El año está acabando con buenas noticias para aquellas personas que están buscando una hipoteca, puesto que el euríbor ha cerrado el mes de noviembre situándose en el 2,506%. Se trata de la mayor caída interanual de los últimos 15 años, concretamente desde diciembre de 2009.
Entonces… ¿Cómo podría cerrar el año el indicador? “Prevemos que el euríbor pueda cerrar el año alrededor de un 2,3 o 2,35%”, afirma Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
Hay que tener en cuenta que el próximo jueves 12 de diciembre el Banco Central Europeo (BCE) vuelve a reunirse. En ese momento, Simone Colombelli cree que la presidenta del BCE, Christine Lagarde, “anunciará una nueva bajada de los tipos de interés oficiales”, pero lo que no sabemos es si será “de 0,25 puntos porcentuales o de 0,5 puntos para impulsar el crecimiento de la economía europea, sobre todo después de la victoria de Donald Trump en Estados Unidos”.
Por lo tanto, nos podemos encontrar con dos escenarios:
-Que se produzca una bajada del 0,25%, la situación más probable. Si se da este caso el euríbor se quedaría en un 2,3% o 2,35%, tal y como comentaba Colombelli.
-Que se produzca una bajada del 0,5%. “Si el BCE apuesta por hacer una bajada de tipos más arriesgada, dinamitaría el mercado hipotecario y el euríbor se vería también obligado a descender de forma más abrupta. De esta manera, el euríbor podría bajar un poco más, aunque no mucho, quizás hasta el 2,2%, porque tendría poco tiempo (apenas 11 días hábiles) para hacer que esa caída se notase mucho en el dato medio del mes”, declara el director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
En este contexto… ¿Es un buen momento para plantearse contratar una hipoteca mixta? Si bien es cierto que las hipotecas fijas han mejorado las condiciones, lo cierto es que las hipotecas mixtas siguen teniendo un TIN más bajo durante su etapa fija, por lo tanto, es una opción a tener en cuenta. Para todos aquellos que estéis interesados en este tipo de préstamo a continuación os traemos las mejores hipotecas mixtas del mes de diciembre.
Entonces te podemos ayudar
Ibercaja, Abanca y EVO tienen algunas de las opciones más destacadas
Una de las mejores hipotecas mixtas en este momento la tiene Ibercaja. Durante los 10 primeros años de la vida del préstamos disfrutaremos de un TIN fijo del 2,20%, lo que se traduce en una cuota mensual de unos 759 euros si pedimos una financiación de 200.000.
¿Y qué requisitos tenemos que cumplir? Será necesario domiciliar la nómina y los recibos habituales; utilizar la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
No hay que olvidarse de la hipoteca mixta de Abanca. En los primeros 5 años de la hipoteca el TIN será del 2,25%, por lo tanto, siguiendo el ejemplo anterior, la mensualidad se quedaría en unos 764 euros. Todo ello siempre que domiciliemos la nómina, realicemos 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y contratemos dos seguros (de vida y hogar).
Por otro lado, EVO comercializa una hipoteca mixta en la que los 5 primeros años se asume un TIN fijo del 2,35%. Esto significa que si hemos firmado un préstamo de 200.000 euros la cuota mensual se quedaría en unos 774 euros. Las vinculaciones que tendremos que asumir para disfrutar de estas condiciones son las siguientes: domiciliación de nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y la adquisición de dos seguros (de hogar y vida).
Referencias
Abanca. (Diciembre de 2024). Hipoteca mixta Mari Carmen. Obtenido de https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-mixta/
EVO. (Diciembre de 2024). Hipoteca inteligente tipo fijo 5 años resto tipo variable. Obtenido de https://www.evobanco.com/hipoteca/hipoteca-mixta-10/
Ibercaja. (Diciembre de 2024). Hipoteca Vamos a tipo mixto 10. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-mixta-10/
Pérez, N. (29 de Noviembre de 2024). El euríbor continúa en caída: cierra noviembre en el 2,506% a la espera de una nueva reducción de los tipos de interés del BCE en dos semanas. Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-noviembre-2024
