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Anónimo hace 9 años

Ingresos por alquiler ¿se suman?

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Tengo una nómina de 1.600 euros y cobro cada mes 3.000 euros de dos alquileres. Una de las casas alquiladas está pagada y la otra tiene una hipoteca de la que pago 600 euros al mes.

¿Qué ingresos me calcula el banco si me quiero comprar otra casa?

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Anónimo hace 9 años

Escriturar por encima de precio catrastal pero muy por debajo de tasacion.

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Buenos días.

Hace poco he adquirido una vivienda que en catastro tenia un importe de 250.000 y la hemos comprado en 270.000 y la escritura se ha realizado por este último importe. Lo que me preocupa que la tasaton en 630.000 pero los antiguos dueños tenian mucha prisa por vender (problemas familiares). Me gustaria saber que nos va a reclamar hacienda y como podemos justificar que se compro por 270.000 ya que hay mucha diferencia con la tasación.

Gracias

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casasjuan hace 9 años

Sospecha cartera delegada Cajasur

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El director del banco Cajasur me ofreció una cartera delegada a razón de que los plazos fijos no dejan nada. Bien pues me lo pintó muy bien que a medio plazo ganaria y tal, accedí pero le estoy haciendo un seguimiento desde la web para ver los movimientos el 80% del capital está metido en productos Kutxabank que van como el culo y lo que me raya es que una parte del 20% restante estaba en un JP Morgan que es el unico que daba algo de positivo, pues bien veo que han sacado lo que habia invertido en el JP Morgan y lo han metido en otro Kutxabank que va como el culo, llevo perdido desde el 4 de noviembre del 2015 hasta hoy 12/01/2016 un 7% y segun el contrato el banco se compromete a mover la cartera en beneficio del cliente cosa que no veo por ningun lado y me tiene mas preocupado que si la llevara yo, si delego es por confiar en el banco pero despues de ver sus movimientos y inversiones me da que mueve su dinero para el absoluto beneficio del Kutxabank y llenan sus fondos con mi capital a sabiendas que voy a perder porque sus movimientos son un absurdo, los sigo por la web MorningStar pues tengo el capital los isin de sus carteras, y como digo me huele muy mal, he llamado al gestor y no sabe que decirme.

Me gustaria opiniones sobre esta entidad y que puedo hacer al respecto porque sospecho que estan tapando agujeros con mi capital.

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Anónimo hace 9 años

¿Podría tener problemas con Hacienda por \"ingreso irregular\" ?

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Hola, mi duda es referente a la situación de un familiar. No sé si recomendarle que siga con el dinero guardado en casa o lo ingrese. Desconozco si Hacienda podría dar un toque al considerarlo ingreso irregular como alguien me dijo, pero el caso es que yo creo que está justificado. La situación de mi hermana, que está trabajando, es que durante más de 10 años ha COBRADO EN MANO, es decir, con sus nóminas y todo legal, pero no se ingresaba en el banco. Como vivía en casa de mis padres apenas tenía gasto alguno, por lo que ingresaba una pequeña cantidad en el banco y la otra sencillamente la guardaba. Es desde hace un par de años que se ha independizado y tiene obviamente una cantidad que ahora quiere ingresar, no sé exactamente cuanto pero más de 20.000 euros.

Como digo, un amigo me dijo que cuidado, que Hacienda podría considerar eso como "dinero negro"...¿esto es posible? Si ella tiene TODAS las nóminas para demostrar de donde vino el dinero y que además durante esos años vivía con mis padres sin gasto alguno de hipoteca, luz o agua. ¿Con eso no estaría acaso justificado el ingreso?

Gracias de antemano por sus consejos.

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Anónimo hace 9 años

Prima única de 14000 de seguro de vida para la concesión de hipoteca

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Hola necesito ayuda firmó el 18 de enero una hipoteca con el banco popular y me exigen pagar por adelantado el seguro de vida de 14000 euros Por los 40 años , como no dispongo del dinero me lo meten en la cuota de la hipoteca , estoy atada porque el piso es del banco y solo puedo hacerlo con ellos y estado mirando y según mi edad y todo un seguro de vida fuera del banco serían 160 euros al año e intentado q me lo quitaran de la hipoteca pero me dicen q es una condición para concederme la hipoteca y sino la acepto me quedo sin el piso me parece abusivo y un amigo me ha dicho q lo firme así y una vez q me den la póliza el día de la firma solicite la baja del seguro para que me devuelvan el dinero q estoy en mi derecho por ley

quiero saber si eso es así gracias

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Equipo editorial hace 9 años

Comisión de cuenta si solo tengo la hipoteca

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En Twitter me acaban de preguntar si es cierto que la cuenta asociada a una hipoteca en la que solo se usa para pagar las cuotas no debe tener comisión de mantenimiento.

