¿Qué es una Passivhaus?

Cuando antes se pensaba en una vivienda a todos nos venía a la mente la típica casa o bloque de pisos y no íbamos más allá, pero actualmente el cambio climático está a la orden del día, aspecto que también afecta a las propiedades. Es por ese motivo que ha empezado a resonar el concepto Passivhaus.

Pero… ¿Qué es una Passivhaus exactamente? Este término tiene su origen en el Instituto Passivhaus de Alemania en la década de 1990 y su objetivo consiste en crear propiedades en las que se minimice el consumo energético, pero sin afectar a la comodidad de los propietarios. Estas viviendas suelen contar con aislamiento térmico o ventilación controlada, entre otras medidas para conseguir que la vivienda sea sostenible. Actualmente se trata de un certificado con el que cuentan las viviendas que cumplen una serie de requisitos.

¿Y cómo consigo que mi vivienda sea considerada como Passivhaus? Este tipo de inmuebles deben cumplir estas condiciones:

  -Diseño de la vivienda: una vivienda que quiera contar con este certificado ha tenido que ser construida teniendo en cuenta la orientación solar. Es un principio que si contamos con una vivienda de segunda mano es más complicado de conseguir. Actualmente existen aplicaciones con la que podemos saber la orientación que tiene una vivienda con tan solo poner la dirección, algo que nos puede ayudar en este caso.

  -Aislamiento térmico: el inmueble debe contar con una serie de materiales que aíslen la propiedad tanto del frío como del calor. De esta manera se reducirá el consumo energético.

  -Las ventanas: en una vivienda considerada Passivhaus deben ser triples para aislar lo máximo posible. Hay que recordar que la clave de las viviendas con este certificado es que estén aisladas lo máximo posible para ahorrar en el consumo energético.

  -Capacidad de ventilación: en este tipo de inmuebles se tiene que poder refrescar el aire sin necesidad de que se pierda la temperatura. En caso contrario esto haría que aumentara nuestro consumo energético.

  -Instalaciones eficientes: todos los dispositivos con los que cuente la vivienda (lavadora, nevera…) deben ser sostenibles.

Teniendo en cuenta estas características nos percatamos que es más sencillo conseguir una certificación Passivhaus si partimos de una vivienda de obra nueva. Al fin y al cabo, en este tipo de construcciones podemos elegir la orientación de la vivienda, un punto sumamente importante para lograr una vivienda sostenible.

¿Tener una vivienda sostenible me puede ayudar en mi hipoteca?

Disponer de una vivienda sostenible como una Passivhaus puede ayudarnos a ahorrar en las facturas, pero también en la hipoteca. De hecho, existen bancos que por contar un certificado de eficiencia energética alto reducen los intereses o nos ofrecen una hipoteca especial.

El Banco Santander, por ejemplo, si tenemos un inmueble con una calificación energética B, A o superior nos reducirán un 0,10% en el interés total de la hipoteca. Esta reducción se aplica en los tres tipos de hipoteca: fija, variable y mixta.

Banco Mediolanum, por su parte, ofrece la Hipoteca Freedom Green a aquellos que tengamos un inmueble con un certificado energético A o superior. Este préstamo tiene un periodo de amortización a 30 años y el único requisito para obtenerla es abrir una cuenta bancaria con la entidad.

Bankinter también cuenta con una hipoteca para casas eficientes que puede aplicarse tanto en vivienda nueva como usada o rehabilitada. La condición que hay que cumplir es que el certificado de eficiencia energética sea B o superior en el caso de una vivienda de segunda mano o rehabilitada y que sea A o superior si se trata de una vivienda nueva.

Referencias

Banco Mediolanum. (Octubre de 2024). Hipoteca Freedom Green. Obtenido de https://www.bancomediolanum.es/es-ES/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom-green.html
Bankinter. (Octubre de 2024). Hipoteca Casa Eficiente. Obtenido de https://www.bankinter.com/banca/hipotecas-prestamos/hipotecas/sin-comision-apertura-casa-eficiente
Santander. (Octubre de 2024). Hipotecas. Obtenido de https://www.bancosantander.es/particulares/hipotecas/v2