Respuestas de nuestro experto Miguel Baon Perez
a las preguntas realizadas en iAhorradores

Hipoteca para residente en España con salario en moneda extranjera

Buenos días, 

Llevo un tiempo viviendo y trabajando en Reino Unido, y obviamente cobrando mi sueldo en libras y tributado en Reino Unido.

Hacer unos meses he vuelto a España, pero sigo trabajando desde casa, en España, para la misma empresa y cobrando mi sueldo en libras.

He estado hablando con algunos bancos y me han dicho que en junio de 2019 entró el vigor la nueva ley hipotecaria y para gente con salario en una moneda distinta al euro, esta ley les obliga a ofrecer la posibilidad cada 6 meses de cambiar a una hipoteca de euro a multidivisa en la divisa del sueldo. 

Mi pregunta es si esto es correcto, si hay alguna manera de evitarlo, y en el caso de que no sea posible, que bancos ofrecen este tipo de hipotecas, ya que el BBVA me ha dicho que ellos no lo tienen. 

Comprar casa partiendo de otra casa con hipoteca pendiente

Buenos días. Mi pareja y yo actualmente tenemos una casa en propiedad con hipoteca pendiente de pagar (aproximadamente 98.000 euros pendientes). Estamos valorando cambiar de casa, por lo que compraríamos otra vivienda y venderíamos la actual.

No disponemos de ahorros y estamos buscando la forma de poder realizar la operación contratando una nueva hipoteca al 100%(incluidos los gastos). ¿Los bancos ofrecen alguna ventaja por disponer ya de un inmueble?, ¿Pueden conceder una hipoteca de p.e. 240.000 euros presentando como aval la casa actual (con pendiente de hipoteca de 98.000 euros)?

Muchas gracias de antemano por su atención y ayuda.
 

Hipotecas Con vivienda y garaje en distinto catastro

Buenas tardes,

Estoy en negociaciones con el banco para la hipoteca de una vivienda de 150.000 %u20AC. Esta compra tiene incluido la vivienda plaza de garaje con trastero. Estos bienes están en distinta referencia catastral.

Quisiera saber si con los datos anteriores el banco me va a pedir el 20% del valor de la vivienda o del total, en este caso 150.000 %u20AC.

Saludos y Muchas gracias.

Está el Banco obligado a darme las escrituras de mi hipoteca?

Solicitud de escrituras al banco.

se las he pedido para reclamar cláusula suelo y se niegan a dármelas. Puedo exigirlas?

Por ahora, el banco se niega a quitar a mi ex-pareja del préstamo hipotecario...¿riesgos?

Hola, gracias de antemano. La cuestión es muy simple: mi ex novia y yo -nunca estuvimos casados, ni pareja de hecho ni nada- compramos una casa al 50% en 2009. Hace dos años y medio lo dejamos. Como se había pagado muy poco de la misma y el valor del piso resultaba prácticamente igual al de la deuda pendiente, simplemente me hice cargo al 100% del pago de la hipoteca y de los gastos notariales, no tuve que pagarle nada. Hicimos una extinción de condominio y desde entonces la casa es mía y, lógicamente, religiosamente la pago yo solo desde hace dos años y medio (perfectamente demostrable si hiciera falta)

El asunto es que no se hizo novación hipotecaria, es decir, ella sigue figurando en el préstamo. Hablé con el banco hace varios meses y me dijeron que por el momento se niegan a sacarla salvo que la sustituya por un avalista

Ella se fue a vivir a otra parte de España y por el momento no me ha comentada nada, sabe que pago sin demasiada dificultad -funcionario, sueldo seguro- y además su propósito es vivir de alquiler...lo mío es, digamos, una duda preventiva.

¿Ella en un momento dado podría demandarme o iniciar alguna acción legal contra mí por no sacarla del préstamo? Entiendo que esa decisión no es mía sino del Banco. Ella firmó voluntariamente la extinción de condominio ante notario con tal de dejar de pagar hipoteca y de que asumiera yo todos los gastos. Supongo que quizá podría hacer algo en el caso de que yo dejara de pagar y fueran contra ella...pero mientras yo siga pagando mi casa pienso que no podría reclamarme nada pero me gustaría quedarme tranquilo al respecto.

Gracias.