El euríbor va cuesta abajo y sin frenos. Ha cerrado el mes de abril en el 2,143%, hasta 1,56 puntos porcentuales por debajo del valor registrado hace justo un año, en abril de 2024 (3,703%), lo que supone la mayor caída interanual en 16 años.
Esto, asegura Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, es una señal clara de que “pronto veremos al euríbor por debajo del 2%”. “Cuando parecía que vivíamos un momento de estabilidad, una nueva rebaja de tipos del Banco Central Europeo ha traído consigo una nueva caída del euríbor, que hace que retome claramente su tendencia a la baja”, agrega el portavoz de iAhorro.
¿Y qué ocurrirá los próximos meses? Hay que tener en cuenta que el próximo 5 de junio el BCE vuelve a reunirse. Colombelli afirma que ese día existen dos posibilidades: que aplique otra rebaja de otros 25 puntos básicos, hasta el 2%, o mantenga los tipos como están ahora. No obstante, agrega, “la opción más probable es la primera, la de la reducción, porque después ya tendrá Christine Lagarde la segunda parte del año para rectificar, en caso de que fuera necesario”.
En este contexto… ¿Qué están haciendo las entidades bancarias? Como ya aplicaron una rebaja en sus productos a principios de año aún se mantienen a la espera. El director de hipotecas de iAhorro cree que si el euríbor sigue a la baja podría acabar provocando una rebaja en los intereses de las hipotecas.
Entonces… ¿Es un buen momento para contratar una hipoteca fija? Actualmente existen préstamos de este tipo con condiciones sumamente atractivas.
Sabadell, Abanca o BBVA disponen de las mejores opciones
Una de las hipotecas fijas con mejores condiciones la tiene Sabadell. Está compuesta por un TIN del 2,50% y una TAE del 3,41%. Esto significa que si pedimos una financiación de 200.000 euros pagaremos una mensualidad de unos 790 euros. Todo ello siempre que domiciliemos la nómina o pensión y contratemos 3 seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
Abanca se mantiene en la misma línea. Con esta entidad obtendremos un TIN del 2,55% y una TAE del 4,46%, por lo tanto, siguiendo el ejemplo anterior, pagaremos una cuota de unos 795 euros. A cambio será necesario domiciliar la nómina, realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y adquirir dos seguros (de vida y hogar).
Entonces te podemos ayudar
No hay que olvidarse de la hipoteca fija de BBVA. Tiene un TIN del 2,60% y una TAE del 3,67%, lo que se traduce en una mensualidad de unos 800 euros si contratamos una hipoteca de 200.000. Las vinculaciones que habrá que asumir en este caso son la domiciliación de la nómina y la contratación de dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).
Por su parte, Unicaja comercializa un préstamo a tipo fijo con un TIN del 2,65% y una TAE del 3,45%. Esto implica que con si pedimos una hipoteca de 200.000 euros acabaremos pagando unos 805 euros al mes. Si queremos disfrutar de estas condiciones tendremos que cumplir estos requisitos: tener unos ingresos superiores a los 2.500 euros mensuales; domiciliar la nómina y los principales recibos; adquirir un seguro de hogar, vida o incapacidad temporal; contratar un seguro de coche o salud y realizar una aportación a un plan de pensiones o fondo de inversión.
Como se puede observar, existen múltiples hipotecas fijas con buenas condiciones. No obstante, en función de las características de una persona será más adecuado elegir una u otra y, por ese motivo, comparar es clave.
Referencias
Abanca. (Mayo de 2025). Obtenido de Hipoteca a tipo fijo Mari Carmen: https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-maricarmen-fija/
Banco Sabadell. (Mayo de 2025). Hipoteca fija. Obtenido de https://www.bancsabadell.com/bsnacional/es/particulares/hipotecas/hipoteca-fija/
BBVA. (Mayo de 2025). Hipoteca fija. Obtenido de https://www.bbva.es/personas/productos/hipotecas/hipoteca-fija.html
Pérez, N. (30 de Abril de 2025). El euríbor registra su mayor caída interanual en 16 años: se desploma hasta el 2,143% y abarata las hipotecas 3.000 euros al año. Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-abril-2025
Unicaja. (Mayo de 2025). Hipoteca fija. Obtenido de https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-tipo-fijo
