El euríbor ha dado un giro inesperado. No ha llegado al 4,5% como se pronosticaba hace unos meses, sino que ha cerrado en un 4,022%, 0,138 puntos por debajo del mes de octubre. Ha sido la mayor bajada registrada en once años, desde agosto de 2012.
En un primer vistazo puede parecer que el euríbor ya no va a subir más y que, a partir de aquí, va a ir bajando. Sin embargo, Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, no es tan optimista: “Es una buena noticia, eso está claro, sobre todo para los hipotecados, pero todavía es pronto para decir que el euríbor ya no va a volver a subir. De hecho, es probable que lo haga y que lo que veamos en los próximos meses sean variaciones de este indicador, tanto al alza como a la baja, y que se mantenga un tiempo cerca del 4%”.
Asimismo, otro factor a tener en cuenta es que el próximo 14 de diciembre el Banco Central Europeo (BCE) vuelve a reunirse y podría optar por volver a subir los tipos. La decisión que tome el organismo de Christine Lagarde podría ser clave para saber cómo cerrará el euríbor a finales de 2023.
Teniendo en cuenta estos factores, para aquellas personas que estén buscando una hipoteca variable existen entidades que ofrecen productos con condiciones sumamente atractivas.
Entonces te podemos ayudar
Para empezar, la hipoteca freedom de Banco Mediolanum tiene un TIN del euríbor +0,79% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 5,06%. En este caso tan solo será necesario abrir una cuenta bancaria en la entidad, domiciliar ingresos recurrentes iguales o superiores a los 3.000 euros y contratar un seguro de vida.
EVO también dispone de una hipoteca variable a tener en cuenta. Su TIN es del euríbor +0,48% (2,30% durante los primeros 2 años) y su TAE del 4,72%. Para disfrutar de estas condiciones tendremos que domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y contratar un seguro de hogar.
Kutxabank ofrece un TIN similar al de EVO, concretamente del euríbor +0,49% (2,91% durante el primer año). No obstante, en este caso habrá que cumplir numerosos requisitos: domiciliar la nómina de los titulares (importe igual o superior a 3.000 mensuales), realizar una aportación anual a planes de pensiones de Kutxabank de importe igual o superior a 2.400 euros y contratar seguro de hogar.
Por su parte, Abanca ha decidido apostar por la hipoteca variable este mes y ha mejorado sus condiciones. Comercializa un préstamo a tipo variable con un TIN del euríbor +0,60% (1,40% durante el primer año) y una TAE del 6,11%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina, se realicen 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y se contraten dos seguros (vida y hogar).
En esta misma línea se mueve Ibercaja. El TIN de su hipoteca variable es del euríbor +0,60% (1,50% durante el primer año) y la TAE del 5,38%. Las vinculaciones que habrá que asumir en este caso son la domiciliación de la nómina y los recibos habituales; la utilización de la tarjeta de crédito de la entidad; la adquisición de dos seguros (de vida y hogar) y la realización de aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
No nos podemos olvidar de Openbank. Su hipoteca variable cuenta con un TIN del euríbor +0,60% (1,60% durante el primer año) y una TAE del 5,04%. A cambio tendremos que domiciliar la nómina; contratar la luz y el gas con Repsol; utilizar la tarjeta de crédito de Openbank; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones en fondos de inversión o planes de pensiones comercializados por la entidad.
