% TAE).
Una de las mejores ofertas es también la Hipoteca Variable de COINC. El primer año el tipo de interés es de 0,89%, TAE de 1,23%, un 0,01% más que el mes anterior. A partir de entonces, el interés estará sujeto al diferencial de Euríbor +0,89%. La contratación la puedes realizar cómodamente desde tu casa: 100% online.
Por último, en nuestro ranking destacamos la Hipoteca de Liberbank Inmuebles Propios, esta hipoteca a tipo de interés variable, permite financiar hasta el 100% del valor de tu vivienda, para un plazo de hasta 30 años. El interés se encuentra sujeto al diferencial de Euríbor +0,85% (TAE variable de 1,30%). Esta libre de cualquier tipo de comisión y solo tiene una condición, tener contrata una cuenta a la vista en la entidad.
Hipotecas mixtas: a tipo variable y a tipo fijo
La Hipoteca Open Mixta de la entidad Openbank sigue siendo un mes más la mejor opción entre la modalidad de hipoteca mixta. Cuenta con un periodo de interés fijo de 10 años a 1,65% TIN. A partir de entonces el cliente está sujeto al diferencial de Euríbor +0,89% (1,58% TAE Variable).
ING también destaca en la modalidad de hipoteca mixta con su Hipoteca Naranja Mixta. Con esta hipoteca el cliente pagará los 10 primeros años un tipo de interés fijo de 1,79% TIN. A partir de ese período el interés dependerá de Euríbor +0,99% (2,20% TAE Variable).
Resumen de las mejores hipotecas enero 2019
Hipoteca Open Fija de Openbank
• De 5 a 15 años: 1,65% TIN (1,94% TAE)
• De 16 a 20 años: 2,15% TIN (2,42% TAE)
• De 21 a 25 años: 2,25% TIN (2,50% TAE)
• De 26 a 30 años: 2,50% TIN (2,74% TAE)
• No tiene comisiones de apertura, amortización parcial o total, subrogación o cambio de condiciones.
• Importe mínimo de 30.000€ hasta 3.000.000€
Hipoteca Open Variable de Openbank
• El tipo de interés durante el primer año del préstamo hipotecario es de 1,89%.
• A partir del primer año el tipo de interés se revisará con periodicidad anual y estará sujeto al diferencial de Euribor +0,89%, TAE Variable 1,08%
• No tiene comisiones de apertura, amortización, subrogación o cambio de condiciones.
• Los requisitos que se deben tener son: domiciliar la nómina en Openbank, pensión o cualquier otro tipo de prestación periódica.
• Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales.
Hipoteca Selecta a tipo fijo de Liberbank
• Plazo a 10 años: 1,50% TIN (TAE 2,19%)
• Plazo a 15 años: 1,70% TIN (TAE 2,28%)
• Plazo a 20 años: 2,05% TIN (TAE 2,57%)
• Plazo a 25 años: 2,30% TIN (TAE 2,78%)
• Plazo a 30 años: 2,40% TIN (TAE 2,85%)
• La hipoteca esta sujeta a la condición de domiciliar la nómina mensuales d ellos titulares por un importe superior a 3.000€.
• Permite financiar hasta el 80% del valor de tasación.
• No tiene comisión por apertura ni por estudio.
• Cancelación parcial, total o subrogación a otra entidad: 0,50% los cinco primeros años y 0,25% los siguientes.
Hipoteca Fija BBVA
• Hasta 15 años: 1,85 % TIN (TAE 2,633 %)
• Entre 16 y 20 años: 2,05 % TIN (TAE 2,820 %)
• Entre 21 y 25 años: 2,25 % TIN (TAE 3,053 %)
• Entre 26 y 30 años: 2,45 % TIN (TAE 3,326 %)
• Exige domiciliar la nómina, pensión, desempleo o autónomos
• Tener contratado el seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Seguros.
• Tener contratado un seguro de amortización de préstamo por al menos el 50% del importe del préstamo
Hipoteca Fija de COINC
• Hasta 10 años: 1,80% TIN (2,36% TAE)
• Hasta 15 años: 2,15% TIN (2,67% TAE)
• Hasta 20 años: 2,35% TIN (2,84% TAE)
• Hasta 25 años: 2,45% TIN (2,92% TAE)
• Hasta 30 años: 2,50% TIN (2,95% TAE)
• Sin comisión de apertura.
• Compensación por desistimiento parcial o total 0,5% los 5 primeros años y del 0,25% resto de años.
• Sin necesidad de contratar productos adicionales.
Hipoteca Variable de COINC
• El primer año el interés a pagar es de 0,89% TIN (1,22% TAE).
• El resto del período del préstamo se encuentra sujeto al diferencial Euríbor +0,89% con revisión anual.
• Tiene un mínimo de periodo de 3 años y un máximo de 30 años.
• No tiene ningún tipo de comisión por apertura, subrogación, tampoco compensación por desistimiento parcial o total.
• Pensada para un único titular.
• No obliga a contratar productos adicionales para mejorar sus intereses.
Hipoteca Inmuebles Propios de Liberbank
• Tipo de interés aplicable Euríbor +0.85% (TAE variable 1,30%)
• Sin obligación de contratar más productos.
• Hasta el 100% de financiación del valor de la vivienda.
• Plazo de devolución de máximo 30 años.
• Sin comisiones de apertura ni estudio.
• Sin compensación por desistimiento por amortización parcial.
• Carencia del capital el primer año si lo necesitas.
Hipoteca Open Mixta de Openbank
• Durante los 10 primeros años la cuota permanece fija con un TIN de 1,65%
• A partir de entonces, se actualizará anualmente con el Euríbor vigente +0,89%
• El plazo para vivienda habitual es de 11 a 30 años
• El TAE Variable es del 1,58%
• No tiene comisiones ni de apertura, amortización o subrogación.
• Los requisitos son: Contratación en la Entidad de un seguro de vida vinculado al préstamo y a la contratación de un Plan de Pensiones, con aportación mínima de 600 euros.
• Contratación en la Entidad de un seguro de vida vinculado al préstamo y a la contratación de un Plan de Pensiones, con aportación mínima de 600 euros.
Hipoteca NARANJA Mixta de ING
• Durante los primeros 10 años el interés permanece fijo a 1,79% TIN
• Después, el tipo de interés estará sujeto al diferencial de Euríbor +0,99% (2,20% TAE variable).
• El máximo importe para financiar es del 80% del valor de tasación del inmueble a hipotecar, con un mínimo de 50.000€.
• Condiciones: contratación con la entidad de los seguros de hogar y vida, y la domiciliación de la nómina.
