El mes de febrero ha arrancado con malas noticias para los hipotecados. Esto se debe a que el euríbor ha cerrado enero situándose en el 2,525%, 0,089 puntos porcentuales por encima del dato de diciembre (2,436%).
¿Esto significa que el valor del índice de referencia volverá a aumentar los próximos meses? “No hay razón para preocuparse. Es normal que este indicador fluctúe y registre pequeñas subidas y bajadas en sus medias mensuales porque en él influyen muchos factores macroeconómicos. No obstante, la tendencia que vemos actualmente en la evolución del euríbor sigue siendo a la baja”, explica Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
Otro factor a tener en cuenta es que el Banco Central Europeo (BCE) bajó los tipos oficiales el 30 de enero, lo que, según Colombelli, “provocará que el euríbor retome las caídas que vimos a finales de 2024 y vuelva a posicionarse por debajo del 2,5% para aumentar la distancia entre ambos indicadores”.
Teniendo en cuenta este contexto los bancos han optado por mantener las rebajas que ya habían aplicado a sus hipotecas meses pasados. Es por ese motivo que ahora mismo existen múltiples hipotecas fijas con condiciones atractivas. “Ahora mismo en iAhorro estamos viendo ya muy buenas ofertas: hipotecas fijas con tipos de interés para los 30 años del préstamo que rondan el 2,20% o 2,10% TIN para perfiles normales y pueden situarse ya por debajo del 2% TIN para perfiles muy buenos”, comenta el director de Hipotecas de iAhorro, que añade que “si todo sigue la línea actual, con el BCE reduciendo tipos y el euríbor en línea descendente, la tendencia a la baja es imparable”.
Abanca, Bankinter o Caixabank ofrecen las hipotecas fijas más competitivas
Abanca, por ejemplo, dispone de una de las mejores hipotecas fijas del mercado. Está compuesta por un TIN del 2,65% y una TAE del 4,55%, lo que se traduce en una mensualidad de unos 805 euros si adquirimos una hipoteca de 200.000.
¿Y qué requisitos hay que cumplir a cambio? Será necesario domiciliar la nómina, realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y contratar dos seguros (vida y hogar).
Bankinter, por su parte, cuenta con un préstamo a tipo fijo con un TIN del 2,69% y una TAE del 3,27%. Por lo tanto, siguiendo el ejemplo anterior la cuota que pagaríamos sería de unos 810 euros. Todo ello siempre que nos creemos una cuenta en la entidad y contratemos dos seguros (de vida y hogar) y un plan de pensiones.
Entonces te podemos ayudar
No hay que olvidarse de la hipoteca fija de Caixabank. Está compuesta por un TIN del 2,70% y una TAE del 4,11%. Esto significa que con una hipoteca de 200.000 euros pagaríamos unos 810 euros al mes. No obstante, en este caso habrá que asumir más vinculaciones: domiciliación de una nómina de más de 600 euros y 3 recibos; realizar compras con las tarjetas de Caixabank; y contratar dos seguros (de vida y hogar) y una alarma Securitas Direct.
Ibercaja también comercializa un préstamo a tipo fijo a tener en cuenta. Su TIN es del 2,75% y su TAE del 3,69%, lo que implica que acabaríamos pagando unos 816 euros si contratamos una hipoteca de 200.000. Las vinculaciones que habrá que asumir en este caso son las siguientes: domiciliar una nómina de, como mínimo, 2.500 euros y tres recibos; utilizar hasta 12 veces al semestre la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
Referencias
Abanca. (Febrero de 2025). Hipoteca a tipo fijo Mari Carmen. Obtenido de https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-maricarmen-fija/
Bankinter. (Febrero de 2025). Hipoteca fija. Obtenido de https://www.bankinter.com/banca/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-fija
Caixabank. (Febrero de 2025). CasaFácil Fijo 30 años. Obtenido de https://www.caixabank.es/particular/hipotecas/casafacil.html#casaf%C3%A1cilfijo
Ibercaja. (Febrero de 2025). Hipoteca Vamos a tipo fijo. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-fija/
Pérez, N. (3 de Febrero de 2025). El euríbor arranca el año 2025 con la primera subida de los últimos nueve meses: cierra enero en el 2,525%. Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-enero-2025
