El euríbor sigue a la baja. De hecho, ha cerrado el mes de septiembre situándose en el 3,166%, un 0,907 puntos porcentuales menos que en el mismo mes de 2023. Se trata de la bajada más elevada en once años, desde marzo de 2013.
“Esta bajada es una buena noticia para el mercado hipotecario, que podría empezar a animarse a partir del mes de septiembre y también es una buena noticia para los ciudadanos que tengan contratada una hipoteca variable, que verán cómo las cuotas de sus hipotecas bajan en la siguiente revisión”, explica Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
Entonces… ¿Los bancos han mejorado las condiciones de sus hipotecas? Están a la espera de lo que pueda decidir el Banco Central Europeo (BCE) el próximo jueves 12 de septiembre. “De aquí a un mes seguramente veamos mejoras generalizadas por parte de la banca en sus ofertas hipotecarias”, matiza Colombelli.
¿Estás buscando una hipoteca variable en estos momentos? Desde iAhorro te traemos las mejores opciones del mes de septiembre. ¡Vamos a conocerlas!
Banco Mediolanum, Sabadell o EVO, en el ranking de las mejores hipotecas variables
Como hemos comentado anteriormente, Banco Mediolanum tiene una de las mejores hipotecas variables del mercado. Está compuesta por un TIN del euríbor +0,79% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 5,06%. En este caso tan solo será necesario abrir una cuenta bancaria en la entidad, domiciliar ingresos recurrentes iguales o superiores a los 3.000 euros y contratar un seguro de vida.
Por su parte, Sabadell ofrece una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,40% (2% durante el primer año) y una TAE del 4,92%. A cambio tendremos que domiciliar nómina o pensión y contratar seguros de hogar, vida y protección de pagos.
Entonces te podemos ayudar
No hay que olvidarse de la hipoteca variable de EVO. En este caso disfrutaremos de un TIN del euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años) y una TAE del 4,18%. Las vinculaciones que habrá que asumir en este caso son la domiciliación de la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y la contratación de un seguro de hogar.
¿Quieres comparar entre más opciones? Echa un vistazo a Ibercaja o Unicaja
Si estamos indecisos y queremos contar con más opciones podemos echar un vistazo a la hipoteca variable de Ibercaja. Está compuesta por un TIN del euríbor +0,60% (1,75% durante el primer año) y una TAE del 4,83%. Los requisitos a cumplir en este caso son los siguientes: domiciliar la nómina y los recibos habituales; utilizar la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
Unicaja también dispone de una hipoteca variable a tener en cuenta. Ofrece un TIN del euríbor +0,50% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 4,63%. Todo ello siempre que tengamos unos ingresos superiores a los 2.500 euros mensuales; domiciliemos la nómina y los principales recibos; adquiramos un seguro de hogar, vida o incapacidad temporal; contratemos un seguro de coche o salud y realicemos una aportación a un plan de pensiones o fondo de inversión.
¿Cómo puede evolucionar el euríbor los próximos meses?
Es probable que el BCE baje los tipos el próximo jueves 12 de septiembre, pero… ¿Qué ocurrirá después? “Hacer predicciones está siendo muy complicado porque, cuando menos te lo esperas, el panorama cambia. Además, el avance del euríbor dependerá de lo que haga el BCE, no solo en su reunión de septiembre, sino también de cara a la última del año, que tendrá lugar el 12 de diciembre”, subraya el director de Hipotecas de iAhorro.
En este sentido, el director de Hipotecas de iAhorro analiza las dos situaciones más probables y su repercusión: “Que el BCE baje tipos en septiembre, pero en diciembre se mantenga más cauto y termine el año con los tipos en el 4%; o que baje en septiembre y replique la misma bajada en diciembre para acabar el 2024 en el 3,75%, que sería una buenísima noticia para el mercado hipotecario”.
Referencias
Banco Mediolanum. (Septiembre de 2024). Hipoteca Freedom. Obtenido de https://www.bancomediolanum.es/es-ES/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom.html
Banco Sabadell. (Septiembre de 2024). Hipoteca Variable. Obtenido de https://www.bancsabadell.com/bsnacional/es/particulares/hipotecas/hipoteca-variable/
EVO. (Septiembre de 2024). Hipoteca Variable. Obtenido de https://www.evobanco.com/hipoteca/hipoteca-variable/
Pérez, N. (30 de Agosto de 2024). El euríbor sigue en caída libre: cierra agosto en el 3,166% y anota su mayor bajada interanual en 11 años. Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-agosto-2024
Unicaja. (Septiembre de 2024). Hipoteca Variable. Obtenido de https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-tipo-variable
