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Pedir hipoteca avalando con local comercial

Saludos a todos. Estoy buscando una vivienda y en vista de los altos precios de los alquileres en Madrid estoy planteándome pedir una hipoteca. Tengo a la venta un comercial por el que pido 115.000 que se puede reconvertir en vivienda, pero en vista de lo que se está tardando en vender, me pregunto si puedo pedir una hipoteca avalando con el local y llegando un acuerdo con el banco para que en cuanto venda el local, el dinero de la venta vaya a la hipoteca. Tengo trabajo (temporal, en los próximos 6 meses indefinido), no tengo deudas, préstamos ni tarjetas de crédito. Tengo pareja, pero no estamos casados.Añadir que las viviendas que estoy no pasan de un máximo de 180.000 euros, pero no sé cuál sería una horquilla realista. Tengo ahorros de unos 80.000 euros, pero tardaría un tiempo en acceder a ellos y me corre prisa la vivienda.¿Cuáles serían las mejores opciones disponibles? La verdad es que no tengo la menor idea de productos bancarios y me dan bastante miedo.Gracias de antemano.

Hipotecar la mitad del piso ya pagado

Hola, Soy copropietario de un piso en la provincia de Barcelona en el que vive mi ex-mujer. El piso está totalmente pagado desde hace 10 años. Ahora nos hemos decidido a venderlo. Puesto que ella deberá abandonar el piso en algún momento, ha decidido comprarse otro piso del cual ya ha pagado las arras y le dan de margen hasta diciembre para formalizar la compra-venta. Puesto que la venta del piso que tenemos en común se está ralentizando, mi ex quiere hipotecar su mitad de nuestro piso para que el banco le conceda el préstamo que necesita para acceder al piso que se ha comprado y del cual ya ha pagado las arras. ¿Yo, como copropietario, me puedo negar a que hipoteque su 50% de nuestro piso? ¿Me puede perjudicar de alguna manera que ella hipoteque su mitad del piso? ¿De cara a la venta del piso, puede ser un problema que ella haga esta operación? Gracias.

PEDIR HIPOTECA CON PRÉSTAMO ICO SOBRE VIVIENDA.

Buenos días.

Tenemos un piso al 50% mi hermano y yo.
Tasado en 86.000euros,pero que vendemos en 60.000 euros


El piso es garantía de un préstamo ico. Quedan ahora unos 21.000 euros

Hay una persona interesada, pero le dicen que sólo le dan el 80%., y esa persona no le llega para los 60.000 euros y gastos.

No entiendo como con la tasación más alta le dan problemas a una persona con trabajo estable , comprando por debajo del precio del mercado.

Nos urge hacer la venta, por problemas familiares.

Hipoteca para residente en España con salario en moneda extranjera

Buenos días, 

Llevo un tiempo viviendo y trabajando en Reino Unido, y obviamente cobrando mi sueldo en libras y tributado en Reino Unido.

Hacer unos meses he vuelto a España, pero sigo trabajando desde casa, en España, para la misma empresa y cobrando mi sueldo en libras.

He estado hablando con algunos bancos y me han dicho que en junio de 2019 entró el vigor la nueva ley hipotecaria y para gente con salario en una moneda distinta al euro, esta ley les obliga a ofrecer la posibilidad cada 6 meses de cambiar a una hipoteca de euro a multidivisa en la divisa del sueldo. 

Mi pregunta es si esto es correcto, si hay alguna manera de evitarlo, y en el caso de que no sea posible, que bancos ofrecen este tipo de hipotecas, ya que el BBVA me ha dicho que ellos no lo tienen. 

Diferencia entre porcentajes de titularidad del bien y de la hipoteca

Buenos días,

Tengo una vivienda, adquirida en 2004, por la que nos hemos estado deduciendo sin problemas. A la hora de escriturar, en el banco nos dijeron que podíamos poner diferentes porcentajes de titularidad del bien para lograr un mayor beneficio fiscal, porque eran estos porcentajes, y no los de la hipoteca, los que se tenían en cuenta para determinar la deducción aplicable. Sin embargo, acaban de mandarnos una revisión de la declaración del ejercicio 2013 donde nos indican que esto no es así, ya que, según la notificación, el porcentaje aplicable es el más bajo de los dos (titularidad del bien y titularidad de la hipoteca) en caso de no coincidir entre si. De esta forma, me encuentro con que, teniendo un 70% de titularidad del bien no puedo aplicarme más del 50%, y mi pareja, teniendo un 30% de titularidad del bien sólo puede aplicarse este porcentaje, perdiendo así un 20% de las cantidades abonadas.
Quería saber si realmente esto es así.

Muchas gracias por su atención
Miguel Angel y Mónica

Mejor manera de presentar una oferta en firme para comprar una vivienda

Buenas noches.

Llevo ya unas cuentas semanas buscando piso y me interesan un par de ellos. Mi duda es cual es la mejor manera para presentar una oferta en firme a la inmobiliaria, promotora o particular. Mi idea era hacerlo por email, para que quede constancia por escrito, argumentando los motivos de la oferta. Me gustaría realizarlo con la mayor seriedad posible, no se si así se cumpliría. O bien adjuntando en el mail un escrito con la cantidad y mi firma. Qué me aconsejais?

Un saludo y gracias por adelantado.