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Anónimo hace 10 años

Separación de bienes y donaciones

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Mi mujer y yo nos casamos en 2008; tenemos separación de bienes, y vivimos en Madrid en su vivienda.

Ella tiene una hipoteca muy fuerte sobre dicha vivienda (privativa) en Madrid, construida como VPPT 2002-2005, escriturada en 2006, con un tipo de interés calculado con la referencia de "Conjunto de entidades de crédito", que actualmente está en el 3% y que calculo que se renovará este año hacia un 2,2%... o sea muy superior a mi vivienda libre con euribor 0,55.

Mi vivienda (escriturada en 2004) tiene una hipoteca ya casi amortizada, también privativa. Por ello y por mi sueldo yo tengo un excedente de liquidez que me gustaría utilizar para ayudar a la hipoteca de mi mujer, de forma periódica.

Si lo hago, ¿se considera una donación? ¿Debo tributar por ello en Madrid?
Y con qué tipo de documento puedo yo ver reconocida esa aportación en el hipotético caso futuro de disolución matrimonial? ¿Puede ser un documento privado o se necesita escritura o registro (hay que tener en cuenta que su vivienda es VPPT)?

Muchas gracias por anticipado.

Respondido

Pilar2014 hace 9 años

Volver a solicitar hipoteca meses despues de habermela denegado.

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Buenos días,

Mi duda es la siguiente, en Junio solicité una hipoteca y me la denegaron porque tenía un prestamo que aunque no fuera mucho,junto con la hipoteca llegaba al 35% de mis ingresos. He cancelado ese prestamo y quiero volver a solicitar ahora la hipoteca y no sé si volver a pedirlo a ING que fué quien me la denego, ya que es la que mas bajo interes tiene actualmente.No se si por ya haberla solicitado en su día no puedo volver a solicitar otro estudio.

Muchas gracias
Pilar

Respondido

comodin hace 8 años

Solicitar hipoteca residiendo en el extranjero

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Hola,

Primero, gracias de antemano al que lea y pueda ayudarme.

Resido en el extranjero y me interesaría comprar una casa en España un poco para organizar mi ahorro, y para tener algo a mi vuelta, que espero que sea pronto.

Primero, ¿a nivel de impuestos, que inconvenientes podría tener? Mi idea es comprarla para ponerla en alquiler.

Segundo, he preguntado a un par de bancos, entre ellos ING direct, y me han dicho que sin tener la residencia fiscal en España, no podría pedirles el crédito a ellos. Podría adelantar en torno al 30% del valor de la vivienda y los ingresos conjuntos con mi mujer son bastante altos.

¿Ideas y recomendaciones? ¿Mejores bancos?

Respondido

Anónimo hace 8 años

Préstamo familiar puede tener problemas al conceder la hipoteca?

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Hola,
Estamos con tramites de pedir una hipoteca para la comprar de un piso con ING.Tenemos unos 90.0000%u20AC de ahorros, pero además nuestros padres nos dejan (préstamo familiar) una cantidad para deber menor dinero al banco.Vamos hacer todos los tramites necesarios para hacer el préstamo familiar, de forma legal, así no tendríamos problemas con Hacienda.Mi pregunta es más con el banco que estamos pidiendo la hipoteca. El banco puede poner pegas si nuestros padres nos dejan una cantidada interés 0%? Puede este préstamo familiar augmentar el riesgo y que no nos concedan la hipoteca?Hay que notificar que una parte de la entrada que vamos a dar, vendrá dada por un familiar?
Muchas gracias

Respondido

eceflg hace 7 años

Consulta sobre nota simple

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Hola. Solo por confirmar. Tengo una plaza de garaje. Tenía dudas sobre si había anotada alguna carga en el registro. Pedí una nota simple y entiendo que está libre de cargas. Parte del texto es: titular con carácter privativo, del pleno
dominio de 100,000000% de esta finca, por título de compraventa. Según resulta
de Escritura Pública autorizada el día ...
CARGAS DE LA FINCA
Salvo afecciones fiscales vigentes.
ASIENTOS LIBRO DIARIO PRESENTADOS Y PENDIENTES DE DESPACHO:
NO hay documentos pendientes de despacho

¿Me podéis confirmar que está libre de cargas? Un saludo y gracias, Fernando.

Respondido

Anónimo hace 3 años

Reconocimiento de deuda sobre hipoteca para adquisicion de vivienda habitual

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Buenas tardes, mi vivienda habitual (comprada antes del 2013) la di en dacion en pago en el año 2019, Esta dacion no cubria el total de la hipoteca quedando un reconocimiento de deuda de 15000€, por lo que la hipoteca no habia termino de extingurse hasta que lo hubiera pagado. En el 2020 pago ese reconocimiento de deuda que pertenecia a esa hipoteca de la que era mi vivienda habitual. ¿Corresponde desgrave por ese pago? Gracias de antemano

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