Tasación vpo en extinción de condominio

Hola buenas noches. Me gustaría hacerle una consulta. Me estoy separando de mi esposa, casados en separación de bienes. Tenemos una vivienda pro-indiviso de vpo en madrid. Me estoy planteando solicitar en la demanda de separación la extinción dl condominio y comprarle yo su parte. Para Lo cual sería necesario que un tasador fije un precio .La vivienda todavía está bajo las limitaciones vpo, por lo que solo se puede vender por el precio maximo que fija la legislación respectiva.
Mi duda es si la tasación solo puede hacerse conforme a ese precio maximo de vpo y por tanto yo pagarle la mitad de esa tasación descontando su parte de préstamo hipotecario o bien se puede tasar a precio de mercado y por tanto me vería obligado a pagarle una suma muy superior. Gracias.

Antonio Gallardo hace 7 años

Efectivamente, en el caso de vivienda protegida, tendrás el límite del valor máximo de enajenación del mismo. Pero ten en cuenta que también puede existir la posibilidad de solicitar a tu comunidad autónoma, Madrid en este caso, que salga del régimen de protección. En este caso, si se cumplen los requisitos (especialmente tiempo transcurrido desde la compra) si podrá regirse por el valor de tasación.

Lo normal es que la parte vendedora se decida por la posiblidad que le suponga recibir una mayor cantidad de dinero y por eso si puede solicitar que se libere del régimen de protección, lo haga.

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