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Duda sobre hipoteca e hipotecante no deudor

Hola, tengo una duda, voy a comprar un chalet del padre de mi novia por un valor X/2, ya que su padre regala la mitad a mi novia. Para hacer la compra de X/2, voy a necesitar una donación familiar del 40% y solicitar al banco unos 60.000€ de hipoteca variable, concretamente a Openbank. ¿Cómo sería el procedimiento de mi novia? Debe figurar como hipotecante no deudor de la otra mitad de la casa, ¿no? En ese caso me surgen las siguientes dudas:

- ¿Qué documentación debe tener el hipotecante no deudor?

- ¿Cómo debería constituirse esta hipoteca?

- Al recibir el 40% de mis padres, como préstamo familiar a devolver a partir de 2021, ¿cómo podría hacer esto legal?, ¿préstamo familiar, donación? De tal manera que los impuestos o tasas sean lo mínimo posible. Es decir, ¿puedo recibir una transferencia sin más?

Gracias de antemano.

Cambio de titularidad de propiedad

Estoy teniendo algunos problemas para conseguir la hipoteca y se me ocurre está opción, no sé si es viable y se puede realizar de alguna forma:

Como tengo que compensar a mi expareja y comprar su parte del piso en el que vivo con XX€ y podría disponer de ese importe, podemos realizar contrato de compraventa y registro de la propiedad del 50% a nombre de mi actual pareja y 50% a mi nombre. Y por otro lado seguir yo pagando el 100% de la actual hipoteca que tengo con mi expareja? Por supuesto esto siempre que mi expareja acepte está opción. Firmando ante notario o con un acuerdo que yo le pago tanto en concepto de compraventa y que él no ha de seguir pagando esa hipoteca.

Gracias.

Cómo cancelar el seguro vinculado con el préstamo de mi coche

Hola buenas tardes necesito saber cómo desvincular un seguro que me hicieron cuándo compré mi coche lo financie con la Caixa Consumer Finance, hablo con el concesionario el cual compré el coche pero dicen que me tengo que poner en contacto con la financiera y nunca me proporciona ningún teléfono.

No sé si es que no les interesa que lo quite o verdadera mente que tengo que llamar a la financiera

Cancelar seguro protección de pagos

Buenas tardes Carlos,
Lo primero darte las gracias, me han sido muy útiles tus comentarios para poder solucionar problemas relacionados con los seguros.Te comento mi situación: hace un mes solicite un prestamo hipotecario para comprar una casa, el banco me "obligaba" a contratatar un seguro de hogar, uno de vida, y uno de protección de pagos de la hipoteca, en teoría "vinculados" para poder tener mejores condiciones. Inicialmente me ofrecián una PUF pero consegui que no fuera financiada, finalmente el de vida es pago trimestral y el de protección de pagos prima única pero NO financiada.
El seguro de hogar no me importa, pero el de vida y de protección de pagos me parecían excesivos (no tenerlos, sino el precio, que es cuatro veces mas caro que cualquiera en el mercado).El caso es que en la oferta vinculante y en la escritura del préstamo hipotecario no salen reflejados los seguros, asi que decidí cancelarlos.El de vida fue facil, burofax acogiendome al articulo 83bis y ya esta cancelado (gracias a tus consejos)
El que me da mas quebraderos de cabeza es el otro, que envie un burofax a la aseguradora acogiendome al articulo 6 bis de la ley 50/1980   de Contrato de Seguro y el articulo 10 de la Ley 22/2007 de derecho de desestimiento de contrato, todo dentro de los 14 días que marca la Ley, y como especifican en el contrato del seguro.
El caso es que no me hacen ni caso desde la aseguradora y me escriben del banco diciendo que no atiendo a la buena fe que hubo entre ambas partes (banco y yo), ya que ellos me dieron mejores condiciones al firmar por contratar esos seguros.Debido a su negativa a cancelar el seguro y devolverme la prima única, ¿cual sería mi siguiente paso? ¿Espero dos meses y pongo una reclamación en Atención al cliente?
Muchas gracias
Un saludo
Manuel

Liberty PIAS Inversion de OVB

Buenas tardes. Quisiera saber si me podrían ayudar. Hace 3 meses he traspasado 5600 euros de un PIAS de la Caixa, a uno de Liberty llamado "Liberty PIAS Inversion" a través de la empresa OVB. A parte de este dinero he abonado ya 3 mensualidades de 100 wuros cada una. Según creo entender en la web solo tendría 5400 euros "reales". Leyendo el contrato, veo que tienen unos gastos elevadisimos que nadie me explicó. La modalidad de la inversión que me contrataron es dinámica y leyendo en foros por Internet,  los clientes están muy descontentos con este producto y muchos lo han cancelado o incluso retiradO el importe. Solo busco un pias que me garantice AL MENOS EL 100% DEL CAPITAL QUE HAYA INVERTIDO EN X AÑOS sin correr riesgos de perderlo. Me da la impresión de que me vendieron este producto como un PIAS pero parece mas un producto de inversión y tengo miedo de perder este dinero. ¿Se puede traspasar si no he llegado ni al año? ¿o no lo traspaso y espero?Muchas gracias de antemano.

Doble garantía hipotecaria

Con respecto a la doble garantía hipotecaria, afecta a la persona que vende? En este caso el vendedor vende un piso, el comprador lo adquiere con doble garantía, afecta a la hora de liquidar el vendedor el impuesto por la venta? Gracias