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Anónimo hace 9 años

Por ahora, el banco se niega a quitar a mi ex-pareja del préstamo hipotecario...¿riesgos?

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Hola, gracias de antemano. La cuestión es muy simple: mi ex novia y yo -nunca estuvimos casados, ni pareja de hecho ni nada- compramos una casa al 50% en 2009. Hace dos años y medio lo dejamos. Como se había pagado muy poco de la misma y el valor del piso resultaba prácticamente igual al de la deuda pendiente, simplemente me hice cargo al 100% del pago de la hipoteca y de los gastos notariales, no tuve que pagarle nada. Hicimos una extinción de condominio y desde entonces la casa es mía y, lógicamente, religiosamente la pago yo solo desde hace dos años y medio (perfectamente demostrable si hiciera falta)

El asunto es que no se hizo novación hipotecaria, es decir, ella sigue figurando en el préstamo. Hablé con el banco hace varios meses y me dijeron que por el momento se niegan a sacarla salvo que la sustituya por un avalista

Ella se fue a vivir a otra parte de España y por el momento no me ha comentada nada, sabe que pago sin demasiada dificultad -funcionario, sueldo seguro- y además su propósito es vivir de alquiler...lo mío es, digamos, una duda preventiva.

¿Ella en un momento dado podría demandarme o iniciar alguna acción legal contra mí por no sacarla del préstamo? Entiendo que esa decisión no es mía sino del Banco. Ella firmó voluntariamente la extinción de condominio ante notario con tal de dejar de pagar hipoteca y de que asumiera yo todos los gastos. Supongo que quizá podría hacer algo en el caso de que yo dejara de pagar y fueran contra ella...pero mientras yo siga pagando mi casa pienso que no podría reclamarme nada pero me gustaría quedarme tranquilo al respecto.

Gracias.

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hace 9 años

¿Como calcular el valor del dinero teniendo en cuenta la inflación?

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Buenos días,

Creo que la pregunta no la formulé bien, estoy haciendo cálculos sobre planes de pensiones que considero que la mayoría debería tener uno en el futuro, y después de varios intentos hay una cosa que no se calcular. ¿Cuanto valdrán esos 100.000%u20AC que saco de un pequeño ahorro en el año 2045?

No se como tener en cuenta la inflación anual, subidas de precios, etc.. etc.. Auguro que no es tan fácil como sacar la calculadora, pero estoy seguro que los economistas lo tenéis bien estudiado y sabéis sacar aproximadamente a cuanto equivaldrían esos 100.000%u20AC en 2045 o cualquier otro año teniendo en cuenta algunos factores y una media aproximada. Entre otras sólo quiero asegurar mi jubilación y no tener en cuenta esto sería un grave error.

No quiero que me digan ese año en concreto si me pudieran decir como calcularlo yo mismo estaría encantado de aprender.

Un saludo y nuevamente muchas gracias
Atentamente
Ramón Martíenz Nieto

Respondido

Reiyu hace 9 años

Desacuerdo indemnización seguro hogar como perjudicado

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Un no residente compró un vivienda y a los pocos días se inundó por un problema del vecino de arriba hace un año. Le han aprobado una indemnización muy por debajo de lo que le ha costado la reparación ( pues la ha hecho por su cuenta) y mandó un peritaje propio a la aseguradora pero han contestado diciendo que se ratifican a su indemnización porque según dicen se podrían haber disminuido los daños si se hubiese actuado en tiempo y forma, lo cual no tiene sentido.

Habiendo ya reparado los daños, cómo puede reclamar, pues se ha llegado a un punto de estancamiento con la aseguradora.

Esta persona es perjudicada pues el tomador del seguro es del vecino que causó los daños.

Muchas gracias.

Respondido

Anónimo hace 9 años

Planes de pensiones en lugar de amortizar hipoteca

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Buenas tardes,

Esta mañana he acudido a mi entidad, Kutxabank, para hacer una amortización anticipada de mi hipoteca y así poder deducirme el máximo en mi próxima declaración de la renta (la hipoteca es anterior a 2013).

Antes de hacerlo, dudaba entre amortizar cuota o plazo, y también sobre si aumentar mis cuotas mensuales porque actualmente son bastante asequibles. Finalmente, he decidido amortizar plazo para evitar que el día de mañana, en caso de subidas del Euribor, las cuotas sean menos asumibles. Una vez allí, mi gestor me ha recomendado crearme un plan de pensiones en lugar de realizar una amortización de hipoteca porque según él me deduciré más.

Además, me han dicho que actualmente los planes de pensiones han cambiado y se pueden retirar a los diez años. Mi pregunta es: ¿Son realmente ventajosos los planes de pensiones? ¿Debería descartar la amortización anticipada de la hipoteca y crearme un plan de pensiones?

Muchas gracias por su respuesta

Respondido

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