tengo un piso con una terraza de 80 m2. Me han tasado la casa y me ponen un valor muy bajo de la terraza.
¿Qué se tiene en cuenta para tasar la terraza?
Gracias!
Anónimo
Ver perfil
hace 9 añosValoración de una terraza
Anónimo
hace 6 años
Cada tasador aplica su criterio, pero cuando estudias te dicen que: debe valorarse al 50% del metro cuadrado en la zona, siempre que no esceda del 10% del total de los metros construidos habitables.
Arturo Martín
hace 9 años
Buenas tardes, en relación a tu consulta, quiero darte una respuesta más concreta, cuando en una sociedad de tasaciones te quieren valorar una terraza, si la superficie de esta excede del 15-20% el total de la superficie de la vivienda, está se valora de manera independiente, por el valor de la construcción -método de coste-
Te pongo un ejemplo:
quieres tasar pisos que tienen unos 100 m2 de superficie útil, y 25 metros de terraza.
El piso se valora la superficie de vivienda en euros/m2 según estudio de mercado de comparación en la zona. p.e 1800 euros/m2 y la terraza se valora aparte -excede de 15% de la superficie de la vivienda- y por tanto se valoran 380 euros/m2 -valor del supuesto del coste de construir esta terraza-
Gemma Garzón
hace 9 años
Hola, para la valoración de una terraza se tiene en cuenta varios parámetros:
1.- situación dentro del conjunto constructivo, ya sea un ático o una terraza sin vistas dentro de un patio de manzana. Son muy diferentes.
2.- Metros de la vivienda y metros de la terraza. Si excede de un 20% de la superficie de la vivienda se valora a parte del inmueble.
3.- El valor de una terraza nunca será el mismo que de una vivienda, puesto que su uso no es vivienda y lo marca la normativa.
4.- Calidad constructiva, los materiales utilizados y el estado de conservación en el que se encuentre.
Un saludo.