100% propietario vivienda habitual, 50% titular hipoteca, es donación?
Hola, he comprado un piso y tengo una hipoteca de 140.000 euros. El piso es 100% mío y la hipoteca al 50% con mi pareja de hecho. Es vivienda habitual, pagamos 554 euros al mes y se pasa por la cuenta común como hace 10 años todo. En la cuenta hay todos los gastos del piso suministros seguros de vida y hogar, menos ibi y comunidad q lo pago yo desde mi cuenta particular. El tiene unos gastos por vivir en mi piso ( parecido a un alquiler como antes) por eso lo pasamos por la cuenta común. Antes de gastos poníamos 330 cada uno y ahora 425. Vivienda habitual y pareja de hecho de muchos años. Hacienda puede considerarlo donación? La entrada y todo lo demás lo pague yo unos 113000 euros. Gracias
Respuesta de Antonio Gallardo el 07 de August de 2025
Insisto en mi opinión en que no puede considerarse una donación ya que justifica en que vive en esa vivienda y asume unos gastos incluido vivir en la misma, existe contraprestación lo que hace incompatible la donación. Otra cosa distinta es que, por ejemplo, sus padres le pagaran a usted la hipoteca de su casa sin vivir en ella, por ejemplo. Su pareja hace una aportación económica para los gastos de la casa.
Gracias pero ese 50% de el podría considerarse una donación hacia mi? Es un dinero q el consigue y paga en cuenta común para mi piso...y el no tiene propiedad con lo qual...el me da su 50% y encima lo paga. Podríais aclararlo gracias estoy viviendo en catalunya
Insisto en mi opinión en que no puede considerarse una donación ya que justifica en que vive en esa vivienda y asume unos gastos incluido vivir en la misma, existe contraprestación lo que hace incompatible la donación. Otra cosa distinta es que, por ejemplo, sus padres le pagaran a usted la hipoteca de su casa sin vivir en ella, por ejemplo. Su pareja hace una aportación económica para los gastos de la casa.
Gracias pero ese 50% de el podría considerarse una donación hacia mi? Es un dinero q el consigue y paga en cuenta común para mi piso...y el no tiene propiedad con lo qual...el me da su 50% y encima lo paga. Podríais aclararlo gracias estoy viviendo en catalunya
Buenos días,
Las donaciones son un tributo de naturaleza directa y subjetiva, que grava los incrementos patrimoniales obtenidos a titulo lucrativo por personas físicas.
El objetivo de este impuesto es gravar los incrementos de patrimonio que se producen, normalmente, como consecuencia de donaciones. Es un impuesto incompatible con el impuesto sobre la renta de las personas físicas por lo que la renta gravada por el impuesto de sucesiones y donaciones no se someterá al I.R.P.F.
En su consulta no se está incrementado el patrimonio de su pareja, por tanto entiendo que no podrá verse afectado por el impuesto de donaciones.
Saludos y muchas gracias
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Antonio Gallardo
Licenciado en LADE y Master en Direccion Financiera, es colaborador habitual de diversos medios económicos.
Ricardo Gulias
Intermediario hipotecario. CEO de RN Tusolucionhipotecaria Experto en asesoramiento bancario y financiero por ESCP Europe.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
