El euríbor sigue cayendo a pasos agigantados. Ha cerrado el mes de septiembre situándose en el 2,936%, marcando así el dato más bajo desde noviembre de 2022.
Esta bajada tan abrupta se ha llevado a cabo en gran parte por la decisión que ha tomado el Banco Central Europeo en relación a los tipos oficiales. De hecho, el pasado jueves 12 de septiembre el organismo dirigido por Christine Lagarde optó por rebajar los tipos al 3,5%.
“El euríbor está bajando más y más rápido de lo esperado estos meses. A partir del mes de julio hemos visto un claro punto de inflexión en la tendencia del índice de referencia, que ha cambiado su rumbo por completo. Es cierto que el año comenzó con una buena bajada respecto al último trimestre de 2023, pero durante los seis primeros meses de 2024 vivimos en un estancamiento que pensábamos que se alargaría un poco más”, señala Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
En este contexto las entidades han optado por mejorar las condiciones de sus productos. “La caída del euríbor y de los tipos del BCE ha obligado a la banca a reducir mucho sus ofertas. En los últimos días hemos visto bajadas de entre 0,2 y 0,5 puntos porcentuales en los intereses de las hipotecas fijas, y ya se están acercando mucho al 2%”, matiza el portavoz de iAhorro.
Entonces te podemos ayudar
EVO, BBVA o Bankinter, entre las mejores hipotecas fijas del mercado
Si estamos buscando una hipoteca fija una de las opciones que debemos tener en cuenta está en EVO. Su préstamo a tipo fijo está compuesto por un TIN del 2,70% y una TAE del 3,37%. Esto significa que si pedimos una financiación de unos 200.000 euros cada mes tendremos que pagar unos 811 euros mensuales.
¿Y qué vinculaciones tendremos que contratar a cambio? Será necesario domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a los 600 euros y contratar dos seguros (de vida y hogar).
Por su parte, BBVA ofrece una hipoteca fija con un TIN del 2,75% y una TAE del 3,81%. Por lo tanto, siguiendo el ejemplo anterior el futuro propietario acabará pagando una cuota de unos 816 euros mensuales. Todo ello siempre que se domicilie la nómina y sea adquieran dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).
No hay que olvidarse de Bankinter. La entidad comercializa una hipoteca fija con un TIN del 2,79% y una TAE del 3,37%, es decir, que con un préstamo de 200.000 euros asumiremos una cuota de unos 820 euros.
En cuanto a los requisitos, la entidad nos pide crear una cuenta bancaria, contratar dos seguros (de vida y hogar) y suscribirnos a un plan de pensiones.
Ibercaja cuenta con otra hipoteca fija a destacar. Su TIN es del 2,75% y su TAE del 3,69%. Sin embargo tendremos que asumir numerosas vinculaciones: domiciliar la nómina y los recibos habituales; utilizar la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
Por último, Abanca cuenta con una hipoteca fija con un TIN más cerca del 3%, concretamente del 2,90%. Es por ese motivo que si adquirimos un préstamo de 200.000 euros nuestra mensualidad ascenderá hasta los 832 euros aproximadamente. A cambio será necesario domiciliar la nómina; realizar hasta 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y contratar dos seguros (de vida y hogar).
En definitiva, son muchos los bancos que han bajado el interés de sus hipotecas fijas por debajo del 3%.
Referencias
Abanca. (Octubre de 2024). Hipoteca a tipo fijo Mari Carmen. Obtenido de https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-maricarmen-fija/
Bankinter. (Octubre de 2024). Hipoteca fija. Obtenido de https://www.bankinter.com/banca/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-fija
BBVA. (Octubre de 2024). Hipoteca fija. Obtenido de https://www.bbva.es/personas/productos/hipotecas/hipoteca-fija.html
EVO. (Octubre de 2024). Hipoteca fija. Obtenido de https://www.evobanco.com/hipoteca/hipoteca-fija/
Ibercaja. (Octubre de 2024). Hipoteca Vamos a tipo fijo. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-fija/
Pérez, N. (30 de Septiembre de 2024). El euríbor se desploma a niveles de 2022: cierra septiembre en el 2,936% y enciende la mecha de la última guerra hipotecaria del año. Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-septiembre-2024
