El euríbor sigue en caída libre. Ha cerrado el mes de agosto situándose en el 3,166%, 0,907 puntos menos que en el mismo mes de 2023, lo que supone la bajada más elevada en once años, desde marzo de 2013.
Estos datos deberían ser sinónimo de una mejora de las ofertas hipotecarias, pero no ha sido así. Los principales bancos están esperando el movimiento del Banco Central Europeo (BCE), que se espera que baje los tipos oficiales una vez más el próximo jueves 12 de septiembre. “Lo que hace el euríbor es forzar a que el Banco Central Europeo (BCE) baje los tipos de interés oficiales en su próxima reunión”, subraya Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
¿Y qué ocurrirá los próximos meses? “Hacer predicciones está siendo muy complicado porque, cuando menos te lo esperas, el panorama cambia. Además, el avance del euríbor dependerá de lo que haga el BCE, no solo en su reunión de septiembre, sino también de cara a la última del año, que tendrá lugar el 12 de diciembre”, explica Colombelli.
En este contexto, tal y como hemos indicado, los bancos mantienen las condiciones de sus principales productos, algo que se espera que cambie a partir de la reunión del BCE. “De aquí a un mes seguramente veamos mejoras generalizadas por parte de la banca en sus ofertas hipotecarias”, asegura el director de hipotecas.
¿Estás buscando una hipoteca mixta en estos momentos? Desde iAhorro te traemos las mejores opciones de este mes de septiembre.
Sabadell, Abanca o Ibercaja, algunas de las mejores opciones
Una de las hipotecas mixtas con mejores condiciones la tiene Sabadell. Durante los tres primeros años del préstamo disfrutaremos de un TIN fijo del 2,10%, lo que se traduce en una mensualidad de unos 749 euros con una financiación de 200.000. A cambio será necesario domiciliar la nómina o pensión y contratar dos seguros (de hogar y vida).
Por su parte, Abanca comercializa una hipoteca variable en la que tendremos un TIN fijo del 2,50% en los primeros 5 años del préstamo. De esta manera, con una hipoteca de 200.000 euros pagaremos una cuota de unos 790 euros. Todo ello siempre que se domicilie la nómina, se realicen 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y se adquieran dos seguros (de vida y hogar).
No hay que olvidarse de Ibercaja. En este caso podremos tener un TIN fijo del 2,40% durante los 10 primeros años de la vida de la hipoteca, por lo tanto, siguiendo el ejemplo anterior, pagaríamos unos 779 euros al mes. No obstante, habrá que cumplir múltiples requisitos: domiciliar la nómina y los recibos habituales; utilizar la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
Entonces te podemos ayudar
ING, por su parte, también ofrece un TIN fijo del 2,50% que se aplicará en los cinco primeros años de vida del préstamo. En cuanto a las vinculaciones, será necesario domiciliar la nómina, ingresar más de 600 euros al mes o tener un saldo mínimo de 2.000 euros diarios y contratación de dos seguros (vida y hogar).
Por último, Openbank cuenta con una hipoteca mixta con un TIN fijo del 2,76% en los primeros 10 años de la hipoteca. Esto significa que con una hipoteca de 200.000 euros asumiríamos una cuota de unos 806 euros al mes. Las condiciones que habrá que cumplir en este caso son la domiciliación de la nómina y la adquisición de dos seguros (de vida y hogar).
Referencias
Abanca. (Septiembre de 2024). Hipoteca mixta Mari Carmen. Obtenido de https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-mixta/
Banco Sabadell. (Septiembre de 2024). Hipoteca Mixta. Obtenido de https://www.bancsabadell.com/bsnacional/es/particulares/hipotecas/hipoteca-mixta/
Ibercaja. (septiembre de 2024). Hipoteca Vamos a tipo mixto 10. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-mixta-10/
ING. (Septiembre de 2024). Hipoteca Naranja Mixta. Obtenido de https://www.ing.es/hipotecas/hipoteca-mixta
Openbank. (Septiembre de 2024). Hipoteca Open Mixta. Obtenido de https://www.openbank.es/hipoteca-mixta
Pérez, N. (30 de Agosto de 2024). El euríbor sigue en caída libre: cierra agosto en el 3,166% y anota su mayor bajada interanual en 11 años. Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-agosto-2024
