Concesión hipoteca dos titulares y uno sin trabajo
Buenos días, estamos pensando en comprar sobre plano una vivienda de unos 140000, tenemos ahorrados unos 30000, yo tengo contrato indefinido y llevo 15 años en mi empresa, la otra persona no tiene un trabajo fijo, sino que trabaja en una empresa 6 meses al año donde le van haciendo contratos temporales según las necesidades de la empresa.
Yo soy nuda propietaria de la casa de mis padres. Nos concederán la hipoteca o necesitaremos un avalista? Sería mejor que la pidiera yo sola ?
Muchas gracias
Hola:
Con los datos que nos falicitas, no te podemos dar una respuesta clara.
Necesitaríamos profundizar un poco más en la operación y tener algo más de información. Ten en cuenta que en iAhorro trabajamos con cerca de 20 entidades diferentes, cada una con sus requisitos y peculiaridades.
Te sugiero que, con carácter totalmente gratuíto, te pongas en contacto conmigo para que pueda ayudaros.
Saludos
compramos en Madrid, gano unos 1100-1200 o algunos meses he llegado a los 1300 y tenemos 33 y 40 años.
Muchas gracias
Con la información facilitada por usted podemos determinar que para un porcentaje de financiación del 90% del valor de compra vamos a tener que contar para salvar el ratio de endeudamiento con la recurrencia en el empleo del otro interviniente. Esto es, si en el informe de vida laboral se observa que existe estacionalidad en la contratación y siempre es durante los mismos meses del año y ya ha habido varias contrataciones, más allá que no podamos demostrar antigüedad en la nómina, vemos la operación defendible en las entidades bancarias sin tener que aportar otras garantías ni personales ni reales.
Saludos
He visto que en la mayoría de las hipotecas para un titular piden unos ingresos de 1500 euros al mes y la verdad es que no me gustaría nada dar la señal de reserva e ir pagando las cuotas y que luego no me concedieran la hipoteca.
Un saludo
Lo principal es que el recibo de la hipoteca no te suponga mas del 40% de tu sueldo. Si esto es así, con la estabilidad laboral que tienes no os pedirán avalistas.
Os pedirán avalista siempre y cuando consideren que vais muy justos para pagar la hipoteca, por ejemplo que superes ligeramente este 40% que te hablo.
No os podemos hacer un calculo, ya que precisamos saber ¿dónde compráis? ¿cuánto ganas? y ¿que edad tenéis?. Si nos los dices, te adelantamos lo que te dirá el banco.
Sin revisar vuestra documentación y las escrituras del proyecto de viviendas, no es posible saber la mejor manera de plantear la hipoteca a los bancos.
Los ingresos del titular temporal puede que no cuenten para el banco, depende de su vida laboral, entre otras cuestiones.
Puede ser que os pidan avalistas o hipotecar una segunda vivienda, la que tienes en nuda propiedad.
saludos.
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Antonio Gallardo
Licenciado en LADE y Master en Direccion Financiera, es colaborador habitual de diversos medios económicos.
Ricardo Gulias
Intermediario hipotecario. CEO de RN Tusolucionhipotecaria Experto en asesoramiento bancario y financiero por ESCP Europe.
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