El euríbor se ha mantenido prácticamente sin cambios. Ha cerrado el mes de junio en el 3,65%, apenas 0,03 puntos porcentuales menos que en el mes de mayo, momento en el que se encontraba en el 3,68%.
Hay que recordar que el Banco Central Europeo (BCE) optó por bajar los tipos en el mes de junio hasta el 4,25%, lo que ha podido ayudar en la bajada del indicador. Sin embargo, no se espera que haya más descensos en los próximos meses. “El verano no suele ser un periodo de mucho ajetreo en el mercado hipotecario e inmobiliario: los bancos se quedan con servicios mínimos y los ciudadanos se van de vacaciones y prefieren dejar estos temas para la ‘vuelta al cole’. Esto hace que en los meses de julio y agosto se firmen muchos menos préstamos que en cualquier otro mes del año”, explica Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
De hecho, no se esperan grandes bajadas en el euríbor a corto plazo y, según Colombelli, el motivo puede ser que “la reducción que vimos en este indicador en enero respecto a diciembre y noviembre del año pasado ha amortiguado el descenso que esperábamos ahora; como si este indicador supiera de antemano las decisiones que tomaría después el Banco Central Europeo”.
En este contexto, los bancos mantienen las condiciones de sus hipotecas. Por lo tanto, para aquellos que busquéis un préstamo a tipo variable a continuación os traemos las mejores opciones.
Entonces te podemos ayudar
EVO, Sabadell o BBVA entre las mejores alternativas
Una de las hipotecas variables con mejores condiciones la tiene EVO. Está compuesta por un TIN del euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años) y una TAE del 0,48%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y se contrate un seguro de hogar.
Sabadell, por su parte, comercializa una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,40% (2% durante el primer año) y una TAE del 5,06%. Las vinculaciones que habrá que asumir en este caso son la domiciliación de la nómina y la adquisición de tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
Otra hipoteca variable que no se queda atrás es la de BBVA. Por domiciliar la nómina y adquirir dos seguros (de hogar y amortización de préstamos) podremos disfrutar de un TIN del euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 5,05%.
En esta misma línea se mueve Ibercaja. Ofrece una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,60% (1,75% durante el primer año) y una TAE del 4,97%. Sin embargo, en estos casos habrá que cumplir más requisitos: domiciliar la nómina y los recibos habituales; utilizar la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
No hay que olvidarse de la hipoteca variable que tiene Banco Mediolanum. Está compuesta por un TIN del euríbor +0,79% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 5,06%. En este caso tan solo será necesario abrir una cuenta bancaria en la entidad, domiciliar ingresos recurrentes iguales o superiores a los 3.000 euros y contratar un seguro de vida.
Por último, si queremos más opciones entre las que comparar podemos tener en cuenta la hipoteca variable de Unicaja. Este préstamo está compuesto por un TIN del euríbor +0,50% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 4,77%. A cambio será necesario tener unos ingresos superiores a los 2.500 euros mensuales; domiciliar la nómina y los principales recibos; adquirir un seguro de hogar, vida o incapacidad temporal; contratar un seguro de coche o salud y realizar una aportación a un plan de pensiones o fondo de inversión.
Referencias
Banco Mediolanum. (Julio de 2024). Hipoteca Freedom. Obtenido de https://www.bancomediolanum.es/es-ES/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom.html
Banco Sabadell. (Julio de 2024). Hipoteca Variable. Obtenido de https://www.bancsabadell.com/bsnacional/es/particulares/hipotecas/hipoteca-variable/
BBVA. (Julio de 2024). Hipoteca Variable. Obtenido de https://www.bbva.es/personas/productos/hipotecas/hipoteca-variable.html
EVO. (Julio de 2024). Hipoteca Variable. Obtenido de https://www.evobanco.com/hipoteca/hipoteca-variable/
Ibercaja. (Julio de 2024). Hipoteca Vamos a tipo variable. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-variable/
Pérez, N. (28 de Junio de 2024). El euríbor mantiene su tendencia estable y cierra junio en el 3,65%: ¿qué pasará durante los meses de verano? Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-junio-2024
Unicaja. (Julio de 2024). Hipoteca Variable. Obtenido de https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-tipo-variable
