La última etapa del año está cargada de noticias positivas para los hipotecados. El euríbor ha cerrado el mes de octubre situándose en el 2,691%, un 0,245 puntos porcentuales menos que en el mismo mes de 2023. Asimismo, si comparamos con el dato de septiembre, la bajada ha sido de un 0,245%.
Ante esta situación, la pregunta que muchas personas se están haciendo es… ¿Seguirá la tendencia a la baja los próximos meses? Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, cree que “el euríbor puede terminar el año en torno al 2,3 o 2,2%”.
Por lo tanto, esta última etapa del año se ha convertido en un gran momento para aquellas personas que buscan una hipoteca. “Con lo que estamos viendo, sobre todo en los últimos días, podríamos decir que estamos en un último trimestre de oro para los hipotecados. El euríbor ha registrado en octubre datos diarios en torno al 2,5%, algo que no veíamos desde hace justo dos años (octubre de 2022), cuando la tendencia era totalmente contraria, ya que el mercado estaba tocado”, explica Colombelli.
De hecho, los bancos han tomado nota de la evolución del índice de referencia y están aplicando rebajas en sus tipos. Al fin y al cabo, en el último trimestre del año su objetivo es cerrar con el mayor número de hipotecas firmadas posible.
¿Estás buscando una hipoteca? Desde iAhorro te traemos una selección de las mejores hipotecas variables del mes de noviembre.
Entonces te podemos ayudar
Uno de los préstamos a tipo variable con mejores condiciones lo tiene EVO. Ofrece un TIN del euríbor +0,48% (1,80% durante los dos primeros años) y una TAE del 3,62%. A cambio será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.
Por otra parte, la hipoteca variable de Banco Mediolanum está compuesta por un TIN del euríbor +0,79% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 5,06%. En este caso tan solo será necesario abrir una cuenta bancaria en la entidad, domiciliar ingresos recurrentes iguales o superiores a los 3.000 euros y contratar un seguro de vida.
No hay que olvidarse de la hipoteca variable de Ibercaja. Dispone de un TIN del euríbor +0,60% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 4,28%. No obstante, en este caso habrá que cumplir numerosos requisitos: domiciliar la nómina y los recibos habituales; utilizar la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
Otro préstamo a tipo variable a destacar es el de Abanca. Con esta hipoteca podremos disfrutar de un TIN del euríbor +0,60% (1,40% durante el primer año) y una TAE del 5,04%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina, se realicen 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y se contraten dos seguros (vida y hogar).
¿Cómo se presenta el euríbor de cara a 2025?
Para aquellos que están buscando una hipoteca variable o que ya tienen un préstamo de este tipo vigente una de las cuestiones clave es cómo se prevé que evolucione el indicador el próximo año.
Respecto a esta cuestión, el director de hipotecas de iAhorro se muestra muy optimista. “Todas las previsiones nos llevan a que 2025 será un año muy positivo para todo el sector hipotecario e inmobiliario. Además, cuanto menores sean los intereses que impone la banca, es decir, cuanto más barata sea la financiación, menos pagos al contado habrá y, por tanto, más hipotecas sobre viviendas se pedirán”.
Referencias
Abanca. (Noviembre de 2024). Hipoteca Mari Carmen variable. Obtenido de https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-maricarmen/
Banco Mediolanum. (Noviembre de 2024). Hipoteca Freedom. Obtenido de https://www.bancomediolanum.es/es-ES/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom.html
EVO. (Noviembre de 2024). Hipoteca Variable. Obtenido de https://www.evobanco.com/hipoteca/hipoteca-variable/
Ibercaja. (Noviembre de 2024). Hipoteca Vamos a tipo variable. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-variable/
Pérez, N. (31 de Octubre de 2024). El euríbor adelanta el ‘Black Friday’: vuelve a caer en octubre hasta el 2,691% y provoca la mayor rebaja en la cuota de las hipotecas en 15 años. Obtenido de https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-octubre-2024
