Estabilidad. Esta es la palabra con la que se puede definir el cierre del euríbor en el mes de junio, puesto que el indicador ha acabado situándose en el 3,65%, tan solo 0,03 puntos porcentuales menos que en mayo.
Esta situación se ha producido en gran parte por la bajada de tipos que llevó a cabo el Banco Central Europeo (BCE) el pasado mes de junio. De esta manera, los tipos oficiales se encuentran en el 4,25% en estos momentos.
¿Seguirán bajando los tipos oficiales? “Lo más probable es que no aplique ningún cambio en los tipos de interés, si no que los mantenga en el 4,25% actual, porque el verano no suele ser un periodo de mucho ajetreo en el mercado hipotecario e inmobiliario: los bancos se quedan con servicios mínimos y los ciudadanos se van de vacaciones y prefieren dejar estos temas para la ‘vuelta al cole’”, explica Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
En este contexto, las entidades mantienen las condiciones de sus hipotecas a la espera de lo que pueda ocurrir a partir de septiembre. Esto significa que se pueden encontrar hipotecas fijas por debajo del 3%.
Entonces te podemos ayudar
Sabadell, Openbank o Santander tienen hipotecas fijas atractivas
Si lo que estamos buscando es un préstamo con el TIN por debajo del 3% podemos echar un vistazo a la hipoteca fija de Sabadell. Ofrece un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76% con un periodo de amortización de 30 años. De esta manera, si obtenemos una financiación de 200.000 euros disfrutaremos de una mensualidad de unos 800 euros.
En cuanto a las vinculaciones será necesario domiciliar la nómina o pensión y contratar tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
Openbank, por su parte, comercializa una hipoteca fija con un TIN del 2,76% y una TAE del 3,30%. Siguiendo el ejemplo anterior, la cuota que tendríamos que pagar en este caso sería de unos 818 euros al mes.
¿Y qué requisitos tendremos que cumplir si adquirimos la hipoteca de Openbank? Tan solo tendremos que domiciliar la nómina y adquirir dos seguros (de vida y hogar).
No hay que olvidarse de la hipoteca fija de Santander. En este caso contaremos con un TIN del 2,85% y una TAE del 3,47%, lo que se traduce en una mensualidad de unos 827 euros si adquirimos una hipoteca de 200.000.
No obstante, a diferencia de los otros dos préstamos anteriores, tendremos que asumir muchas más vinculaciones: domiciliación de nómina, pensión o pago de autónomos; usar hasta seis veces la tarjeta de crédito; contratar cuatro seguros (hogar, vida, accidentes e incapacidad); tener el renting de un sistema se seguridad de Movistar Prosegur Alarmas y contar con una vivienda con un certificado de eficiencia energética A+, A o B.
Si queremos comparar entre más opciones podemos echar un vistazo al préstamo a tipo fijo que tiene EVO. Cuenta con un TIN del 2,90% y una TAE del 3,39% siempre que se domicilie la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y se contraten dos seguros (hogar y vida).
¿Y cuánto pagaremos de cuota con una hipoteca de 200.000 euros? Si contratamos esta hipoteca asumiremos una mensualidad de unos 832 euros.
Caixabank se mueve en la misma línea. Su TIN también es del 2,90%, pero su TAE se eleva hasta el 4,26%. Todo ello siempre que se domicilie una nómina de más de 600 euros y 3 recibos; se realicen compras con las tarjetas de Caixabank, y se contraten dos seguros (vida, hogar) y una alarma de Securitas Direct.
Referencias
Banco Sabadell. (Julio de 2024). Hipoteca fija. Obtenido de https://www.bancsabadell.com/bsnacional/es/particulares/hipotecas/hipoteca-fija/
Banco Santander. (Julio de 2024). Hipoteca fija Bonificada. Obtenido de https://www.bancosantander.es/particulares/hipotecas/hipoteca-fija
Caixabank. (Julio de 2024). CasaFácil Fijo 30 años. Obtenido de https://www.caixabank.es/particular/hipotecas/casafacil.html#casaf%C3%A1cilfijo
EVO. (Julio de 2024). Hipoteca fija. Obtenido de https://www.evobanco.com/hipoteca/hipoteca-fija/
Openbank. (Julio de 2024). Hipoteca Open Fija. Obtenido de https://www.openbank.es/hipoteca-fija
Pérez, N. (28 de Junio de 2024). El euríbor mantiene su tendencia estable y cierra junio en el 3,65%: ¿qué pasará durante los meses de verano? Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-junio-2024
