Pregunta a nuestros expertos en hipotecas la comunidad de iAhorradores
o consulta preguntas de otros usuarios por categorías

Novación no residente

Poseo una hipoteca que contraté como residente hace más de 10 años. Actualmente resido en el extranjero y estoy estudiando si me interesaría hacer una extinción de condominio para poder quedarme con el 100% de la casa. En el banco me dicen que no me pueden hacer la simulación de las condiciones de la novación sin cambiarme a no residente.

Mi pregunta es, si me cambian a no residente para hacer la simulación y las condiciones no me interesan y decido no seguir con la operación, ¿cambiarían mis condiciones actuales de la hipoteca? El otro titular actual es residente. He mirado la escritura y no parece decir nada al respecto.

Otra opción sería pasar la hipoteca a otro banco, pero intuyo que mi condición de no residente no sería favorable en este caso.

Muchísimas gracias.

Cambio de Hipoteca a Préstamo, desgravación?

Hola, tengo una casa que compré en el 2010 con una hipoteca en un banco. Me voy a cambiar a otro banco que me ofrece mejores condiciones, por un lado me ofrece un prestamo vivienda, lo que pasa que tendría que utilizar el prestamo para cancelar la hipoteca, no tendría subrogación pero podría seguir desgravandome?
un saludo y muchas gracias
 

Contrato de arras, ¿en efectivo?

Hola. Debo pagar el contrato de arras y la inmobiliaria exige hacerlo en efectivo,  ¿es esto legal?

Amortización con doble garantía hipotecaria

Buenas noches

Si quiero amortizar capital respecto a una hipoteca sobre 2ª vivienda que tiene un 80 % sobre ésta y un 20 % sobre otra libre de cargas de mis padres, quisiera saber si todo lo que vaya amortizando puede ser sobre la de mis padres y no según porcentajes

Gracias y un saludo

Javier 

Factura notaria escritura cancelación hipoteca.

Un saludo.-

He tramitado en la notaría una escritura de cancelación de hipoteca y tras pagar, al examinar la factura se observa:

1º) Se carga en concepto de IVA, la cantidad de 28,98 euros.
   Considero que las cancelaciones de hipotecas están exentas de IVA, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 20. Uno. 18º. ñ), de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto de Valor añadido, y teniendo en cuenta la normativa vigente de la Unión europea sobre este respecto.-

2º) En el detalle de la minuta se carga en concepto de Notas fax Registro la cantidad de 10 euros.-
   Considero igualmente que este cargo no procede, pues se entregó en su momento y consta en la escritura de cancelación el certificado de cancelación de hipoteca expedido por la misma entidad bancaria dando conformidad a dicha operación como parte acreedora; además de que la apoderada de la entidad bancaria  comparece y se otorga la escritura de carta de pago y cancelación de hipoteca.-

   En cuanto a los trámites decir que la escritura de cancelación del préstamo la presenté personalmente en el Registro, así como la liquidación del impuesto de AJD (exento), realizando el resto de trámites correspondientes.-

   Añadir que la escritura de constitución del préstamo hipotecario se realizó en la misma notaría en la que ahora se realiza la escritura  de cancelación de hipoteca.-

Muchas gracias por las respuestas.-
Un saludo.-

Es ilegal dar hipotecas a más del 80% de tasación?

La directora de la oficina me dice que es ilegal dar hipotecas a más del 80% y, además, no se pueden dar a más de 30 años.

¿Es así?

Entonces bancos como ING, que da una hipoteca a 40 años, están dando hipotecas ilegales?

Gracias!