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Anónimo hace 8 años

Posible delito en una sobreescrituracion

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Hola quiero comprar una casa pir 75.000 y los intermediatios inmobiliarioa me dice que para que salga adelabte la operacion habría que sobre escriturar y firmar en escritura publica que conpro la casa por 98000 euros,y x ende que se ha pagada al vendedor antes de la firma y en efectivo 23.000 euros.sé que tendria que pagar mas impuestos y el vendedor,de aceptar la propuesta,tambien.Pero mi duda es: Se podria considerar que cometo un delito de falsedad en documento publico?
Muchas gracias.

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Anónimo hace 8 años

Puedo poner un precio de escritura superior al precio de compra.

20 0

En mi caso se va a comprar un casa chollo. el precio de compara esta por debajo del valor de mercado y me gustaría escriturar en un precio superior, por varios motivos, Pago los impuesto que al final voy a tener que pagar. (la tasación esta por encima del precio).Puedo pedir una hipoteca superior, el dia que la venta mi ganancia será menor y pagare menos (dentro de 30 años...). El problema es que me dicen que el notario solo va a escriturar en el precio de venta y que tengo que justificar las entregas. Se le puede pedir al notario que escriture en mas, si que el vendedor halla recibido ese dinero??

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Anónimo hace 8 años

Escrito renuncia a los 14 días

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Muchas gracias por este artículo, muy interesante. Ahora mismo estoy esperando el FIPER y oferta vinculante de la entidad bancaria y la fecha que fine el contrato de arras está próxima.Quería hacer una pregunta: el de la inmobiliaria me comenta que si redacto un escrito de renuncia a este plazo que puede ser que el banco acepte firmar antes de los 14 días que estipula la Ley. ¿Esto es cierto?Muchas gracias

Xavier

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majogarza hace 8 años

Plan de Pensiones y seguro de vida vinculado

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Buenas,Mi padre tenía contratado un plan de pensiones en el banco santander que dió de baja hace años. Ese plan de pensiones tenia asociado un seguro de vida de 6€/mes que aun sigue pagando para beneficiarse de las primas por fallecimiento, etc. Mis dudas son:Al cancelar aquel plan de pensiones, ¿tiene vigencia el seguro? ¿Van asociados o es un producto aparte?Asimismo, si cancelara la cuenta actual con Santander, ¿podría seguir pagando el seguro de vida con el nuevo banco?Muchas gracias y saludos

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fhcmi hace 8 años

rescatar plan pensiones ere

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Hola tengo en la actualidad un P. de Pensiones. Recientemente en mi empresa se ha aplicado un ERE. En la actualidad no recibo ninguna prestación del INEM, pero tengo derecho a ella, creo deducir por lo que dice el Artículo 8 del Reglamento de P. P. en Anticipación de la prestación correspondiente a jubilación, apartado 2. Las especificaciones de los planes de pensiones también podrán prever el pago anticipado de la prestación correspondiente a la jubilación en caso de que el partícipe, cualquiera que sea su edad, extinga su relación laboral y pase a situación legal de desempleo en los casos contemplados en los artículos 49.1.g), 51, 52, y 57 bis del texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores.. Entiendo que sin ningún requisito más, no obstante en la Guía (muy útil), que han realizado la pregunta 17 se indica que no debo de cobrar ninguna prestación. Me lo, pueden aclarar Gracias y saludos

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Anónimo hace 8 años

recuperar fondo pignorado a un inmueble

5 0

Buenas tardes,

Estoy estudiando el máster en práctica Jurídica y tengo la siguiente duda respecto a este supuesto:

1. Personas A y B piden un préstamo hipotecario para la compra de un inmueble poniendo como garantía la casa de un familiar.

2. Al cabo de un tiempo, se cambia dicha garantía por la pignoración de un depósito de 60.000 euros de un conocido (persona C).

3. Actualmente el valor del inmueble es superior de lo que resta por pagar de hipoteca.

4. la persona C quiere recuperar los 60.000 euros.

