El euríbor ha dado la sorpresa este verano. Ha cerrado el mes de julio situándose en el 3,526%, el menor dato registrado de lo que llevamos de 2024 y el más bajo desde enero de 2023.
Además, hay que tener en cuenta que el próximo jueves 12 de septiembre el Banco Central Europeo vuelve a reunirse para ver si lleva a cabo otra bajada de los tipos oficiales. ¿Es esto posible? “Todos esperamos que en esa reunión de septiembre el BCE baje otra vez los tipos de interés, aunque sea otros 0,25 puntos porcentuales. Esto animará un poco más el mercado y, evidentemente, influirá en los valores que vaya registrando el euríbor; le dará más alas para que pueda continuar su camino a la baja de forma más evidente”, afirma Simone Colombelli. Así, los tipos de interés oficiales se situarían en el 4%, y, agrega el director de Hipotecas de iAhorro, “aún podría producirse una nueva bajada antes de terminar el año para situarlos en torno al 3,75%”.
Es por ese motivo que las entidades no están realizando cambios significativos en sus productos hipotecarios. “Hay alguna entidad que ha bajado tipos, pero para ajustarlos a mercado y no quedarse fuera de la guerra hipotecaria que estamos viendo en estos momentos, pero hasta mediados de septiembre, cuando vuelva todo un poco a la normalidad, no esperamos grandes movimientos por parte de la banca en este sentido”, señala Colombelli.
¿Estás buscando una hipoteca variable durante este verano? Desde iAhorro te traemos las mejores opciones de este mes de agosto.
Entonces te podemos ayudar
Banco Mediolanum, Sabadell y EVO, entre las opciones más destacables
Banco Mediolanum tiene una de las mejores hipotecas variables del mercado. Está compuesta por un TIN del euríbor +0,79% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 5,06%. En este caso tan solo será necesario abrir una cuenta bancaria en la entidad, domiciliar ingresos recurrentes iguales o superiores a los 3.000 euros y contratar un seguro de vida.
Por su parte, Sabadell comercializa un préstamo a tipo variable con un TIN del euríbor +0,40% (2% durante el primer año) y una TAE del 4,92%. A cambio será necesario domiciliar la nómina o pensión y adquirir tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
No hay que olvidarse de EVO. Esta entidad ofrece una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años) y una TAE del 4,18%. Las vinculaciones que habrá que asumir en este caso son la domiciliación de la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y la contratación de un seguro de hogar.
Si queremos disponer de más opciones entre las que comparar Ibercaja dispone de una hipoteca variable a tener en cuenta. En este caso disfrutaremos de un TIN del euríbor +0,60% (1,75% durante el primer año) y una TAE del 4,83%. Sin embargo, tendremos que cumplir más requisitos que con las opciones anteriores: domiciliar la nómina y los recibos habituales, utilizar la tarjeta de crédito de la entidad, adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
En esta misma línea se mueve Unicaja. Su hipoteca variable nos proporcionará un TIN del euríbor +0,50% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 4,63%. Todo ello siempre que cumplamos las siguientes condiciones: tener unos ingresos superiores a los 2.500 euros mensuales; domiciliar la nómina y los principales recibos; adquirir un seguro de hogar, vida o incapacidad temporal; contratar un seguro de coche o salud y realizar una aportación a un plan de pensiones o fondo de inversión.
Referencias
Banco Mediolanum. (Agosto de 2024). Hipoteca Freedom. Obtenido de https://www.bancomediolanum.es/es-ES/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom.html
Banco Sabadell. (Agosto de 2024). Hipoteca Variable. Obtenido de https://www.bancsabadell.com/bsnacional/es/particulares/hipotecas/hipoteca-variable/
EVO. (Agosto de 2024). Hipoteca Variable. Obtenido de https://www.evobanco.com/hipoteca/hipoteca-variable/
Ibercaja. (Agosto de 2024). Hipoteca Vamos a tipo variable. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-variable/
Pérez, N. (31 de Julio de 2024). iAhorro. Obtenido de El euríbor da la sorpresa: baja más de una décima en julio, hasta el 3,526%, y registra su mayor caída interanual en 11 años: https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-julio-2024
Unicaja. (Agosto de 2024). Hipoteca Variable. Obtenido de https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-tipo-variable
