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hace 5 añoshola buenas tardes.
hace 1 año mis padres solicitaron una hipoteca con la caixa(son los dos titulares pero tienen cuentas diferentes.
tienen contratados 1 cada uno un seguro SEVIAM ABIERTO de 222 euos al mes cada uno,una burrada!!
mi pregunta es si es obligatorio tener 2 seguros??
MUCHAS GRACIAS DE ANTEMANO.
Buenas tardes Anónimo,
La nueva Ley Hipotecaria de este ya pasado año 2019 dice, en el art.17:
1. Quedan prohibidas las prácticas de venta vinculada de préstamos, con las excepciones previstas en este artículo.
Y añade, en su punto, 3 lo siguiente:
3. Como excepción a la prohibición de las prácticas de venta vinculada contenida en el apartado 1, los prestamistas o intermediarios de crédito inmobiliario podrán exigir al prestatario la suscripción de una póliza de seguro en garantía del cumplimiento de las obligaciones del contrato de préstamo, así como la suscripción de un seguro de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros previstos en la normativa del mercado hipotecario. En este caso el prestamista deberá aceptar pólizas alternativas de todos aquellos proveedores que ofrezcan unas condiciones y un nivel de prestaciones equivalentes a la que aquel hubiera propuesto, tanto en la suscripción inicial como en cada una de las renovaciones.
En resumen, los seguros que tus padres tienen contratados con La Caixa NO son obligatorios. NUNCA.
Lo que SÍ es posible es que el banco les exija tener contratado un Seguro de Vida para hacer frente al pago de la hipoteca si fallecen pero, bajo ningún concepto puede obligarles a tener contratado dicho seguro con la entidad aseguradora que ellos escojan.
Os recomiendo que busquéis qué os ofrecen otras compañías de seguros y valoréis precios y condiciones. Si encontráis una opción mejor recordad los pasos a seguir: avisad a la entidad aseguradora (no al banco) de vuestra intención de NO continuar con el seguro un mes antes de la fecha de renovación. Y no olvideis enviar la solicitud por escrito y de forma que quede constancia, por lo que pueda pasar.
Espero que esta información os sea de utilidad.
Un saludo :)
El seguro de vida no es obligatorio por Ley en la consgtitución de una hipoteca, ahora bien puede exigirlo la entidad financiera como una garantía adicional. Además es necesario dado que en caso de fallecimiento de uno de los titulares o los dos, la deuda queda amortizada con el seguro y libera al o los beneficiarios de un importante gasto que puede quedar pendientes.
Ahora bien lo qu eno debe la entidad financiera, sea cual sea, es obligar a formalizar el seguro conb su propia Aseguradora, sino ofrecerlo como solución, pero que sea el propio cliente el que decida con quien formalizarlo. Si están pagando, como dices, 222 € al mes cada uno, (parece excesivo) si solicitas a una Aseguradora independiente de la Banca o a una Correduría de seguros profesional una cotización por el capital pendiente de amortizar, es muy probable que obtengas un precio sensiblemente más económico. Con ello solo tienes que revisar cual es el vencimiento anual de los dos seguros, y con una antelación mínima de 1 mes solicitar la anulación, presentando de la nueva Aseguradora la póliza formalizada por el capital pendiente y con una cláusula de cesión de derechos por el capital pendiente de amortizar del p´restamo en vigor. Tienen que aceptarlo, sino podrías reclamarlo a la DGSFP como mala práctica al margen de otras reclamaciones que consideres de otra índole. Si hecho lo anterior necesitas alguna ayuda adicional, aquí estamos a tu disposición. Un saludo cordial
En respuesta a:
hola buenas tardes.
hace 1 año mis padres solicitaron una hipoteca con la caixa(son los dos titulares pero tienen cuentas diferentes.
tienen contratados 1 cada uno un seguro SEVIAM ABIERTO de 222 euos al mes cada uno,una burrada!!
mi pregunta es si es obligatorio tener 2 seguros??
MUCHAS GRACIAS DE ANTEMANO.