Al contrario que las hipotecas fijas, las hipotecas variables no ofrecen una cuota mensual fija, sino que esta varía según varíe el índice de referencia (normalmente el euríbor), por lo que, si este índice baja, también lo hará tu cuota mensual y viceversa.
Actualmente el euríbor está en números negativos y es por ello que podemos encontrar muy buenas ofertas hipotecarias a tipo variable. Te explicamos algunas de ellas a continuación.
En primera posición está la Hipoteca Variable de COINC que te permite financiar hasta un 80% la primera vivienda y un 60% la segunda vivienda con un importe máximo de 800.000€. El interés de esta hipoteca es fijo durante todo el año es de euríbor 0,99% y TAE Variable de 1,31%. El préstamo tiene un plazo a seleccionar de entre 3 y 30 años. No tiene comisiones de apertura, de amortización parcial o total y de subrogación.
Otra buena elección es La Hipoteca Open Variable de Openbank que tiene unos intereses en el primer año del 1,99% TIN y 1,09% TAE Variable y un euríbor de +0,99% el resto de los años. Con esta hipoteca puedes financiar hasta el 80% de tu primera o segunda vivienda. La principal ventaja de esta hipoteca es que no presenta ningún tipo de coste adicional y solo tendrás que domiciliar tu nómina.
La Hipoteca Variable de Vinculación Máxima de Kutxabank también es una buena alternativa que te permite financiar hasta el 80% de tu vivienda con un máximo de amortización de 30 años. Tiene un tipo de interés del 1,45% TIN el primer año y el resto de los años es de euríbor +0,89% y TAE Variable del 1,14%. Para poder disfrutar de esta oferta tendrás que domiciliar tu nómina con un importe igual o mayor a 2.000€ mensuales, consumo en comercios con tarjetas Kutxabank, una aportación a Baskepensiones EPSV o Plan de Pensiones Kutxabank y contratación de mantenimiento anual de seguro de hogar.
Dentro de las hipotecas variables, otra opción, es la de Banco Mediolanum. La entidad, a través de su hipoteca Freedom, permite financiar un 80% tu vivienda en un máximo de 30 años. En este caso, el tipo de interés durante el primer año es fijo, de 1,99% TIN. El resto del plazo el cliente pagará el diferencial del euríbor anual+1,25 con un 1,59% de TAE. La comisión de apertura es del 1%.
La Hipoteca Sin Comisiones de Bankia te permite financiar el 80% de tu vivienda habitual, con unos intereses del 1,99% TIN el primer año y a euríbor+ 1,35% el resto de los años (1,53% TAE Variable) para un plazo de 30 años y unos ingresos de entre 1.200€ y 3.000€. Estos intereses variarán según tus ingresos y plazo elegido.
Por último, una muy buena opción es la Hipoteca Variable de CajaSur con un Euribor desde+0,89% (1,45% TIN el primer año) y 1,06% TAE Variable para un período de 30 años. Esta oferta está condicionada a la domiciliación de nómina de los titulares, una aportación a Planes de Pensiones CajaSur igual o superior a 2.000€ anuales, contratación y mantenimiento de seguro de hogar.
