Extinción con condominio y subrogración hipoteca

Buenos días,

mi duda es la siguiente: he consultado a mi banco las condiciones para hacer una subrogación de la hipoteca con extinción del condominio. Tanto en persona como por mail me comentaron que se mantenían las condiciones actuales excepto el tipo de interés variable, que pasaba a ser E 1,5, además me confirmó que los gastos suponían un total de 4.100€ (asesoría, notario, registro...).

Cuando fuimos a firmar al notario nos encontramos con que los gastos subían a 4.600€ y que los 6 primeros meses me aplicarían un tipo de interés fijo de más del 4%. Como a mi no me lo habían comentado, ni me habían dado una ficha precontractual, me negué a firmar todo.

-¿Deberían asumir ellos su error y eliminar esas condiciones que no me habían informado?
- ¿Puedo llevar yo al registro las escrituras y así ahorrarme los casi 800€ que me cobran?
-¿Qué puedo hacer ante esto?

Muchisimas gracias!

Saludos,
Lorena

Anónimo hace 7 años

Hola buenos días , mi consulta es la siguiente , Mi mujer y yo nos estamos separando , yo voluntariamente , la dejare los , vehículos que tenemos los enseres de la casa , en resumir todo, y la casa tenemos una hipoteca a partes iguales , tenemos dos hijas , mayores de edad , y con trabajo que residen en la casa con ella ,Ella me propone que ponga mi parte de la casa a nombre de las chicas y ella se hace cargo de toda la hipoteca y gastos de la vivienda, que pasos son los más económicos para poder .
Muchas gracias

Saludos

Anónimo hace 7 años

Hola.
Mi caso es el siguiente.
Mi ex pareja y yo obtuvimos en junio del año 2016 la sentencia conformada de divorcio en la que se incluía una disolución de gananciales en las que ambos obteníamos un saldo cero al repartir activo y pasivo.
En dicha disolución la vivienda pasaba enteramente a mi propiedad así como el préstamo hipotecario. En el mes de septiembre, la sentencia ya estaba liquidada en hacienda sin tener que realizar pago alguno y la vivienda registrada 100% a mi nombre.
En noviembre contraté un nuevo préstamo hipotecario como único titular para cancelar el anterior en el que ambos éramos titulares. Hasta ese mes, se pagaron las cuotas mensuales del préstamo original, del cual nos desgravábamos como vivienda habitual.
Se que el nuevo préstamo ya no se puede desgravar como vivienda, pero
¿Puedo desgravar en la declaración de este año el 50% de las cantidades satisfechas del préstamo original de la vivienda? En caso afirmativo, al cancelar la hipoteca completamente, ¿puedo incluir ese importe de cancelación para llegar al máximo de 9.000€ o únicamente las cuotas mensuales?
¿Mi ex puede hacer lo mismo del 50% que la correspondería aunque en su declaración ya no aparezca la vivienda como habitual?

Muchas gracias.

Equipo editorial hace 7 años

Acude a un notario y te resolverá las dudas que tienes, analizando la documentación.

Anónimo hace 7 años

Buenas mi caso es como la mayoría tengo el 50% del piso nneesitaría saber si llego un acuerdo con mi ex que debo pagarle si aun hay parte de la hipoteca si quiero quedarme yo el 100% que debo pagarle lo que llevamos pagado asta ahora de la hipoteca gracias

Equipo editorial hace 7 años

Anónimo del 07/02,

No hay bancos que acepten estas operaciones especialmente, tendrás que presentar la documentación a los diferentes bancos del mercado a ver si alguno te aprueba esta hipoteca. O bien acude a un intermediario hipotecario; en este panel hay algunos de los mejores del mercado.

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