Las preguntas más recientes en iAhorradores sobre finanzas personales

hace 10 años

Contrato de opción sobre tipos de interés CAP

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Mi actual pareja tiene aprobada una hipoteca de 80.000 euros con una entidad financiera. El del banco le ha recomendado contratar un producto que se llama CAP. Según el del banco, le asegura que si los intereses suben por encima del 4,5%, el CAP le pagará el resto. Vamos, algo así como un seguro si los tipos suben demasiado.

En el contrato de CAP pone en condiciones particulares:

• Tipo de interés del CAP: 4,50%
• Tipo de interés variable de referencia: Euribor a 12 meses.
• Prima: 870 euros.
• Periodicidad de las revisiones: anual
• Periodicidad de las liquidaciones: anual
• Y pone una información al cliente sobre la contratación de derivados.

Vencimiento en 4 años.

Por otro lado, la hipoteca tiene un suelo del 4%. Mi pregunta es:

¿Tiene sentido este CAP o hay truco?

Saludos y gracias por vuestro trabajo.

comunidad hace 10 años

Okupas enganchados a la luz

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Buenos dias , tenemos unos okupas enganchados a la luz de la calle desde nuestro cuadro de luces, con un empalme de aquella manera,nuestra duda es , si por culpa de este empalme hecho, hubiera un inciendio dentro del edificio, nuestro seguro de la comunidad podria evitar pagar por culpa del empalme?se podria justificar con ese empalme? 

COE13 hace 10 años

invertir 150000 euros

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Dudo sobre colocar el dinero en un deposito o en un fondo de inversion, prefiero seguridad, liquidez, y la rentabilidad me conformo entre un 3% y un 5% 

miki69 hace 10 años

¿Cual es el valor a tomar en una vivienda de protección oficial, el de tasación oficial o el de compraventa?

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 Buenas tardes. Quiero intentar negociar con mi banco la unificacion de mis creditos con la hipoteca.
Mi vivienda es de proteccion oficial o de precio fijado por la Junta de Extremadura. Ahora las viviendas similares a la mia se venden por el 50% de lo que me costo, pero si le pido a la Junta el precio maximo de venta o de tasacion, me dan un importa superior a lo que me costo.

No he recibido ninguna ayuda por parte de la Junta para su compra. 

A la hora de negociar, ¿que precio o valor tomara el banco, el precio de tasacion oficial de la Junta o el de compra venta actual? Y en caso de dejar de pagar las cuotas, que valor utilizaran, ya que estoy por debajo del 70% del valor de tasacion y se podria entender que podria entregar mis llaves y no deber nada al banco.

Espero tu respuesta.

Gracias.

Anónimo hace 10 años

Tasación con inquilino de renta antigüa

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Voy a vender mi casa a un inversor (es muy buena gente, no un usurero) que acepta comprar pese a que hay una pareja de personas mayores encantadoras, pero que pagan 50 euros porque tienen un alquiler de renta antigüa y, además inscrito en el Registro de la Propiedad.

Algún experto me puede orientar sobre cómo afecta a una tasación este hecho, que la ha pedido el inversor y quiero tener una referencia. La casa de al lado, muy similar, se tasó en 300.000 euros (sin arrendatarios, claro).

Gracias!

Anónimo hace 10 años

Averiguar las cuentas de mi padre fallecido

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Buenas:

Mi padre falleció y no estamos seguros si tenemos conocimiento de todas sus cuentas bancarias.

¿Dónde podemos averiguar cuántas tenía y en qué bancos? Mi papá también tenía cuentas en el extranjero, pero no encontramos los papeles correspondientes.

¿Existe alguna entidad a la que podamos acudir para obtener dicha información? Gracias por su ayuda.

 

hace 10 años

hipotecar mi casa libre de cargas

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Quiero comprar una vivienda de 2ª mano por la que me piden 220.000,00 eu.; tras haber firmado contrato de arras me he enterado de que es de VPO, lo cual no me lo dijo el dueño, con precio máximo autorizado de venta de 155.000,00; el banco me había aprobado la financiación del 100% que pedí inicialmente hasta comprobar este último detalle y solo me financián 155.000. Quiero hipotecar la vivienda que poseo y que está libre de cargas por la diferencia, (serian  50.000) pero tengo que justificar la finalidad de la hipoteca y no me admiten que sea la misma compraventa y al pedirla para reforma me dicen que tendrían que realizar ellos los pagos de la misma, algo que, obviamente, no se va ha efectuar ¿Qué puedo hacer?, ¿todos los bancos exigen ese requisito?, hablo de Bankia y BBV. Mis ahorros llegán para los gastos y poco mas. 

Julia1984 hace 10 años

optiplan de ing nn

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Me han ofrecido optiplan, que tiene muchas comisones pues las aplican a la inversión total y no a las ganancias. Ahora bien, parece que el rendimiento ha sido bueno estos últimos años. También me hablan de una posible mejora en el futuro con respecto a la tributación  de setos prioductos de ahorro una vez se rescaten, pero no pueden confrimármelo, claro. Me gustaría su opinión sobre este producto y en especial sobre estos aspectos que comento. Muchas gracias

hace 10 años

Factura notaria escritura cancelación hipoteca.

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Un saludo.-

He tramitado en la notaría una escritura de cancelación de hipoteca y tras pagar, al examinar la factura se observa:

1º) Se carga en concepto de IVA, la cantidad de 28,98 euros.
   Considero que las cancelaciones de hipotecas están exentas de IVA, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 20. Uno. 18º. ñ), de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto de Valor añadido, y teniendo en cuenta la normativa vigente de la Unión europea sobre este respecto.-

2º) En el detalle de la minuta se carga en concepto de Notas fax Registro la cantidad de 10 euros.-
   Considero igualmente que este cargo no procede, pues se entregó en su momento y consta en la escritura de cancelación el certificado de cancelación de hipoteca expedido por la misma entidad bancaria dando conformidad a dicha operación como parte acreedora; además de que la apoderada de la entidad bancaria  comparece y se otorga la escritura de carta de pago y cancelación de hipoteca.-

   En cuanto a los trámites decir que la escritura de cancelación del préstamo la presenté personalmente en el Registro, así como la liquidación del impuesto de AJD (exento), realizando el resto de trámites correspondientes.-

   Añadir que la escritura de constitución del préstamo hipotecario se realizó en la misma notaría en la que ahora se realiza la escritura  de cancelación de hipoteca.-

Muchas gracias por las respuestas.-
Un saludo.-

Anónimo hace 10 años

comprar una vivienda avalando con otra propia

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 quiero comprar una vivienda yel banco me da el 80 % . El 20 % restante me lo da hipotecando una vivienda que tengo en propiedad. ¿cómo me interesa hacerlo?