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Deudor no hipotecante

Mi hijos quiere comprarse una casa con su novia y me dice que el banco le ha pedido que firme alguien de su familia en la hipoteca como deudor no hipotecante, creo.

¿Es lo mismo que avalar? 

Por ahora, el banco se niega a quitar a mi ex-pareja del préstamo hipotecario...¿riesgos?

Hola, gracias de antemano. La cuestión es muy simple: mi ex novia y yo -nunca estuvimos casados, ni pareja de hecho ni nada- compramos una casa al 50% en 2009. Hace dos años y medio lo dejamos. Como se había pagado muy poco de la misma y el valor del piso resultaba prácticamente igual al de la deuda pendiente, simplemente me hice cargo al 100% del pago de la hipoteca y de los gastos notariales, no tuve que pagarle nada. Hicimos una extinción de condominio y desde entonces la casa es mía y, lógicamente, religiosamente la pago yo solo desde hace dos años y medio (perfectamente demostrable si hiciera falta)

El asunto es que no se hizo novación hipotecaria, es decir, ella sigue figurando en el préstamo. Hablé con el banco hace varios meses y me dijeron que por el momento se niegan a sacarla salvo que la sustituya por un avalista

Ella se fue a vivir a otra parte de España y por el momento no me ha comentada nada, sabe que pago sin demasiada dificultad -funcionario, sueldo seguro- y además su propósito es vivir de alquiler...lo mío es, digamos, una duda preventiva.

¿Ella en un momento dado podría demandarme o iniciar alguna acción legal contra mí por no sacarla del préstamo? Entiendo que esa decisión no es mía sino del Banco. Ella firmó voluntariamente la extinción de condominio ante notario con tal de dejar de pagar hipoteca y de que asumiera yo todos los gastos. Supongo que quizá podría hacer algo en el caso de que yo dejara de pagar y fueran contra ella...pero mientras yo siga pagando mi casa pienso que no podría reclamarme nada pero me gustaría quedarme tranquilo al respecto.

Gracias.

Mínimo de 12 impagos para que se embarga la casa

"El nuevo acuerdo eleva los meses de impago para ejecutar la hipoteca (proceder a un desahucio) a 12 meses o el 3% de la deuda."

Todo el mundo, incluso mi notario dice que cuando se cumple cualquiera de las dos condiciones mencionadas arriba se procede al embargo, estoy leyendo el documento que voy a firmar en breve y dice lo siguiente:

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Que la cuantía de las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al menos:

(i) Al tres por ciento de la cuantía del capital concedido, si la mora se produjera dentro
de la primera mitad de la duración del préstamo. En todo caso, se considerará cumplido este
requisito cuando las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al impago de doce plazos
mensuales o un número de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligación
por un plazo al menos equivalente a doce meses.
(ii) Al siete por ciento de la cuantía del capital concedido, si la mora se produjera dentro
de la segunda mitad de la duración del préstamo. Se considerará cumplido este requisito
cuando las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al impago de quince plazos mensuales
o un número de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligación por un plazo
al menos equivalente a quince meses.

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¿Eso quiere decir que hace falta al menos 12 meses de impago de cuota (si la mora se produjera dentro
de la primera mitad de la duración del préstamo) y que en ningun caso te pueden embargar si no has dejado de pagar al menos 12 cuotas seguidas? ¿El 3% solo se tomara en consideracion si el numero de cuotas impagadas es superior a 12? ¿Si el 3% de la cuantía del capital concedido es equivalente a 7 cuotas, no te pueden embargar a los 7 meses sino tendaran que esperar hasta que hayas dejado de pagar durante 12 cuotas/meses?

Cobros de liquidacion que genera descubierto y comision por descubierto

Buenas noches, el día 2 de febrero se me ha generado en mi cuenta del banco Santander una Liquidación de cuenta de 18.40 euros que han dejado al descubierto la cuenta porque solo la uso porque tengo un préstamo con ellos y me obligan a tenerla abierta y me han generado Comisión deudora de 35 euros.

Es la primera vez que me los cobran y me dicen que han cambiado las condiciones de mi cuenta que antes era universitaria y que a los 30 años míos se pasaba a cuenta normal , tengo 36 años y es la primera vez que me los cobran y no me han avisado antes y no puedo cerrar la cuenta por el préstamo.

¿Es legal cobrar comisión por la cuenta cuando me obligan a tenerla abierta para pagar préstamo?

¿me pueden cobrar por dejarme al descubierto por su propia comisión y con el 50% de comisión de descubierto (me cobraron 35 por descubierto de 16 euros)?
 

Cambiar un PPA a un Plan de Pensiones

Me encuentro jubilado desde hace Septiembre 2013, tengo 2 PPA que cumplen en Agosto 2015, no tengo intención de pedir la prestación de jubilacion como minimo hasta esa fecha, incluso si puedo seguir aportando. 

Me abrieron un Plan de Pensiones en la entidad con objeto de desgravar en Diciembre 2013, y ya me contestais en una anterior pregunta que no era posible rescatar como jubilación pues yo ya estaba jubilado en esa fecha (caso que intentan arreglarlo en la entidad, por haberme aconsejado mal).

Pues bien mi pregunta es puedo seguir aportando en los PPA ya abiertos con fecha anterior a la de mi jubilación ¿o esas aportaciones no las podré rescatar como jubilación?.

Y otra pregunta, esta propuesta por la entidad (ya no me fio) cambiar esos PPA a otros con más rentabilidad. Si los cambian ¿no es como abrir uno nuevo?, entiendo yo y no podré pedir la prestación de jubilación. 

plan de pensiones

Buenas, mi banco a dado de baja mi plan de pensiones, y a traspasado el capital a otro plan de pensiones sin mi consentimiento, ni haber avisado con anterioridad, ¿puede hacerlo? Un saludo y gracias