Este mes de marzo el euríbor también se encuentra en negativo, lo que significa que es un buen momento para pedir un préstamo hipotecario. Esto no solo beneficia a las hipotecas de tipo variable, que suelen usar el euríbor como índice de referencia, sino también provoca que las entidades bancarias pongan a disposición hipotecas de tipo fijo con condiciones muy atractivas. Desde iAhorro os traemos las mejores hipotecas fijas que hay en el mercado en este momento.
Hipoteca fija COINC
La hipoteca fija de COINC está destinada a un único titular. La ventaja de esta hipoteca es que no es necesario cambiar de banco y, además, no tiene ningún producto vinculado como condición a las características y los intereses del préstamo.
Los intereses de esta hipoteca dependen de los años de amortización que la persona solicite:
- 1,50% TIN hasta 10 años (TAE 1,79%).
- 1,60% TIN hasta 15 años (TAE 1,87%).
- 1,69% TIN hasta 20 años (TAE 1,95%).
- 1,74% TIN hasta 25 años (TAE 1,99%).
- 1,79% TIN hasta 30 años (TAE 2,03%).
El importe del préstamo no podrá ser superior al 80% del menor valor de tasación o el valor del inmueble para primera vivienda.
No tiene comisiones de apertura. Sin embargo, la compensación por desistimiento parcial o total es del 0,5% los 5 primeros años y del 0,25% resto de años. La comisión por subrogación es de 0,5% los 5 primeros años y de 0,25% resto de años.
Se pueden realizar todos los trámites online. Solo habrá que desplazarse al banco para firmar.
Hipoteca Oportunidad Fija (Liberbank)
Con la hipoteca Oportunidad tipo fijo de Liberbank se paga siempre la misma cuota, sin sorpresas. Este préstamo no tiene gastos de notaría, gestoría, registro y actos jurídicos documentados (en el País Vasco su norma autonómica indica que para vivienda no habitual lo paga el comprador).
Se puede elegir pagar la casa en un plazo máximo de 30 años, con amortización y liquidación de intereses mensual. El importe máximo de la hipoteca será el 80% del valor de tasación o el 90% del valor de compra, el menor de los dos importes.
Si se contrata alguno de estos productos una persona podrá beneficiarse de una cuota más baja:
- Domiciliación de nómina mensual por importe superior a 3.000 euros netos (de al menos uno de los titulares) o domiciliación de seguros sociales en caso de autónomos: 1,25%.
- Contratación del seguro Multirriesgo hogar a través del banco: 0,20%.
- Contratación de un seguro de vida asociado al préstamo: 0,30%.
- Bonificación máxima: 1,75%.
Los tipos de interés de la hipoteca varían en función de los años que dure el préstamo. Si se solicita uno de 15 años supondrá un 1,59% de TIN y un 2,07 de TAE; mientras que si se quiere uno de 30 años implica un 1,75% TIN y 2,18% TAE.
Para contratar la hipoteca es necesario contar con un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado durante todo el plazo del préstamo. Este seguro que no tiene por qué ser contratado a través de Liberbank, simplemente ha de cubrir los daños que pueda sufrir el inmueble por incendio, explosión y causas naturales. La única condición es que Liberbank debe figurar en la póliza como beneficiario por el importe pendiente de amortizar del préstamo.
Además, es necesario tener una cuenta a la vista abierta en Liberbank a nombre del titular/es, en la cual se realizarán los movimientos que tengan que ver con el préstamo hipotecario contratado, abonos y adeudos. Las características y detalle de las posibles comisiones de la cuenta figuran en la información precontractual de la cuenta.
Hipoteca fija vinculación máxima (Kutxabank)
La Hipoteca Fija de Kutxabank a 25 años ofrece una financiación de hasta el 80% sobre el importe de tasación de la primera vivienda. El tipo de interés de este préstamo depende del nivel de vinculación que se tenga con la entidad. Con una vinculación máxima, por ejemplo, se puede disfrutar de un tipo de interés fijo del 1,60% (2,60% TAE).
Esta oferta está condicionada por lo siguiente:
- La domiciliación de nóminas por un importe igual o superior a los 3.000€ mensuales.
- Consumo en comercios con tarjetas Kutxabank por un importe igual o superior a los 2.000€ anuales.
- Una aportación a Baskepensiones EPSV o Plan de Pensiones Kutxabank igual o superior a 2.000 € anuales.
- Contratación y mantenimiento anual de seguro de hogar con la cobertura de un capital de continente de 62.267,25€ y un contenido 24.906,90€.
- Contratación y mantenimiento anual de un seguro de vida con un capital mínimo igual al nominal inicial del préstamo.
Asimismo, no tiene comisión de apertura.
Si necesitas más información, puedes simular tu hipoteca con la calculadora de iAhorro.
