Respuestas de nuestro experto Miguel Baon Perez
a las preguntas realizadas en iAhorradores

100% hipoteca

Busco hipoteca vivienda de 150k. Tengo 27 años. Vivo sola. No tengo hijos ni ningún otro préstamo.

Cambio de titularidad de propiedad

Estoy teniendo algunos problemas para conseguir la hipoteca y se me ocurre está opción, no sé si es viable y se puede realizar de alguna forma:

Como tengo que compensar a mi expareja y comprar su parte del piso en el que vivo con XX€ y podría disponer de ese importe, podemos realizar contrato de compraventa y registro de la propiedad del 50% a nombre de mi actual pareja y 50% a mi nombre. Y por otro lado seguir yo pagando el 100% de la actual hipoteca que tengo con mi expareja? Por supuesto esto siempre que mi expareja acepte está opción. Firmando ante notario o con un acuerdo que yo le pago tanto en concepto de compraventa y que él no ha de seguir pagando esa hipoteca.

Gracias.

Hipotecar dos veces una misma propiedad con distintos bancos.

Hola, tengo una duda que agradecería me resolvierán.

Puedo hipotecar una propiedad ya hipotecada con diferente banco.

El tema es que la hipoteca actual tiene muy buenas condiciones y tanto la ampliación como el cambio de hipoteca a otro banco sería en unas condiciones mucho mas desventajosas.

Gracias y saludos, 

tengo una hipoteca y quiero comprar la vivienda y pedir otra hipoteca

Resumen de la consulta: tengo una hipoteca y quiero comprar la vivienda y pedir otra hipoteca ya que si sale mi ex mujer debo meter a otra persona y no la tengo.

buenos dias,

Soy Víctor de Valencia, tengo una hipoteca en Bankia de una vivienda de VPO que ya tiene 11 años y no tengo que devolver ayudas ni nada por el estilo.

La cuestion es que:

Desde hace 3 años y algo, estoy divorciado, estoy viviendo yo en el piso conyugal ya que ella no lo quiere, y despues de varias demandas ya que no pago ni un euro en la vivienda, firme un documento entre abogados para que cuando pudiera o estuviera en disposicion, compraria la vivienda por el precio que queda de hipoteca, osease, solo debo hacer un cambio de escritura con el unico coste que tenga el notario etc.

La cuestion es que Bankia me dice que no me deja comprar su parte a coste cero, porque esta conmigo en el prestamo hipotecario y si sale ella tengo que meter a otra persona y actualmente en mi vida no tengo a nadie para poder acompañarme en escritura hipotecaria.

Quisiera saber si siendo autonomo puedo pedir una nueva hipoteca en cualquier otro banco o que se puede hacer ya que solo quedan 50000 euros por pagar y lo que quisiera es comprarla y pedir 13000 euros mas para gastos ya que ella se llevaria la mitad de muebles y electrodomesticos.

He puesto la vivienda a la venta ya que tengo miedo a que ella sin trabajo pueda quedarse enganchada de alguna manera y me embarguen el 50 por ciento de la vivienda y ya ni pueda comprarla ni venderla, con lo cual, me encuentro un poco desorientado y quisiera saber si podria tener alguna salida que no fuera su venta.

muchas gracias, reciban un cordial saludo

Víctor Sánchez __________ (eliminados datos personales)

Deudor no hipotecante

Mi hijos quiere comprarse una casa con su novia y me dice que el banco le ha pedido que firme alguien de su familia en la hipoteca como deudor no hipotecante, creo.

¿Es lo mismo que avalar?