Me han concedido una hipoteca en el banco santander, y he tenido que hacerme un seguro de vida vinculado. Ahora que tengo el dinero, ¿¿puedo "darme de baja" de ese seguro??
RRMateo
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hace 10 añosDar de baja seguro de vida vinculado, una vez que tienes la hipoteca
Carlos Lluch
hace 8 años
Hola José Luis,
Ese seguro no es obligatorio. Por tanto estas ante una simple y vulgar coacción.
En este hilo damos todas las pistas para desistir del seguro de vida una vez firmada la hipoteca por lo que ahorraré teclear de nuevo el método.
Como bien indicas "PENALIZAN" o castigan a quien no se somete a sus caprichos y eso es así de evidente puesto que no es normal que la comisión que genere para el banco el seguro que te vende pueda llegar a ser el 50% del diferencial, es decir, la mitad de lo que está dispuesto a ganar contigo por intereses. Es una burrada.
De ahí que: a) te encuentres con precios de seguro desorbitados, inflados respecto de lo normal en el mercado y, con ello, se aseguran comisiones bestiales durante toda la duración del préstamo. Aparte, si ahora encuentras el precio abusivo siendo joven, imagina el precio que tendrá el puñetero seguro impuesto dentro de diez o quince años ¿te lo podrás quitar de encima entonces? ¿te subirán entonces el 50% el interés? b) te impongan una penalización disuasoria para que tragues el seguro como mal menor. Ojo, insisto en que es un mal menor ahora puesto que en el futuro hasta será conveniente quitarte el seguro pues el precio se va a disparar al hacerte mayor con lo que te tendrán atado para endiñarte entre ceja y ceja el 0,50%. ¡La banca gana!
Por ello te invito a analizar si este es o no tu banco porque de un modo u otro te va a doler.
¿Si son legales estas vinculaciones? No. De hecho está prohibido por Directiva CE vincular seguros a préstamos y la Ley española de Mediación en su art 5º le prohibe al banco hacer lo que te está haciendo. Si, amigo José Luis, estás negociando con quienes no respetan las Leyes.
Aparte el notario lo eliges tu ¿acaso no lo vas a pagar? Tienes derecho legal a revisar la escritura tres días antes de firmarla ¿te lo han informado? Y el notario tiene el deber de explicarte todo cuanto pueda ser lesivo para tus intereses y el registrador el deber de no inscribirlo.
En fin, tu decides.
Un saludo,
Carlos Lluch
esbroker.es
@carloslluch
Anónimo
hace 8 años
Buenos días. Estamos a punto de contratar una hipoteca con Caja Rural, de Euribor más 1%. Nos dicen que es con vinculación de nomina, seguro de hogar y de vida.
El caso es, que tras el calculo del seguro de vida que nos dan por parte de su correduría de seguros, nos parece el precio desorbitado, estando totalmente fuera del mercado. La cuestión es que penalizan con 0,50% el tipo de interés si no contratas un seguro de vida, pero realmente tenemos dudas, porque dicen que es obligatorio un seguro de vida, pero ¿podríamos nosotros contratar un seguro de vida con otra compañía y ponerles de beneficiarios al banco, para asegurarnos ese diferencial? o ¿es mejor contratar el seguro de vida y esperar que condiciones ponen en las escrituras del banco, por si no aplican la condición de vinculación y penalización del tipo de interés?
El notario lo eligen ellos, por lo que entiendo que pueden poner esas vinculaciones en escrituras o ¿son ilegales?
Un saludo
José Luis
Anónimo
hace 8 años
Hola buenas tardes, estamos a dias de firmar una hipoteca, siendo sinceros con Popular, una vivienda de su propiedad (Altamira) con las condiciones concretas de sus viviendas.
Para concedernos esta hipoteca nos quieren cobrar un seguro de vida que asciende hasta los 16000 en total, lo que suman a la hipoteca, es decir pasa de 120.000 a 136.000. Dicen que no se puede hacer la operacion si no es con esta condicion...
Se podria firmar con esta condicion y una vez tengamos las llaves intentar cancelar dicho ABUSO ??
Gracias de antemano, espero respuesta !
juanxus
hace 8 años
Buenas tardes, estoy buscando hipotecas y estoy entre 2 hipotecas, ING DIRECT y BANCOSANTANDER. Es para una segunda vivienda, porlo que en ING se queda en 1.09% el diferencial vinculando los dos seguros, y en SANTANDER 1.25%. En ING puedes quitar el seguro o contratarlo cada año que quieras, pero te va variando el diferencial.
¿en SANTANDER sabe alguien como funciona?
Un saludo.
Ramón Calvo
hace 8 años
Buenos días.
Este hilo que empezó con la pregunta de un hipotecado y su seguro "coaccionado" ha tenido lamentablemente continuidad con mucha más gente. Síntoma inequívoco de como está el patio sobre los abusos por parte de entidades financieras en materia de seguros.
Ojalá hubiese sido un caso aislado. Por desgracia no lo es, y tanto aquí como en mi despacho, día a día veo un caso tras otro.
Ayudar en la medida de lo posible a que no se cometan abusos o a deshacerlos es algo que Carlos, Ángel y el resto de expertos llevamos implícito en nuestro hacer.
Particularmente agradezco tu comentario, puesto que el feedback por vuestra parte nos ayuda a no cejar ante las injusticias y abusos.
Gracias a ti.
Saludos. Ramón Calvo.