Agosto es un mes vacacional en el cual no suele haber grandes modificaciones o cambios en los préstamos hipotecarios ofertados por las entidades bancarias, por lo que la mayoría de las mejores ofertas de este mes siguen siendo las mismas que las de julio. Aunque no haya variaciones muy notables, sí que podemos destacar las subidas de tipo en las hipotecas de COINC, la cual lleva posicionada como una de las mejores hipotecas desde hace varios meses y la bajada de intereses del banco BBVA.
Algunas de las mejores ofertas hipotecarias de este mes tanto de tipo fijo, variable o mixto os las desarrollamos a continuación:
Hipotecas a tipo fijo
En primer lugar, tenemos las hipotecas fijas de COINC y BBVA.
Una de las mejores hipotecas desde hace meses es la Hipoteca Fija de COINC que te permite financiar el 80% del valor de compra o tasación de las primeras viviendas y hasta el 60% del valor de las segundas viviendas. Presenta unos intereses de 1,99% TIN y del 2,41 % TAE para un período de 30 años. Las ventajas de esta hipoteca es que además no necesitas contratar otros productos vinculados y no conlleva comisión de apertura.
Por otro lado, está la Hipoteca Fija del banco BBVA que te permite financiar hasta el 80% para tu vivienda habitual y el 70% para tu segunda vivienda y tienes un plazo máximo de 30 años para devolver tu hipoteca. El tipo de interés para una vida hipotecaria de 30 años es 1,35% TIN y 2,048% TAE cumpliendo las bonificaciones, para ello tendrás que contratar el Seguro Multirriesgo Hogar, Seguro de amortización de préstamo, domiciliación y mantenimiento de tus ingresos en BBVA: nómina de más de 600€ o pensión de más de 300€. Para poder contratar la hipoteca es necesario contar con un seguro de daños y una cuenta corriente en BBVA.
Podemos ver que los intereses de la Hipoteca Fija de Coinc han subido mientras que los de BBVA han bajado, sin embargo las condiciones son distintas, ya que mientras que COINC no exige contratación de productos o servicios, BBVA sí que la requiere.
Si lo que buscas son unos intereses más bajos te interesará COINC mientras que si los servicios ofertados por BBVA es lo que buscas junto a tu hipoteca, puede que te compensé más contratar esta última.
Otra buena opción, es la Hipoteca Fija Bonificada de Banco Sabadell que ofrece un interés desde el 1,90% TIN a 30 años (2,79% TAE) para un importe de 150.000 euros. No presenta comisión de apertura y puedes disfrutar del 100% de bonificación si traes tu nómina y tienes los seguros de hogar, vida y pagos. Solo para la Cuenta Expansión
Por último, La Hipoteca de Bankia Sin Comisiones ofrece un préstamo hipotecario válido para financiar hasta el 80% de tu vivienda habitual. Para una financiación del 80% en 30 años el tipo de interés es de 2,60% TIN y 2,92% TAE para unos ingresos comprendidos entre 1.200€ y 3.000€. Esta hipoteca no presenta comisiones, pero deberás domiciliar tu nómina para poder contratarla.
Hipotecas a tipo variable
En primera posición está la Hipoteca Variable de COINC que te permite financiar hasta un 80% la primera vivienda y un 60% la segunda vivienda con un importe máximo de 800.000€. El interés de esta hipoteca es fijo durante todo el año es de euríbor +0,99% y TAE Variable de 1,31%. El préstamo tiene un plazo a seleccionar de entre 3 y 30 años. No tiene comisiones de apertura, de amortización parcial o total y de subrogación.
Otra buena opción es La Hipoteca Open Variable de Openbank que tiene unos intereses en el primer año del 1,99% TIN y 1,09% TAE Variable y un euríbor de +0,99% el resto de los años. Con esta hipoteca puedes financiar hasta el 80% de tu primera o segunda vivienda. La principal ventaja de esta hipoteca es que no presenta ningún tipo de coste adicional y solo tendrás que domiciliar tu nómina.
La Hipoteca Variable de Vinculación Máxima de Kutxabank también es una buena opción que te permite financiar hasta el 80% de tu vivienda con un máximo de amortización de 30 años. Tiene un tipo de interés del 1,45% TIN el primer año y el resto de los años es de euríbor +0,89% y TAE Variable del 1,14%. Para poder disfrutar de esta oferta tendrás que domiciliar tu nómina con un importe igual o mayor a 2.000€ mensuales, consumo en comercios con tarjetas Kutxabank, una aportación a Baskepensiones EPSV o Plan de Pensiones Kutxabank y contratación de mantenimiento anual de seguro de hogar.
Dentro de las hipotecas variables, otra opción, es la de Banco Mediolanum. La entidad, a través de su hipoteca Freedom, permite financiar un 80% tu vivienda en un máximo de 30 años. En este caso, el tipo de interés durante el primer año es fijo, de 1,99% TIN. El resto del plazo el cliente pagará el diferencial del euríbor anual+1,25 con un 1,59% de TAE. La comisión de apertura es del 1%.
Por último, una muy buena opción es la Hipoteca Variable de CajaSur con un Euribor desde+0,89% (1,45% TIN el primer año) y 1,06% TAE Variable para un período de 30 años. Esta oferta está condicionada a la domiciliación de nómina de los titulares, una aportación a Planes de Pensiones CajaSur igual o superior a 2.000€ anuales, contratación y mantenimiento de seguro de hogar.
Hipotecas Mixtas
La mejor hipoteca de tipo mixto es la Hipoteca Naranja Mixta de ING, que presenta unos intereses de 1,99% TIN los 10 primeros años y después un Euribor +1,11% (2,31% TAE Variable) domiciliando tu nómina y contratando seguros de hogar y de vida que te ofrece ING. Además, no presenta ninguna comisión extra.
Otra muy buena oferta es La Hipoteca Vamos Mixta 5/10 de Ibercaja con un plazo máximo de amortización de 30 años y una posibilidad de financiación de hasta el 80% de tu hipoteca. Tiene un interés de 1,90% TIN hasta 120 meses y con un diferencial de + 0,99% cumpliendo con las bonificaciones, (como por ejemplo la domiciliación de tu nómina) y una TAE Variable del 2,01%.
Después, tenemos la Hipoteca Mixta de Openbank que te permite financiar hasta el 80% de tu vivienda y un plazo máximo de 30 años para devolver tu préstamo. Tiene unos intereses de un 1,85% TIN los 10 primeros años y después un Euribor +0,99% y 1,69% TAE Variable. Para poder disfrutar de estos intereses deberás tener domiciliada tu nómina en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular el importe de cualquiera de los conceptos debe de ser igual o superior a 900€ mensuales.
