Arrancamos el año 2025 con muy buenas noticias, puesto que el euríbor cerró el mes de diciembre de 2024 situándose en el 2,436%, 0,070 puntos porcentuales menos que en le mes de noviembre. Además, si comparamos este dato con el de enero de 2024 se puede observar que el euríbor ha caído 1,173 puntos en 12 meses.
“Que el euríbor siga su tendencia a la baja siempre es una buena noticia. Es cierto que este indicador ya nos había acostumbrado, sobre todo a partir de los meses de verano, a ver caídas de alrededor de dos décimas cada mes y, aunque en diciembre haya vuelto a bajar, no lo ha hecho a la misma velocidad que durante los meses anteriores”, afirma Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, que añade que “normalmente, durante los últimos quince días del año los movimientos a nivel de mercado son escasos y esto afecta directamente al euríbor, que suele mantenerse más estable. Por tanto, podríamos decir que el euríbor se ha cogido las vacaciones de Navidad antes de tiempo y seguramente está reponiendo fuerzas para volver en enero con nuevos ajustes a la baja en sus valores tanto diarios y mensuales”.
¿Y qué ocurrirá con el euríbor los próximos meses? Todo dependerá en parte de las decisiones que tome el Banco Central Europeo (BCE) en relación a los tipos oficiales. “Normalmente este indicador experimenta subidas mucho más drásticas de lo que lo son después las bajadas. Un claro ejemplo de ello es que, entre 2022 y 2023 la carrera de subida del euríbor fue muy muy rápida; pero no podemos esperar que baje al mismo ritmo y en el mismo periodo de tiempo; hay que ser pacientes”, explica Colombelli.
En este contexto las entidades han mantenido las condiciones de sus hipotecas. La buena noticia es que en el campo de las hipotecas fijas ya es posible conseguir un préstamo con el TIN por debajo del 2,75%.
Entonces te podemos ayudar
Abanca, Bankinter o Caixabank, entre las mejores opciones
Una de las mejores hipotecas fijas del mercado la tiene Abanca. Está compuesta de un TIN del 2,65% y una TAE del 4,56%. Por lo tanto, con una financiación de 200.000 euros la mensualidad a pagar sería de unos 806 euros. Todo ello siempre que se domicilie la nómina, se realicen 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y se adquieran dos seguros (vida y hogar).
En la misma línea encontramos a Bankinter. Comercializa una hipoteca fija con un TIN del 2,69% y una TAE del 3,27%. Siguiendo el ejemplo anterior la cuota mensual se quedaría en unos 810 euros. En cuanto a los requisitos el interesado tendrá que crearse una cuenta en la entidad, contratar dos seguros (de vida y hogar) y adquirir un plan de pensiones.
Por su parte, Caixabank ofrece un TIN del 2,70% y una TAE del 4,11%. De esta manera si contratamos un préstamo de unos 200.000 euros la cuota a pagar sería de unos 811 euros al mes.
¿Y qué vinculaciones habrá que asumir para disfrutar de estas condiciones? Será necesario domiciliar una nómina de más de 600 euros y 3 recibos; realizar compras con las tarjetas de Caixabank; contratar dos seguros (de vida y hogar) y una alarma Securitas Direct.
No nos podemos olvidar de la hipoteca fija de Ibercaja. En su caso podremos obtener un TIN del 2,75% y una TAE del 3,69%, lo que significa que con un préstamo de 200.000 euros pagaremos unos 816 euros al mes. No obstante, tendremos que cumplir numerosos requisitos: domiciliar la nómina y los recibos habituales; utilizar la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
Referencias
Abanca. (Enero de 2025). Hipoteca a tipo fijo Mari Carmen. Obtenido de https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-maricarmen-fija/
Bankinter. (Enero de 2025). Hipoteca fija. Obtenido de https://www.bankinter.com/banca/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-fija
Caixabank. (Enero de 2025). CasaFácil Fijo 30 años. Obtenido de https://www.caixabank.es/particular/hipotecas/casafacil.html#casaf%C3%A1cilfijo
Ibercaja. (Enero de 2025). Hipoteca Vamos a tipo fijo. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-fija/
Pérez, N. (7 de Enero de 2025). El euríbor modera su caída en diciembre: cierra el año 2024 en el 2,436% y abarata las hipotecas hasta 2.400 euros anuales. Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-diciembre-2024