¿la entidad financiera, a instancia del titular del depósito, tiene obligación de devolver el depósito pignorado teniendo en cuenta que la garantía hasta satisfacer la hipoteca sería el propio inmueble cuyo valor es superior a lo que resta por pagar? ¿Hay jurisprudencia al respecto?

Muchas gracias!

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Anónimo hace 8 años

Después de 20 años no hay plusvalía municipal

3 0

Buenos días:

Desde 1990 se lleva aplicando mal la LRHL de 1988, son sus reformas posteriores.

El cuadro del Art. 107.4, del Real Decreto Legislativo 2/2004 solo permite poner a los ayuntamientos un incremento anual durante los primeros 20 años. Después no hay incremento anual que puedan aplicar y no se manifiesta el incremento.

En ningún momento se dice en dicha ley que después de veinte años sean veinte.

Por lo que, a partir de los 20 años de tenencia de un inmueble no se produce el hecho imponible.
Es hora ya de salir del error.

Con total seguridad puede tomar esto que le manifiesto y rectificar la pagina.

Respondido

Anónimo hace 8 años

Como puedo retirar el dinero ahorrado en el seguro pias de la caixa?

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Tengo una cuentade ahorros la caixa pias y quiero retirar el dinero mediante linea abierta

Respondido

Anónimo hace 8 años

¿Me pueden demandar por no quitar a mi ex pareja del préstamo hipotecario?

11 0

Hola, hace 4 años mi ex novia y yo hicimos una extinción de condominio y yo me quedé con la casa y así figura desde entonces en el Registro de la propiedad.

Ella sabía que continuaba en el préstamo pero quería dejar de pagar su mitad cuanto antes, por lo tanto
aceptó la extinción de condominio ante notario.

El tema es que he intentado sacarla del préstamo pero por el momento el banco me ha dicho que NO. Que dentro de unos años, unos 10, habré amortizado lo suficiente como para quedarme yo solo.

Por supuesto yo pago mi casa religiosamente y tengo una estabilidad económica amplia. Me dice que si no la saco quizá intente consultarlo "con un abogado". Gracioso, en la extinción dice textualmente que nos comprometemos a no reclamarnos nada.

¿Podría demandarme por ello? Entiendo que si dejara de pagar la casa y fueran contra ella sí podría reclamarme luego pero mientras yo pague mi casa sin problemas ¿qué puede alegar? ¿tengo yo culpa de que el Banco se niegue a sacarla? Tendría que demandar al banco, digo yo.

Gracias de antemano.

Respondido

EAM hace 8 años

EJECUCION SEGUNDA HIPOTECA Y BANCO NO CANCELA PRIMERA

19 0

Hola, les resumo la consulta:
Primera hipoteca sobre 2 entreplantas para academia quedando por pagar 300.000 euros.con un valor de subasta de 600.000 euros ( las 2 )
por dificulta en pagos se pide un segundo ptmo. por 60.000 euros.
Al no poder pagar el banco procede a la ejecución pero sobre la segunda hipoteca, ( quedándose el banco las 2 entreplantas ) por lo que según nos aseguraron la segunda arrastraba las deudas de la primera y quedábamos libres de las 2 hipotecas.
El banco se quedó las llaves hace 2 años y no hemos vuelto a saber nada ni nos han reclamado ningún dinero, pero al ir a pedir un ptmo en otra entidad uno de los avalistas, se hallevado la sorpresa de que estamos en el registro de morosos del B.E y además figura como que seguimos debiendo la primera hipoteca. Cuando el banco se queda un local o vivienda, no se queda con todas las deudas que estas tengan ?.
Les adjunto la contestacion del defensor del cliente: Al respecto, debemos indicar que cuando se adjudica un inmueble desaparecen las
cargas posteriores, pero se mantienen las anteriores por lo que, con la adjudicación del inmueble se saldó la deuda del segundo préstamo, si bien la deuda generada por el primer préstamo sigue siendo vigente y exigible. En este sentido debemos por tanto comunicarle que dado que la deuda no se ha cancelado, pagado o desaparecido, no es posible atender su petición.
Un saludo

Respondido

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