Pese a que el año 2024 cerró con un euríbor a la baja, el mes de enero el índice de referencia ha optado por subir hasta situarse en el 2,525%, 0,089 puntos por encima. No obstante, si comparamos este dato con el de enero de 2024 (3,609%) podemos ver que ha habido un descenso de 1,084 puntos.
Otro dato positivo es que Christine Lagarde, la directora del Banco Central Europeo (BCE), tiene la intención disminuir gradualmente los tipos oficiales durante el año 2025. De hecho, el pasado 30 de enero el organismo aplicó una bajada de 25 puntos básicos hasta situarlos en el 2,75%.
Esto, explica Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, “provocará que el euríbor retome las caídas que vimos a finales de 2024 y vuelva a posicionarse por debajo del 2,5% para aumentar la distancia entre ambos indicadores”.
En este contexto… ¿Mantendrán las a entidades las condiciones de sus hipotecas? Colombelli asegura que “los bancos saben muy bien cómo funciona el mercado y no se van a alterar por que el euríbor suba en un mes menos de una décima siempre que la tendencia no cambie demasiado y, para eso, tendría que haber más subidas continuadas”.
Por lo tanto, para aquellas personas que estén buscando una hipoteca variable existen productos atractivos a tener en cuenta.
Entonces te podemos ayudar
Echa un vistazo a las hipotecas variables de Kutxabank, Ibercaja o Abanca
Una de las hipotecas variables con mejores condiciones la tiene Kutxabank. Está compuesta por un TIN del euríbor +0,49% (1,71% durante el primer año) y una TAE del 3,23%. Sin embargo, habrá que cumplir numerosos requisitos: domiciliar la nómina de los titulares (importe igual o superior a 3.000 mensuales); realizar una aportación anual a planes de pensiones de Kutxabank de importe igual o superior a 2.400 euros y contratar un seguro de hogar.
Ibercaja también comercializa una hipoteca variable a considerar, puesto que tiene un TIN del euríbor +0,60% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 3,85%. A cambio el usuario tendrá que domiciliar una nómina de, como mínimo, 2.500 euros y tres recibos; utilizar hasta 12 veces al semestre la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
Por otro lado, Abanca comercializa un préstamo a tipo variable con un TIN del euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 4,66%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina, se realicen 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y se adquieran dos seguros (de vida y hogar).
En la misma línea se mueve BBVA. Ofrece un TIN del euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 3,90%. Las vinculaciones que habrá que asumir en este caso son la domiciliación de la nómina y la contratación de dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).
No hay que olvidarse de la hipoteca variable de Banco Mediolanum. Disfrutaremos de un TIN del euríbor +0,79% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 5,06%. En este caso tan solo será necesario abrir una cuenta bancaria en la entidad, domiciliar ingresos recurrentes iguales o superiores a los 3.000 euros y contratar un seguro de vida.
Como se puede observar existen múltiples hipotecas variables con buenas condiciones. Es importante recordar que no existe una hipoteca ideal para todas las personas, sino que depende de las circunstancias personales y económicas de cada uno.
Referencias
Abanca. (Febrero de 2025). Hipoteca Mari Carmen variable. Obtenido de https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-maricarmen/
Banco Mediolanum. (Febrero de 2025). Préstamo Freedom +. Obtenido de https://www.bancomediolanum.es/es-ES/financiacion/prestamos/prestamo-freedom-plus.html
BBVA. (Febrero de 2025). Hipoteca Variable. Obtenido de https://www.bbva.es/personas/productos/hipotecas/hipoteca-variable.html
Ibercaja. (Febrero de 2025). Hipoteca Vamos a tipo variable. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-variable/
Kutxabank. (Febrero de 2025). Hipoteca variable. Obtenido de https://portal.kutxabank.es/cs/Satellite/kb/es/particulares/productos/hipotecas-vivienda/hipoteca-variable/pys
Pérez, N. (3 de Febrero de 2025). El euríbor arranca el año 2025 con la primera subida de los últimos nueve meses: cierra enero en el 2,525%. Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-enero-2025
