¿Te has pasado años ahorrando para conseguir la entrada de tu casa? La mayoría de los compradores tardan mucho en conseguirlo y, cuando ya lo consiguen, la sensación se vuelve agridulce con los nuevos gastos que aparecen: cuota de la hipoteca, mudanza, muebles, limpieza, formalización de compraventa… Por eso, Pibank ha sacado una hipoteca con la que no pagarás las cuotas durante los primeros seis meses.
¿Quieres conocer estas y otras ventajas de la Hipoteca Pibank?
Elige tu vinculación
Se trata de una hipoteca sin comisiones y con seis meses de carencia de capital e intereses, de forma que no empiezas a pagar cuotas hasta seis meses después de la firma.
El TIN durante esos seis meses es del 0% y, los 12 meses siguientes, el TIN será del 1,95%.
El resto de años, dependerá de la vinculación que elijas. Si domicilias tu nómina y contratas el seguro de hogar y de vida que te ofrece Pibank, pagarás un interés de Euríbor + 0,95% (TAE variable 2,34%). Si no quieres contratar seguro de vida, domiciliando tu nómina y contratando un seguro de hogar el interés será de Euríbor + 1,10% (TAE variable 2,16%). Y si no quieres más vinculación que una cuenta gratuita con Pibank y la contratación de un seguro de daños, el interés será de Euríbor + 1,25% (TAE variable 2,16%).
¿Cuáles son los requisitos para contratar la Hipoteca Pibank?
Si tienes más de 21 años y, -al menos uno de los titulares tiene- un contrato indefinido de trabajo o es funcionario, podrás solicitar la Hipoteca Pibank. Además, la entidad permite un plazo de amortización de hasta 35 años y medio. Una buena opción para aquellos que prefieren afrontar unas cuotas más pequeñas, con la ventaja de que, en el caso de que queramos acabar de pagar antes la hipoteca, no tendremos que abonar ninguna comisión por ello. Tampoco por apertura o estudio.
Por otro lado, los costes de formalización de la hipoteca serán asumidos al 100% por el banco. Es decir, el cliente solo tendrá que pagar aquellos gastos derivados de la operación de compraventa: notaría, registro, gestoría, IVA o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales…
¿Cuánto financiará Pibank de nuestra vivienda? Hasta el 90% del valor de compra y con el límite máximo del 80% del valor de tasación. Por lo que será necesario contar, como mínimo, con el 20% del valor de tasación del inmueble.
La Hipoteca Pibank se concede por un importe mínimo de 80.000 euros y máximo de 2.000.000 euros, siempre que el valor de la vivienda sea como mínimo de 100.000 euros y siempre sujeto a la aprobación por parte de la entidad. El plazo mínimo es de 15 años y 6 meses y el plazo máximo es de 35 años y 6 meses.
¡Quiero la Hipoteca Pibank!
A partir de este momento, solo necesitarás tu ordenador para entrar en https://www.pibank.es/hipotecas/. La Hipoteca Pibank es 100% online, hasta la firma. Además, tendrás una actualización constante del estado de la operación a través de tu panel hipotecario del banco.
He aquí una hipoteca sin comisiones ni gastos de tramitación que, además, ofrece un respiro durante los primeros seis meses posteriores a su contratación. Así, después de todo el esfuerzo que has hecho para llegar hasta la meta, la recompensa sabe mejor.
i TAE Variable de 2,34% para un ejemplo representativo de la Hipoteca Pibank sobre la vivienda ofrecido por Pibank partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000€ y el plazo de duración de 25 años, a un plazo de 300 meses (294 cuotas, ya que los 6 primeros meses no se paga cuota de hipoteca) abonándose 293 cuotas de 642,15€ y una última cuota de 643,30€, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 198.819,00€, el coste total 48.819,00 € y los intereses totales 38.793,25€.
Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de vida de 159,36€ / año (esta prima se ha calculado considerando un titular de 30 años, por lo que el importe puede variar en función de la edad del cliente y del capital pendiente) y un coste de seguro de hogar de 241,67 € / año (con una cobertura de 95.000€ de continente y 15.000€ de contenido), y un coste anual de 0€ de la cuenta corriente.
Esta TAE Variable se ha calculado sobre el supuesto de que el prestatario acepta la tasación y la nota simple solicitadas por Pibank y que, por lo tanto, Pibank asume los gastos de tasación y de comprobación registral del inmueble. Si eres tú quien aporta la tasación y la nota simple, nosotros no te abonaremos el coste, y la TAE Variable será 2,36% (teniendo en cuenta un coste de 332,75€ por la tasación, y 20,90€ por la nota simple registral), y el importe total adeudado sería de 199.172,65€, teniendo el préstamo un coste total de 49.172,65€
ii TAE Variable de 2,16% para un ejemplo representativo de la Hipoteca Pibank en sobre la vivienda ofrecido por Pibank partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000€ y el plazo de duración de 25 años, a un plazo de 300 meses (294 cuotas, ya que los 6 primeros meses no se paga cuota de hipoteca) abonándose 293 cuotas de 642,15€ y una última cuota de 643,30€, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 194.835,00€, el coste total 44.835,00€ y los intereses totales 38.793,25€.
Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de hogar de 241,67€ / año (con una cobertura de 95.000€ de continente y 15.000€ de contenido) y un coste anual de 0€ de la cuenta corriente.
