La estabilidad ha llegado al euríbor. El índice de referencia ha cerrado el mes de junio situándose en el 3,65%, apenas 0,03 puntos porcentuales menos que en mayo, momento en el que se encontraba en el 3,68%.
“A principios de este año el euríbor bajó mucho más de lo esperado respecto a cómo estaba durante el último trimestre de 2023. Esto ha traído una estabilidad a este indicador en niveles que, aunque son altos, siguen siendo más bajos que los registrados el año pasado durante estas mismas fechas”, dice Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
No hay que olvidarse de que el Banco Central Europeo (BCE) bajó los tipos en junio del 4,5% al 4,25%, algo que también ha ayudado a que el euríbor se estabilice. No obstante… ¿Veremos más bajadas los próximos meses? “Lo más probable es que no aplique ningún cambio en los tipos de interés, si no que los mantenga en el 4,25% actual, porque el verano no suele ser un periodo de mucho ajetreo en el mercado hipotecario e inmobiliario: los bancos se quedan con servicios mínimos y los ciudadanos se van de vacaciones y prefieren dejar estos temas para la ‘vuelta al cole’”, subraya Colombelli.
Teniendo en cuenta esta situación, los bancos han optado por no mover ficha, lo que significa que han mantenido las condiciones de sus hipotecas mixtas. ¿Buscas un préstamo de este tipo? ¡Aquí te traemos los mejores!
Sabadell, Abanca o ING, entre las mejores opciones
Si queremos comparar entre diferentes hipotecas mixtas Sabadell debe entrar sí o sí en nuestra lista. Su préstamo a tipo mixto dispone de un TIN fijo del 2,10% durante los tres primeros años. De esta manera, si adquirimos una hipoteca de unos 200.000 euros en la etapa fija pagaremos una cuota mensual de unos 749 euros.
¿Y qué requisitos debo cumplir para disfrutar de esta hipoteca? Será necesario domiciliar nómina o pensión y contratar dos seguros (de hogar y vida).
Entonces te podemos ayudar
Abanca, por su parte, comercializa una hipoteca mixta con un TIN del 2,50% durante los 5 primeros años del préstamo. Siguiendo el ejemplo anterior, en este caso se nos quedaría una mensualidad de unos 790 euros.
En cuanto a las vinculaciones, será necesario domiciliar la nómina, realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y adquirir dos seguros (vida y hogar).
En la misma línea se mueve ING. Con su hipoteca mixta también tendremos un TIN del 2,50% durante los primeros 5 años siempre que domiciliemos la nómina, ingresemos más de 600 euros al mes o tengamos un saldo mínimo de 2.000 euros diarios y contratemos dos seguros (vida y hogar).
No nos podemos olvidar de la hipoteca mixta de Ibercaja. Cuenta con un TIN fijo del 2,55% en los primeros 10 años de la vida del préstamo, lo que se traduce en una cuota de unos 795 euros si firmamos una hipoteca de 200.000.
No obstante, a diferencia de los productos anteriores, tendremos que cumplir más condiciones: domiciliar la nómina y los recibos habituales; utilizar la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
Asimismo, si queremos disponer de más opciones entre las que comparar podemos añadir la hipoteca mixta de EVO a la lista. Los primeros 10 años de la vida del préstamo tendremos un TIN del 2,65%, por lo tanto, con una hipoteca de 200.000 euros pagaremos unos 805 euros al mes. Todo ello siempre que domiciliemos la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y adquiramos dos seguros (de hogar y vida).
Referencias
Abanca. (Julio de 2024). Hipoteca mixta Mari Carmen. Obtenido de https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-mixta/
Banco Sabadell. (Julio de 2024). Hipoteca Mixta. Obtenido de https://www.bancsabadell.com/bsnacional/es/particulares/hipotecas/hipoteca-mixta/
EVO. (Julio de 2024). Hipoteca inteligente tipo fijo 10 años resto tipo variable. Obtenido de https://www.evobanco.com/hipoteca/hipoteca-mixta-10/
Ibercaja. (Julio de 2024). Hipoteca Vamos a tipo mixto 10. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-mixta-10/
ING. (Julio de 2024). Hipoteca Naranja Mixta. Obtenido de https://www.ing.es/hipotecas/hipoteca-mixta
Pérez, N. (28 de Junio de 2024). El euríbor mantiene su tendencia estable y cierra junio en el 3,65%: ¿qué pasará durante los meses de verano? Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-junio-2024
