Año nuevo, hipoteca nueva. Para aquellos que se encuentren en esa mentalidad existen múltiples hipotecas adaptadas a las necesidades de cada usuario. ¡Vamos a descubrirlas!
Entonces te podemos ayudar
Mejores hipotecas de enero 2024
El euríbor ha bajado hasta situarse en el 3,679%, una buena noticia para los hipotecados. Sin embargo, aún es pronto para hablar de una bajada en las cuotas de las hipotecas variables.
A la espera de la decisión que tome el Banco Central Europeo (BCE) los bancos no han hecho cambios significativos en sus productos. Esto significa que la hipoteca mixta sigue siendo la alternativa para aquellas personas que quieran una cuota fija, pero con un TIN por debajo del 3%.
No obstante, para perfiles más solventes sí que es posible conseguir una hipoteca fija con buenas condiciones.
En el caso de la hipoteca variable, existen productos con buenas condiciones para aquellos que quieran arriesgarse con la esperanza de que el euríbor siga bajando.
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-Mejores hipotecas fijas de enero.
-Mejores hipotecas variables de enero.
-Mejores hipotecas mixtas de enero.
Mejores hipotecas de febrero 2024
El euríbor sigue bajando, pero a menor ritmo. Se ha situado en el 3,609%, 0,070 puntos porcentuales menos que el pasado mes. ¿Seguirá bajando el indicador? Dependerá en parte de las decisiones que tome el Banco Central Europeo (BCE) los próximos meses.
En este contexto, los bancos han empezado a mejorar las condiciones tantos de las hipotecas fijas como mixtas. De hecho, bancos como Sabadell o EVO han situado el TIN de sus hipotecas fijas por debajo del 3%. En cuanto a las hipotecas variables, se han mantenido sin cambios.
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Mejores hipotecas de marzo 2024
El euríbor ha cambiado la tendencia y se ha vuelto a situar al alza. Ha cerrado el mes en el 3,671%, 0,062 puntos porcentuales por encima del dato de enero.
Ante esta situación las entidades no han cambiado la estrategia: las hipotecas fijas y mixtas siguen abaratándose. En el caso de las hipotecas variables, siguen estables a la espera de la evolución del índice de referencia los próximos meses.
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-Mejores hipotecas fijas de marzo.
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Mejores hipotecas de abril 2024
El euríbor se mantiene al alza y se situa en el 3,718%. No obstante, las entidades mantienen su estrategia a la espera de cómo evoluciona el indicador los próximos meses.
De hecho, los bancos siguen mejorando las condiciones de sus hipotecas fijas, dejando muchas de ellas con el TIN por debajo del 3%. Por su parte, las hipotecas mixtas y variables se mantienen estables.
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Mejores hipotecas de mayo 2024
Buenas noticias para los hipotecados. El euríbor ha cerrado el mes de abril situándose en el 3,703%, cuando en 2023 el indicador se situaba en el 3,757%. De esta manera, es la primera vez en 27 meses que se verán descensos en las hipotecas variables a las que les toque revisión.
Las entidades se mantienen a la espera de lo que pueda hacer el Banco Central Europeo (BCE) en relación a los tipos oficiales. Es por ese motivo que las hipotecas variables se mantienen estables, mientras que las de tipo mixto o fijo siguen mejorando sus condiciones.
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Mejores hipotecas de junio 2024
El euríbor ha vuelto a situarse a la baja, concretamente en el 3,68%. Se trata del dato más bajo registrado en los últimos tres meses, pero los bancos siguen manteniendo las condiciones de sus hipotecas a la espera de lo que pueda ocurrir los próximos meses.
Por lo tanto, las hipotecas fijas se mantienen como la opción favorita junto con las de tipo mixto, puesto que estas últimas permiten disfrutar de un TIN fijo por debajo del 2,60%.