Esta TAE Variable se ha calculado sobre el supuesto de que el prestatario acepta la tasación y la nota simple solicitadas por Pibank y que, por lo tanto, Pibank asume los gastos de tasación y de comprobación registral del inmueble. Si eres tú quien aporta la tasación y la nota simple, nosotros no te abonaremos el coste, y la TAE Variable será 2,18% (teniendo en cuenta un coste de 332,75€ por la tasación, y 20,90€ por la nota simple registral), y el importe total adeudado sería de 195.188,65€, teniendo el préstamo un coste total de 45.188,65€.
iii TAE Variable de 2,16% para un ejemplo representativo de la Hipoteca Pibank sobre la vivienda ofrecido por Pibank partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 € y el plazo de duración de 25 años, a un plazo de 300 meses (294 cuotas, ya que los 6 primeros meses no se paga cuota de hipoteca) abonándose 293 cuotas de 642.15€ y una última cuota de 643.30€, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 194.835,00€ , el coste total 44.835,00€ y los intereses totales 38.793,25€.
Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de daños de 241,67€ anuales, y un coste anual de 0€ de la cuenta corriente.
Esta TAE Variable se ha calculado sobre el supuesto de que el prestatario acepta la tasación y la nota simple solicitadas por Pibank y que, por lo tanto, Pibank asume los gastos de tasación y de comprobación registral del inmueble. Si eres tú quien aporta la tasación y la nota simple, nosotros no te abonaremos el coste, y la TAE Variable será 2,18% (teniendo en cuenta un coste de 332,75€ por la tasación, y 20,90€ por la nota simple registral), y el importe total adeudado sería de 195.188,65€, teniendo el préstamo un coste total de 45.188,65€.
1,2,3 De acuerdo con la Ley de Contrato de Crédito Inmobiliario (LCCI), para el cálculo de las cuotas, del importe total adeudado y de las TAES Variables, en el tramo a tipo variable, se tiene que tomar el tipo deudor mayor entre el tipo fijo inicial (correspondiente al segundo periodo una vez transcurridos los primeros 6 meses de tipo 0,00%) y el índice de referencia (Euribor) más el diferencial. Euríbor a un año correspondiente a mayo de 2021 (-0,481%) publicado en el BOE del 02/06/2021. De esta forma, se considera un tipo de interés fijo inicial del 1,95% durante las primeras 12 cuotas (meses 7 al 18) y se aplica el 1,95% para el resto de las cuotas.
Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y que los índices de referencia no varían; por tanto, estas TAES variables variarán con las revisiones del tipo de interés, que se realizarán con carácter anual, al igual que las bonificaciones, de conformidad con la anterior información. Se aplicará el Euribor correspondiente al segundo mes anterior a la fecha de revisión.
Aunque el tipo de interés de este préstamo sea variable, nunca se beneficiará de descensos del tipo de interés aplicable por debajo de cero (0,00), por lo que en ningún caso se podrán generar intereses a favor del prestatario. La Hipoteca Pibank se concede por un importe máximo del 80% del valor de tasación, con un límite del 90% del valor de compra del inmueble a hipotecar y por un importe mínimo de 80.000 € y un máximo de 2.000.000 €, siempre sujeta a la aprobación por parte de la entidad. El plazo mínimo de la Hipoteca Pibank es de 15 años y 6 meses, y el plazo máximo es de 35 años y 6 meses. Para ampliar información, puedes consultar la Ficha de Información Precontractual (FIPRE) y Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE), disponible en pibank.es La presente simulación no conlleva para Pibank la obligación de concederte un préstamo. Es necesaria la contratación de una cuenta a la vista en Pibank para los pagos correspondientes al Préstamo Hipotecario y la contratación de un seguro de daños que cubra el valor del inmueble a favor de la entidad, no siendo obligatorio contratar dicho seguro con ninguna empresa vinculada con Pibank. La presente oferta es válida para clientes residentes en España, mayores de 21 años y menores de 75 años y 6 meses, con contrato laboral indefinido o funcionarios. El plazo del préstamo más la edad del titular indefinido o funcionario más joven no podrá superar los 75 años y 6 meses.
Modalidad de amortización francesa: el importe de la cuota a pagar en cada vencimiento se calculará mediante el “sistema francés de amortización”, aplicando la fórmula adjunta, utilizando el tipo de interés vigente (inicial de cada periodo de amortización), el capital pendiente de devolución y el plazo que resten hasta el vencimiento final de la operación; el importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se modifique el tipo de interés o que se realicen amortizaciones anticipadas; en cada nuevo periodo del tipo de interés se calculará de nuevo la cuota con arreglo al “sistema francés de amortización“ afectando este recálculo tanto a la parte de amortización como a la de interés de la nuevo cuota resultante.
La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses.
En el caso de que el prestatario contrate el seguro indicado en Pibank, le informamos que se trata de: Pólizas mediadas por CONFIASEGUR OPERADOR DE BANCA-SEGUROS EXCLUSIVO, S.L., Inscrito en el Registro Administrativo especial de mediadores de seguros, corredores de reaseguros y de sus altos cargos, de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones como Operador de Banca seguros exclusivo de CASER con el núm. C0031 B86519212 Registro Mercantil de Madrid-Tomo 30188-Folio 110- Hoja M-543352-CIF B86519212.
Consulta condiciones en https://www.pibank.es/hipotecas
Advertencias: en caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo hipotecario existe el riesgo de pérdida de la vivienda, así como la responsabilidad con todos sus bienes presentes y futuros ante al banco. La responsabilidad indicada se extiende igualmente a las personas que avalen la contratación en caso de que las hubiere.
Pibank es la marca comercial de Banco Pichincha España, S.A.
