hace 9 años

Norma sobre la antelación para revisar un documento a firmar

Tengo entiendido que el banco debe darme la documentación 3 días antes de la firma. Ahora tengo que firmar una novación y no me quieren dar la documentación. ¿La norma que se incumple es la que pongo a continuación?


Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios.

Artículo 30. Acto de otorgamiento.

2. El cliente tendrá derecho a examinar el proyecto de escritura pública de formalización del préstamo hipotecario en el despacho del notario al menos durante los tres días hábiles anteriores a su otorgamiento. El cliente podrá renunciar expresamente, ante el notario autorizante, al señalado plazo siempre que el acto de otorgamiento de la escritura pública tenga lugar en la propia notaría.

Chantal Català Comas hace 9 años

Mi consejo es que no lo pidas al banco, porque ellos no la tienen. Pídela directamente al notario. Llamas y dices que la quieres ver y te la enviarán. Si no quisieran, pide hablar con el notario o ves directamente.

Alternativamente, delante del notario dices que no la has podido leer, que te dejen una copia y que ya volverás otro día; pero como es violento, es mejor pedirlo antes directamente en la notaría.

Francisco Rosales hace 9 años

Entiendo que tienes todo el derecho a examinar la escritura en los tres días anteriores, pues diga lo que digan muchos y muy doctos juristas es posible novar el préstamo más no la hipoteca.

En todo caso, te recomiendo que no firmes hasta que no te den la documentación y puedas examinarla tranquilamente, pues como Notario sólo puedo decirte que el día de la firma entre las prisas y los nervios difícilmente podrás adoptar una decisión que te sea favorable.

En respuesta a:

Tengo entiendido que el banco debe darme la documentación 3 días antes de la firma. Ahora tengo que firmar una novación y no me quieren dar la documentación. ¿La norma que se incumple es la que pongo a continuación?


Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios.

Artículo 30. Acto de otorgamiento.

2. El cliente tendrá derecho a examinar el proyecto de escritura pública de formalización del préstamo hipotecario en el despacho del notario al menos durante los tres días hábiles anteriores a su otorgamiento. El cliente podrá renunciar expresamente, ante el notario autorizante, al señalado plazo siempre que el acto de otorgamiento de la escritura pública tenga lugar en la propia notaría.
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