Respuestas de nuestro experto Equipo editorial de iAhorro
a las preguntas realizadas en iAhorradores

Contrato de opción sobre tipos de interés CAP

Mi actual pareja tiene aprobada una hipoteca de 80.000 euros con una entidad financiera. El del banco le ha recomendado contratar un producto que se llama CAP. Según el del banco, le asegura que si los intereses suben por encima del 4,5%, el CAP le pagará el resto. Vamos, algo así como un seguro si los tipos suben demasiado.

En el contrato de CAP pone en condiciones particulares:

• Tipo de interés del CAP: 4,50%
• Tipo de interés variable de referencia: Euribor a 12 meses.
• Prima: 870 euros.
• Periodicidad de las revisiones: anual
• Periodicidad de las liquidaciones: anual
• Y pone una información al cliente sobre la contratación de derivados.

invertir 150000 euros

Dudo sobre colocar el dinero en un deposito o en un fondo de inversion, prefiero seguridad, liquidez, y la rentabilidad me conformo entre un 3% y un 5% 

hipotecar mi casa libre de cargas

Quiero comprar una vivienda de 2ª mano por la que me piden 220.000,00 eu.; tras haber firmado contrato de arras me he enterado de que es de VPO, lo cual no me lo dijo el dueño, con precio máximo autorizado de venta de 155.000,00; el banco me había aprobado la financiación del 100% que pedí inicialmente hasta comprobar este último detalle y solo me financián 155.000. Quiero hipotecar la vivienda que poseo y que está libre de cargas por la diferencia, (serian  50.000) pero tengo que justificar la finalidad de la hipoteca y no me admiten que sea la misma compraventa y al pedirla para reforma me dicen que tendrían que realizar ellos los pagos de la misma, algo que, obviamente, no se va ha efectuar ¿Qué puedo hacer?, ¿todos los bancos exigen ese requisito?, hablo de Bankia y BBV. Mis ahorros llegán para los gastos y poco mas. 

Factura notaria escritura cancelación hipoteca.

Un saludo.-

He tramitado en la notaría una escritura de cancelación de hipoteca y tras pagar, al examinar la factura se observa:

1º) Se carga en concepto de IVA, la cantidad de 28,98 euros.
   Considero que las cancelaciones de hipotecas están exentas de IVA, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 20. Uno. 18º. ñ), de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto de Valor añadido, y teniendo en cuenta la normativa vigente de la Unión europea sobre este respecto.-

2º) En el detalle de la minuta se carga en concepto de Notas fax Registro la cantidad de 10 euros.-
   Considero igualmente que este cargo no procede, pues se entregó en su momento y consta en la escritura de cancelación el certificado de cancelación de hipoteca expedido por la misma entidad bancaria dando conformidad a dicha operación como parte acreedora; además de que la apoderada de la entidad bancaria  comparece y se otorga la escritura de carta de pago y cancelación de hipoteca.-

   En cuanto a los trámites decir que la escritura de cancelación del préstamo la presenté personalmente en el Registro, así como la liquidación del impuesto de AJD (exento), realizando el resto de trámites correspondientes.-

   Añadir que la escritura de constitución del préstamo hipotecario se realizó en la misma notaría en la que ahora se realiza la escritura  de cancelación de hipoteca.-

Muchas gracias por las respuestas.-
Un saludo.-

comprar una vivienda avalando con otra propia

 quiero comprar una vivienda yel banco me da el 80 % . El 20 % restante me lo da hipotecando una vivienda que tengo en propiedad. ¿cómo me interesa hacerlo?