Comprar una vivienda de obra nueva o de segunda mano tiene sus diferencias. En el caso de la primera opción, tendremos la oportunidad de tomar algunas decisiones: materiales, acabados, distribución….
Asimismo, un elemento que cada vez está siendo más común en las viviendas de obra nueva es la instalación de placas solares con el objetivo de que los propietarios ahorren en sus facturas, pero… ¿Es obligatorio?
Puede parecerlo, puesto que son muchos los inmuebles de nueva construcción los que incluyen placas solares, pero no lo es. Sin embargo, aunque en estos momentos no sea un requisito indispensable, sí que es algo que en un futuro va a pasar a serlo.
Según la Directiva (UE) 2024/1275 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 24 de abril de 2024, relativa a la eficiencia energética de los edificios, a partir del 31 de diciembre de 2029 todos los edificios residenciales nuevos deberán incluir “instalaciones de energía solar apropiadas”. Esto significa que todos los edificios de uso residencial que se construyan a partir de dicha fecha sí que tendrán la obligación de instalar placas solares.
Esto se debe a que lo que se busca desde la Unión Europea es que todos los edificios que se construyan a partir de esa fecha tengan cero emisiones. Al fin y al cabo, según la Comisión Europea los edificios (residenciales y no residenciales) suponen el 40% del consumo de la energía y son los responsables del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero.
En definitiva, realmente en estos momentos la instalación de placas solares no es obligatoria, pero sí que lo será en un futuro muy próximo. Por lo tanto, si vamos a comprar una vivienda de obra nueva a partir de 2030 ésta vendrá incluida con placas solares.
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¿Y qué ocurrirá con las viviendas de segunda mano?
El hecho de que los edificios de nueva construcción vayan a ser más sostenibles en el futuro es un dato sumamente positivo, pero no hay que olvidarse de los de segunda mano.
En este aspecto, la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo especifica que para 2030 los países de la UE tendrán que adoptar medidas para que los inmuebles de segunda mano disminuyan su consumo un 16% para 2030 y entre un 20% y 22% para 2035.
De esta manera, las viviendas de segunda mano serán reformadas para ser más sostenibles, algo que ayudará a disminuir las facturas de los consumidores.
Ahorro con la instalación de placas solares
La energía producida por placas solares es energía renovable y, además, nos ayudará a ahorrar en nuestros gastos. De hecho, según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) el ahorro medio que puede tener una vivienda que cuenta con placas solares oscila entre el 40% y el 60% de su factura eléctrica.
No obstante, hay que tener en cuenta que el ahorro variará en función de los hábitos de consumo de cada persona. Al fin y al cabo, no es lo mismo una persona que disponga de electrodomésticos con certificados energéticos A y bombillas de bajo consumo que un usuario que no tenga ninguna de estas dos cosas, por ejemplo.
Esto implica que instalar placas solares siempre será algo positivo, pero que es necesario acompañarlo de un consumo energético responsable.
Referencias
Diario Oficial de la Unión Eurpea. (24 de Abril de 2024). Directiva (UE) 2024/1275 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 24 de abril de 2024, relativa a la eficiencia energética de los edificios (refundición). Obtenido de https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=DOUE-L-2024-80664
OCU. (11 de Noviembre de 2021). ¿Cuánto se ahorra al instalar paneles fotovoltaicos? Obtenido de https://www.ocu.org/vivienda-y-energia/paneles-fotovoltaicos/consejos/ahorro-instalacion-fotovoltaica
PODO. (8 de Agosto de 2023). ¿Cuánto puedes ahorrar en la factura de la luz con placas solares? Obtenido de https://www.mipodo.com/blog/ahorro/cuanto-se-puede-reducir-factura-luz-con-placas-solares/
Sala de Prensa del Parlamento Europeo. (12 de Marzo de 2024). Eficiencia energética de los edificios: nueva ley para descarbonizar el sector. Obtenido de https://www.europarl.europa.eu/news/es/press-room/20240308IPR19003/eficiencia-energetica-de-los-edificios-nueva-ley-para-descarbonizar-el-sector
