Respuestas de nuestro experto Equipo editorial de iAhorro
a las preguntas realizadas en iAhorradores

Opiniones de los expertos sobre hipotecas

Ilusión, dudas y miedo con las opiniones de los expertos.

Parece que no es el momento de pedir una hipoteca!!

Mi mujer y yo estamos recien casados y vamos a comprar un piso en el centro de Granada, el precio es de 210000 y nos vamos a Hipotecar en 168000 ( 80%) Estamos barajando dos opciones:

1. Cajasur (euribor más 2.7 los dos primeros años y euribor más 1.65 el resto, comisión apertura 0,5%)
2. Bankia (euribor más 4,2 primer año y euribor más 1.95 el resto) cancelaciones parciales y vinculaciones son similares.

Actualmente nuestro sueldo es alto y la cuota de pago es inferior al 30 % como nos aconsejan los expertos, si bien, mi miedo es a medio largo plazo, de los 30 años.

Pero tambien por lo que leo parece que habrá una gran crisis monetaria en 2014-15 además expertos dicen q no es buen momento, aunque el interés parece que irá a peor por lo que será dificil subrogarse en un futuro.

• ¿Como afectarán estas predicciones de crisis a mi hipoteca?
• ¿Qué condiciones son mejores de las dos opciones que barajo?

El euribor ahora está en mínimos históricos, cuando tiempo estará en estas cifras, porque si sube mucho el interés sera altísimo.

Muchas gracias de antemano por la respuesta.

problemas con mi hipoteca

 Hola.

Si estoy  teniendo problemas con el pago de mi hipoteca al mes. Necesitaría renegociar con mi banco las condiciones de mi hipoteca, ya que tendría que bajarme la cuota de 700 a 500 euros. ¿Se sube mucho de interés? ¿Hasta que años más se puede prolongar mi hipoteca?
 
Gracias y saludos

En relación al cobro de comisiones en cuenta dedicada sólo a pago de hipoteca

Hola,

Leo en la prensa que si una cuenta corriente se usa únicamente para pagar un préstamo hipotecario, la entidad bancaria no puede cobrar mantenimento (http://www.elconfidencial.com/vivienda/2013/06/23/que-no-te-enganen-la-cuenta-destinada-al-pago-en-exclusiva-de-la-hipoteca-no-tiene-comisiones-123471)
No obstante, no he sido capaz de encontrar dicho reglamento en la circular del Banco de España y al preguntar a Caixabanc me han dicho que no saben nada.
¿Qué hay de real en la noticia? ¿Cómo puedo reclamar a mi entidad?
Muchas gracias y un saludo,
David

Revisión del gas

Es usual en mi barrio que vengan señores, que se supone vienen de un proveedor de Gas, y cuenten que vienen para realizar una inspección de las instalaciones.

¿Cómo puedo verificar que son empleados acreditados legalmente para este trabajo?

¿Es obligatoria esta revisión? ¿Cada cuándo hay que pasarla? ¿En qué consiste? ¿hay unos precios marcados por ley?

Muchas gracias por vuestro trabajo.

Extinción de condominio/Obligaciones fiscales y gastos asociados.

Saludos! Estoy en proceso de divorcio, amistoso y con extinción de condominio con respecto a nuestra vivienda habitual de la que mi exmujer y yo somos propietarios al 50% en régimes de gananciales y figurando en la deuda hipotecaria igualmente al 50%.

Actualmente la entidad bancaria ha accedido a la novación de la hipoteca, quedando yo como único propietario y deudor. El pasivo pendiente es de 175.500. La vivienda, comprada en 2010 costó 194.900 IVA. En el acuerdo amistoso le he dado a mi expareja 19.000. Mi duda hace referencia a las cantidades a pagar a hacienda. Si no estoy equivocado yo debo pagar el 1% en concepto de AJD sobre el valor total de la vivienda (194.900) gastos de notaria, registro y tramitación de la novación y mi expareja deberia tributar sobre los 19000 eur precibidos por IRPF.

¿Es correcto? ¿Hay otros gastos asociados a la operación?

Muchísimas gracias por su atención.