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Mejores hipotecas de julio 2024
Tras la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de bajar los tipos oficiales del 4,5% al 4,25% el euríbor ha cerrado el mes de junio en el 4,65%, tan solo 0,03% puntos porcentuales por debajo del dato de mayo. Es por ese motivo que se puede decir que la estabilidad ha llegado al indicador.
Ante esta situación las entidades han optado por mantener sus productos sin cambios significativos. Además, hay que tener en cuenta que en el periodo estival no suele haber grandes movimientos en el mercado.
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Mejores hipotecas de agosto 2024
El euríbor ha decidido sorprendernos durante este mes de verano marcando su dato más bajo desde enero de 2023: 3,526%. Sin embargo, los bancos no han hecho movimientos significativos en sus hipotecas, puesto que están a la espera de lo que decida el Banco Central Europeo (BCE) en relación a los tipos oficiales el próximo jueves 12 de septiembre.
¡Eso no significa que no se puedan encontrar hipotecas con condiciones atractivas en este momento! “En iAhorro hemos visto ya hipotecas fijas que rozan el 2% TIN para los mejores perfiles e hipotecas que están en torno al 2,5% TIN para perfiles más normales. Esto es una buena noticia porque, que la banca baje los tipos de interés de sus hipotecas lo que hace es animar más el mercado hipotecario”, explica Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro.
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Mejores hipotecas de septiembre 2024
El euríbor sigue a la baja. De hecho, se ha situado en el 3,166% en agosto, un 0,907 puntos porcentuales menos que en el mismo mes de 2023.
No obstante, los bancos no han hecho grandes cambios en sus productos, puesto que están esperando a la decisión que tome el Banco Central Europeo (BCE) el próximo jueves 12 de septiembre. “De aquí a un mes seguramente veamos mejoras generalizadas por parte de la banca en sus ofertas hipotecarias”, explica Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
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Mejores hipotecas de octubre 2024
El euríbor ha bajado por debajo del 3%; concretamente se ha situado en el 2,936%, el dato más bajo desde noviembre de 2022. A raíz de este descenso son muchas las entidades que han optado por mejorar las condiciones de sus hipotecas.
“La caída del euríbor y de los tipos del BCE ha obligado a la banca a reducir mucho sus ofertas. En los últimos días hemos visto bajadas de entre 0,2 y 0,5 puntos porcentuales en los intereses de las hipotecas fijas, y ya se están acercando mucho al 2%”, matiza Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
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Mejores hipotecas de noviembre 2024
El euríbor sigue a la baja. Ha cerrado el mes de octubre situándose en el 2,691%, un 1,469% menos que en el mismo mes de 2023. Esto ha hecho que nos encontremos en una de las mejores épocas para hipotecarse. De hecho, son muchas las entidades que han mejorado sus condiciones.
"Ahora los bancos están haciendo muy buenas ofertas para los mejores perfiles, con hipotecas fijas que se están acercando mucho al 2% TIN y mixtas por debajo de ese tipo de interés”, afirma Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
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Así fue 2023
El año 2023 empezó con un euríbor por encima del 3%. No obstante, moderó su crecimiento, puesto que no pasó la barrera del 4% hasta el mes de julio. Todo ello a causa de, en gran parte, las subidas de tipos que llevó a cabo el Banco Central Europeo.
En el mes de septiembre el indicador bajó, pero fue una tendencia que no se mantuvo durante mucho tiempo. Fue en el mes de diciembre cuando, ante la estabilidad de los tipos, el euríbor tendió a la baja.
En este contexto las hipotecas fijas se han mantenido con intereses por encima del 3%. Es por ese motivo que la hipoteca mixta se consolidó como una alternativa para aquellas personas que querían una cuota fija, pero con un TIN por debajo del 3%. Bancos somo Santander, Unicaja, Sabadell o Abanca empezaron a ofrecer este producto.
En definitiva, fue un año en el que el euríbor moderó su crecimiento, pero no llegó a bajar. Es por ello que la hipoteca mixta se mantuvo en el centro de la oferta hipotecaria.
