Todo indicaba que el euríbor iba a cerrar marzo de 2025 con el mismo dato que el de febrero (2,407%) o por encima, pero en la última semana todo cambió. Finalmente la media del euríbor se situó en el 2,398%, 0,009 puntos porcentuales por debajo del dato de febrero.
“Este mes el euríbor nos ha demostrado, una vez más, que no podemos hacer predicciones sobre su evolución porque, en una semana, puede cambiar mucho su tendencia. Este indicador está muy influenciado por lo que pase a nivel político, social y económico en Europa y, por eso, nos da estas sorpresas”, explica Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
¿Y qué ocurrirá los próximos meses? Hasta ahora todo indicaba que el euríbor había entrado en una fase de estabilización, pero los aranceles impuestos por el presidente de Estados Unidos Donald Trump pueden cambiarlo todo. Las bolsas de la gran parte del mundo llevan sufriendo caídas desde que se anunció esta medida, por lo tanto, no es de esperar que el mercado hipotecario también se vea afectado.
Desde el pasado jueves 3 de abril el euríbor ha seguido a la baja con pequeños descensos. El 1 de abril se situó en el 2,277% y en estos momentos la media marca un 2,272%, 0,126 puntos porcentuales menos que a finales del mes de marzo.
Hay que recordar que el próximo jueves 17 de abril se reúne el Banco Central Europeo (BCE) y podría tomar una decisión en cuanto a los tipos oficiales se refiere. “Hay que tener en cuenta que las medidas tomadas por Trump pueden provocar una bajada de tipos en la propia Reserva Federal (FED de Estados Unidos), y que, por consiguiente, el Banco Central Europeo (BCE) haga lo propio con los tipos oficiales”, explica Colombelli.
Teniendo en cuenta este contexto… ¿Estás buscando una hipoteca mixta? Cuanto antes nos hipotequemos mejor, puesto que no podemos saber qué ocurrirá los próximos meses. Es por eso que desde iAhorro te traemos las mejores hipotecas mixtas de este mes de abril.
Entonces te podemos ayudar
Banco Mediolanum tiene una de las mejores hipotecas mixtas del mercado
Para empezar tenemos la hipoteca mixta de Banco Mediolanum. Durante el primer año el TIN es del 1,99%, desde el segundo al quinto año del 2,90% y después pasa a funcionar como un préstamo de tipo variable. Esto significa que durante el periodo fijo una persona con una hipoteca de 200.000 euros pagará unos 832 euros al mes.
¿Y qué vinculaciones tendremos que asumir a cambio? Será necesario domiciliar una nómina superior a los 3.000 euros y adquirir un seguro de vida.
Por su parte, Cajamar comercializa una hipoteca mixta con un TIN del 1,79% durante los 5 primeros años del préstamo, por lo tanto, si adquirimos una hipoteca de 200.000 euros acabaremos pagando una mensualidad de unos 718 euros. Todo ello siempre que tengamos una cuenta en la entidad; domiciliemos la nómina y tres recibos y adquiramos dos seguros (de hogar y vida).
No hay que olvidarse de la hipoteca mixta de Ibercaja, puesto que nos permite tener una hipoteca con un TIN fijo del 2,20% durante los primeros 10 años del préstamo. Siguiendo el ejemplo anterior durante ese periodo pagaríamos una mensualidad de unos 759 euros. Sin embargo, para disfrutar de estas condiciones habrá que cumplir múltiples requisitos: domiciliar una nómina de, como mínimo, 2.500 euros y tres recibos; utilizar hasta 12 veces al semestre la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
Referencias
Banco Mediolanum. (Abril de 2025). Hipoteca Freedom Mixta. Obtenido de https://www.bancomediolanum.es/es-ES/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom-mixta.html
Cajamar. (Abril de 2025). Hipoteca Mixta Soy Sostenible. Obtenido de https://www.cajamar.es/es/particulares/productos-y-servicios/financiacion/hipotecas/hipoteca-tipo-mixto-sostenible/
Ibercaja. (Abril de 2025). Hipoteca Vamos a tipo mixto 10. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-mixta-10/
Pérez, N. (31 de Marzo de 2025). El euríbor baja de la barrera del 2,4% en marzo, pero el mercado hipotecario sigue estable a la espera de nuevas decisiones del BCE. Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-marzo-2025
