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Extinción condominio sin informar al banco

Estoy tramitando una extinción de condominio en una Notaría, por la cual la titularidad de la vivienda pasaría al 100% para mi, pero el préstamo hipotecario lo tengo al 50% con mi pareja. Telefónicamente lo consulté con el banco, por si podían cambiar la titularidad del préstamo a mi únicamente y si fuera necesario poniendo como avales a mis padres, y así sacar a mi pareja y sus padres que están de avales, y su respuesta fue negativa, incluso proponiéndome cancelar hipoteca, y volver a firma otra con nuevas condiciones, que por supuesto no quiero.
 
Mi consulta es si puedo seguir adelante con mi escritura notarial, y dejar lo del banco como está, es decir el préstamo a nombre de los 2, ya que mientras que yo pague religiosamente todos los meses, el banco no tendrá carencia alguna ni motivo de reclamación. Esto es delito? Se suele hacer?  

Un avalista puede quedarse con la vivienda que avala?

Mi madre pidió un crédito y un amigo de la familia se puso como aval si dejáramos por razones ajenas a nuestra voluntad de pagar un tiempo y el banco le reclama a el avalista este al pagar se puede quedar con el piso en cuestión o sigue siendo mi madre la titular de la hipoteca y la dueña hasta que se pagará la hipoteca 

Comisión cancelación hipoteca - oficina Banco Santander

 Buenas tardes,
 
Tras reclamar a mi oficina del Banco Santander que la comisión de cancelación total en la escritura es cero, ellos siguen insistiendo que es 1%.

Pero que como favor, me van a cobrar para la cancelación un 1% pero que luego a los 10 días de estar cancelada, me lo devolverán. No sé si es muy fiable, o es para que no siga reclamando antes de la firma?
 
Un director de otra oficina de este mismo Banco, indica que claramente es un 0% de cancelación total. Y que no deberían de cobrar nada por ingresar el cheque bancario por cancelación hipoteca (que es abusivo).

Pero mi oficina no lo ve así, y cobraran por el ingreso del cheque. He consultado a atención al cliente del Banco y dice que todo lo tiene que hacer mi oficina, y la información es la que diga la oficina. Y que por Twitter y teléfono ellos no se pronuncian en tema de comisiones (hay libertad de que cada oficina haga lo que quiera).
 
Además llega un momento en que te sientes que te tratan cómo tonto... Me dicen en mi oficina que el medio de pago que va a usar el comprador no es fiable. Que un cheque bancario no es fiable? como que no?  No es lo más fiable que hay para el cobro de una vivienda? Y para cancelar una hipoteca? (a parte de la transferencia a través del Banco de España).

Y dicen con una gran prepotencia, que me la estoy jugando con el cheque bancario, de que no tenga fondos, y que no se anule la hipoteca. Que ellos prefieren transferencia, que me puedo llevar una sorpresa. Qué sorpresa? Un cheque bancario es fiable, verdad? 

Es normal que un banco te ponga tantos impedimentos para cancelar una hipoteca por vender una vivienda? El dinero va a ir a ellos...
 
Una última pregunta, el cheque bancario para la hipoteca a nombre de quien debe ir, mio o del Banco. Qué me recomendais? 
 
Gracias por vuestra ayuda, 
 
 

Recuperar derecho a deducción por vivienda habitual

Teníamos 2 viviendas. Una que compramos en 2004 y que nos desgravabamos como vivienda habitual, hasta que nos compramos la segunda vivienda en el año 2012 que pasó a ser la vivienda habitual. Pero nos dijeron que no podíamos desgravarnos la del 2012. Ahora hemos vendido la del 2004. Podremos desgravarnos ahora la del 2012? Gracias.

Residente en el extranjero , queriendo comprar una vivienda en España.

Hola muy buenas. Resido en el Reino Unido pero no estoy empadronada aquí, sigo empadronada en España, quisiera saber que facilidad e incovenientes hay a la hora de poder comprar una casa en España teniendo mi nómina , y banco aquí en el extranjero. La casa que queremos comprar reside mi madre de alquiler y es la que queremos comprar. Sabría alguien decirme que trámites o que banco nos daría buena opción para pode hacerlo? Un saludo y gracias de antemano. 

Sobre escriturar

Compré por 240.000€ mi vivienda habitual y vendo por 270.000€ para comprar otra vivienda dónde me voy a trasladar. Pero el comprador me propone sobre escriturar por 310000€ .

¿Qué problemas mi puede ocasionar a mí de cara al IRPF y a Plusvalia?

Gracias.