Ya son más de 60 las entidades que han firmado el convenio con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para ofrecer una línea de avales que permitirá a los jóvenes y familias con menores a cargo obtener una hipoteca con el 100% de financiación. Se trata de las siguientes:
-Banco Santander.
-BBVA.
-Ibercaja.
-EVO.
-Caixabank.
-Sabadell.
-Unicaja.
-Caja de Ahorros Y M.P. DE Ontiyent.
-Arquia.
-UCI.
-Caja Rural de Almendralejo.
-Abanca.
-Banco Cooperativo Español.
-Caja Siete, Caja Rural.
-Caja Rural de Extremadura.
-Caja Rural de Soria.
-Caja Rural de Teruel.
-Caja Rural del Sur.
-Caja Rural de Granada.
-Caja Rural de Salamanca.
-Caja Rural de Utrera.
-Caja Rural San José de Alcora.
-Caja Rural de Jaén, Barcelona y Madrid.
-Caja Rural de Zamora.
-Caixa Rural Galega.
-Caja Rural Regional.
-Caja Rural Cañete de las Torres.
-Caja Rural de Gijón.
-Caixa La Vall S.Isidro.
-Caixa Popular.
-Caja Rural de Nueva Carteya.
-Caja Rural de Aragón.
-Caja Rural Central.
-Caja Rural Asturias.
-Caja Rural Nuestra Sra La Esperanza De Onda.
-Caixa Rural Algemesi.
-Caja Rural de Albal.
-Cajamar.
-Caixa Rural Torrent.
-Caja Rural de Petrer.
-Caixa Rural de Turis.
-Banco de Credito Social Cooperativo.
-Caja Rural de Alquerias Del Niño Perdido.
-Caja Rural de Jose De Burriana.
-Caja Rural de Callosa.
-Caja Rural Católica Agraria Vilareal.
-Caja Rural Cheste.
-Caja Rural de Junquera De Chilches.
-Caja Rural San José De Nules.
-Caixa Rural San Roque De Almenara.
-Caja Rural Sant Josep De Vilavella.
-Caja Rural de Villar.
-Caja Rural de S. Vicent Ferrer.
-Globalcaja.
-Banca Pueyo.
-Cajaviva.
-Caja Rural Alginet.
-Caixa Rural Altea.
-Caja Rural S. Isidro De Vilafames.
-Caja Rural de Baena.
Este aval cubre el 20% del valor de tasación o el precio de adquisición, que podrá aumentar hasta el 25% siempre que el inmueble a adquirir tenga una calificación energética D o superior.
El aval tendrá una validez de 10 años y no tiene comisiones, pero será el banco el que tenga la última palabra a la hora de conceder una hipoteca de esta índole a un usuario.
Otra de las condiciones de la hipoteca obtenida con el aval ICO es que podrá ser modificada a través de una novación siempre que no se quiera cambiar el importe de financiación. Dicho de otra manera, podemos cambiar el tipo de hipoteca o el plazo de amortización, pero no podremos ampliar el capital solicitado en un principio.
Los convenios que las entidades firmen con el ICO serán válidos hasta el 31 de diciembre de 2025, aunque existe la posibilidad de prorrogarlos hasta el 31 de diciembre de 2027, dos años más.
Entonces te podemos ayudar
Perfil del solicitante del aval ICO
Los solicitantes tendrán que ser mayores de edad y tener, al menos, dos años de residencia legal en España.
En cuanto al límite de ingresos, en función del perfil del solicitante no podrá superar las siguientes cantidades:
-Una pareja menor de 35 años sin hijos: 75.600 euros.
-Familia con un menor a cargo: 40.320. En caso de que lo pida con su pareja 80.640 euros.
-Familia con dos menores a cargo: 42.840 euros. Si lo pide con su pareja 85.680 euros.
-Familia monoparental con un menor: 68.544 euros.
-Familia monoparental con dos menores: 72.828 euros.
¿Cuáles son las condiciones de la vivienda que se puede avalar?
La fecha de compra del inmueble tendrá que ser posterior a la firma del convenio entre la entidad en la que se ha solicitado y el ICO. Además, podrán incluirse trasteros y garajes.
Por otro lado, el importe máximo de la vivienda que se quiera avalar variará dependiendo de la comunidad autónoma en la que se adquiera:
-Andalucía: 225.000 euros
-Aragón: 275.000 euros
-Principado de Asturias: 250.000 euros
-Islas Baleares: 275.000 euros
-Canarias: 250.000 euros
-Cantabria: 250.000 euros
-Castilla y León: 250.000 euros
-Castilla-La Mancha: 250.000 euros
-Cataluña: 300.000 euros
-Comunidad Valenciana: 250.000 euros
-Extremadura: 200.000 euros
-Galicia: 250.000 euros
-Comunidad de Madrid: 325.000 euros
-Región de Murcia: 250.000 euros
-Comunidad Foral de Navarra: 300.000 euros
-País Vasco: 300.000 euros
-La Rioja: 250.000 euros
-Ceuta y Melilla: 250.000 euros (Hernández, 2024)
Referencias
Boletín Oficial del Estado. (7 de Mayo de 2024). Convenio entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y el Instituto de Crédito Oficial, E.P.E., para la gestión de los avales por cuenta del Estado de la 'Línea de avales'. Obtenido de https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2024-9128
ICO. (Junio de 2024). Entidades Línea de Avales para adquisición de Primera Vivienda de Jóvenes y Familias con menores a cargo. Obtenido de https://www.ico.es/es/web/guest/entidades-linea-avales-hipoteca-primera-vivienda
Gastesi, N. (10 de Mayo de 2024). iAhorro. Obtenido de Preguntas y respuestas de los avales del ICO que asumirán el 20% de la hipoteca: https://www.iahorro.com/blog/noticias/preguntas-respuestas-avales-ico-hipotecas
Gastesi, N. (10 de Mayo de 2024). iAhorro. Obtenido de El Gobierno da luz verde a la línea de los avales ICO que permitirá obtener una hipoteca del 100% de financiación: https://www.iahorro.com/blog/noticias/avales-ico-jovenes-hipoteca-100-financiacion
Hernández, M. (21 de Mayo de 2024). El Mundo. Obtenido de Banco Santander se estrena con los avales del ICO y se convierte en la primera entidad en firmar la medida del Gobierno para comprar vivienda: https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2024/05/21/664b7e44e9cf4a840e8b4584.html
